Решение № 2-2804/2020 2-2804/2020~М-2490/2020 М-2490/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2804/2020

Дело № 2-2804/2020

25RS0010-01-2020-005449-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горбуновой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании:

старшего помощника прокурора города Радохлеб Л. В. (служебное удостоверение),

от истца – ФИО1 (паспорт), ФИО3 (доверенность, паспорт),

от ответчиков ФИО2, ФИО37. (<данные изъяты>),

от ответчика ФИО2 – адвоката Абашидзе Г. А. (ордер, удостоверение адвоката, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>. Данную квартиру истец приобрела у ФИО15 В свою очередь ФИО16 на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества пробрела указанное жилое помещение у общества с ограниченной ответственностью «Антарес». Помимо собственника ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО38, которые в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей не имеют, добровольно с регистрационного учёта не сняты.

Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, <данные изъяты> ФИО18 ФИО19 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на то, что ответчикам необходима регистрация по месту жительства или пребывания, при этом иного жилого помещения для такой регистрации не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ответчику, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края.

Представитель ответчика адвокат Абашидзе Г. А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, с 25 июня 2020 года на основании решения Находкинского городского суда Приморского края от 04 октября 2018 года, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 22 апреля 2020 года, договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от 28 апреля 2020 года № 13, акта приема-передачи имущества от 28 апреля 2020 года ФИО27 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 июля 2020 года, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 03 июля 2020 года является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <.........> Указанное жилое помещение приобретено истцом у ФИО28., в соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи недвижимости, ФИО2, ФИО2, ФИО29., ФИО30. теряют право пользования продаваемым помещением и остаются зарегистрированными до снятия с регистрационного учёта.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учёта на жилое помещение в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ФИО2 (жена бывшего собственника), ФИО2 (бывший собственник), ФИО31 (дочь бывшего собственника), ФИО32 (сын бывшего собственника), которые родственниками собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, добровольно с регистрационного учёта не сняты.

Данные обстоятельства материалами дела не опровергаются.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчики соглашение с собственником, дающее право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не заключали.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органом регистрационного учёта при поступлении соответствующего судебного постановления.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГ.), Колесову ВАдата ДД.ММ.ГГ.), ФИО35), ФИО36) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев