Решение № 2-394/2017 2-394/2017~М-435/2017 М-435/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-394/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 26.10.2017

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пашкова А.И.,

с участием истца ФИО2,

его представителя ФИО16,

ответчика – ФИО6,

при секретаре - ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Молотычевского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Фатежский районный суд <адрес> с иском к администрации Молотычевского сельсовета <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 140000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначении, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 46:25:200003:3, расположенные по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, в том числе право собственности на земельный участок площадью 70000 кв.м. в порядке наследования после смерти жены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 520000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 46:25:200001:1, расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, в том числе право собственности на земельный участок площадью 260000 кв.м. в порядке наследования после смерти жены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 60000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 46:25:200003:4, расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, в том числе право собственности на земельный участок площадью 30000 кв.м. в порядке наследования после смерти жены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, его представитель – ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - Администрации Молотычевского сельсовета <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Предварительно глава администрации ФИО17 представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Ответчик – администрация Молотычевского сельсовета <адрес>, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила.

Третьего лица - <адрес>, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. Предварительно и.о. главы администрации ФИО18 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Ответчики – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 257 ГК РФ и пунктом 3 статьи 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусмотрено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В соответствии с решение <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для ведения крестьянских хозяйств» был отведен земельный участок крестьянскому хозяйству «Изотовское» ФИО2 общей площадью 3,2 га, в том числе пашни 3,2 га из земель резервного фонда Хмелевского с/совета для сельскохозяйственного производства технических, кормовых культур и откорма крупного рогатого скота.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков крестьянским (фермерским хозяйствам» ФИО2 был выделен для организации крестьянского хозяйства земельный участок общей площадью 22 га, из них: пашни 21 га, в том числе 22 га в пожизненно наследуемое владение из земель фонда перераспределения, расположенного на территории колхоза «Страна Советов».

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О изменении правового статуса крестьянского (фермерского) хозяйства «Изотовское», утверждён глава крестьянского хозяйства «Изотовское» - ФИО5, члены крестьянского хозяйства – ФИО4 Фёдоровна.

Согласно решению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, исходя из которого следует, что земельный участок выдан крестьянскому хозяйству «Изотовское» 20 га, в том числе в собственность 14 га, из них бесплатно 14 га, Однако в указанном акте была пропущена площадь 6 га, которая предоставлялась в пожизненно наследуемое владение, но в разделе количественная характеристика земель, предоставляемых в собственность, владение, пользование» указана площадь 72 га.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре содержатся сведения о прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства, членом которого является ФИО2

Из сведений МИФНС России N 5 по <адрес> следует, что ФИО2 состоял на налоговом учете в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность по решению членов крестьянское (фермерского) хозяйства.

Согласно кадастровым выпискам на земельные участки, они имеет кадастровые номера 46:25:200003:3, 46:25:200003:4 и 46:25:200001:1.

С целью государственной регистрации перехода права собственности на указанные земельные участки истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с соответствующим заявлением.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки на основании абзаца 4,10 пункта 1 статьи 20, п.п.1,2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основанием для отказа в государственной регистрации явилось отсутствие документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности истца на земельный участок.

В силу статьи 260 ГК РФ, право собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком ограничивается лишь в том случае, если соответствующие земли на основании закона исключены из оборота или ограничены в обороте, при этом ни Земельным кодексом Российской Федерации, ни Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не предусмотрен запрет или ограничение оборота земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения с целевым использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, запрет лицам, не обладающим статусом такого хозяйства, на распоряжение земельными участками.

С учетом того, что в силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ, в данном случае право собственности на земельный участок возникает у приобретателя с момента государственной регистрации, отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок нарушает право лица на свободное распоряжение принадлежащим ему земельным участком в отсутствие установленных законом запретов.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

В соответствии со статьей 10 вышеуказанного Федерального закона наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

По правилам статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса

Поскольку из собранных по делу доказательств следует, что спорные земельные участки были отведены и предоставлены истцу на праве собственности для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, хозяйство было создано и в установленном порядке зарегистрировано, то право собственности на спорный участок в силу положений ч. 1 ст. 6, ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", а также ст. 1112, 1142, 1179 ГК РФ, должно быть признано за всеми членами крестьянско – фермерского хозяйства «Изотовское». Поскольку ФИО4 умерла, наследники - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6 не возражают против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом. Согласно свидетельству о праве наследства по закону, выданному нотариусом Фатежского нотариального округа ФИО19 наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её муж – ФИО2

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 140000 +/- 3274 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 46:25:200003:3, расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, представленный согласно акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 520000 +/- 6310 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 46:25:200001:1, расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, представленный согласно акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 60000 +/- 2143 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 46:25:200003:4, расположенный по адресу: <адрес>, Молотычевский сельсовет, в том числе право собственности на земельный участок площадью 30000 кв.м., представленный согласно акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: А.И. Пашков