Решение № 2-1461/2018 2-1461/2018~М-884/2018 М-884/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 сентября 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Бандуркиной И.П.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО2, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461/2018 по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, администрации Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок, встречному иску ФИО5 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, об установлении родственных отношений, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО5 <данные изъяты>, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка.

Требования обосновывают тем, что во владении истцов находится ? часть жилого дома, площадью 32 кв.м. с земельным участком, площадью 0,17 га, расположенные по адресу: <адрес>, д.Чаплык, <адрес>. Указанное имущество истцы приобрели у ответчика в 1999 году по договору купли-продажи. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов оформить сделку в установленном законом порядке возможности не имеют. При этом с момента приобретения части жилого дома и земельного участка открыто и непрерывно владеют указанным имуществом как своим собственным: проживают в жилом доме, осуществляют ремонт, несут расходы по содержанию имущества, обрабатывают земельный участок. В связи с чем, считают, что в силу приобретательной давности у них возникло право собственности. Просят суд признать право собственности общей долевой собственности за истцами на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью 37,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, и на вновь образованный земельный участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 968 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, участок №, в равных долях по ? доли за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков по первоначальному иску привлечены наследники ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, а также администрация Успенского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Департамент имущественных отношений Тюменской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО7, об установлении родственных отношений, признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка.

Требования обосновывает тем, что ФИО4 владеет ? частью деревянного жилого дома общей площадью 34,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, который перешел в его владение после смерти его матери ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу за принятием наследства не обращался. На момент смерти матери вместе с ней проживал и продолжает проживать в жилом доме, зарегистрирован по месту жительства, после ее смерти продолжает пользоваться ее имуществом, считает, что фактически принял наследство. Другие наследник ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19 умер в 1988 году, ФИО20 умерла в 1972 году. В связи с расхождениями в свидетельстве о его рождении в данных матери и свидетельстве о ее смерти просит признать факт того, что ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится ФИО17 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ сыном и признать за ним право собственности на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> на вновь образованный земельный участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1451 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.

Определением суда к участию в деле по встречному иску в качестве соответчиков также привлечены наследники ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признал. Суду пояснил, что они с ФИО7 проживаю вместе и ведут общее хозяйства, при этом брак между ними не зарегистрирован. В 1999 году он вместе с ФИО7 купили у ФИО4 часть жилого дома и земельного участка, по договору купли-продажи, во второй части дома проживает ФИО4 Приобретенная ими часть жилого дома обособлена, имеет отдельный вход, общих коммуникаций с частью дома в которой проживает ФИО4 не имеет. Используемая ими часть земельного участка также огорожена, на территорию участки имеется отдельный вход, частично расположена под занимаемой ими частью жилого дома. с момента приобретения в доме постоянно проживаю, несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельный участок. В настоящее время кадастровым инженером подготовлены технический план на каждую из частей дома и межевой план о разделе участка, но так как ФИО4 до заключения с ними договора купли-продажи части имущество не оформил свое право на наследство на весь дом и земельный участок, в ином порядке, кроме судебного они не могут защитить свое право на имущество.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО7 судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена. Ранее в судебных заседаниях поддерживала исковые требования.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО4 в судебном заседании первоначальные исковые требования признал, встречные иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что дом и земельный участок по адресу: <адрес><адрес> принадлежали его матери - ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С матерью они проживали вдвоём, были зарегистрированы. После смерти матери, он наследство в установленном законом порядке не оформил, к нотариусу не обращался, продал часть дома и земельного участка ФИО2 и ФИО7

Представитель ответчика по первоначальному иску администрации Успенского муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены. Ранее Главой администрации было направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации (л.д.115).

Представитель ответчика по первоначальному иску Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется расписка (л.д. 217).

Ответчики по первоначальному и встречному иску ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО12 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия (л.л.227). В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО28 о признании исковых требований ФИО2, ФИО7 (л.д.126).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем в деле имеется расписка (л.д. 215).

Заслушав пояснения истца по первоначальному истца, ответчика по встречному иску и ответчика по первоначальному иску, истца по встречным требованиям, показания свидетелей ФИО13, ФИО1, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено.

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге № стр.5 принадлежал жилой бревенчатый 2-х комнатный дом, с надворными постройками: баней, навесом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Успенского муниципального образования <адрес> (л.д.64).

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО16 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,268 га (л.д.56,57).

ФИО23, № умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ФР № (л.д.55).

Согласно справке администрации Успенского муниципального образования <адрес> на момент смерти ФИО16 с ней по адресу: <адрес>, <адрес> был зарегистрирован и проживал сын ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.63). Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями поквартирной карточки (л.д. 170).

Истец по встречному иску - ФИО5 ФИО24 родился ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о его рождении в графе мать указана ФИО8 (л.д. 172).

В настоящее ФИО5 <данные изъяты> никаким иным способом кроме судебного не имеет возможности подтвердить родственные отношения между ним и умершей ФИО16

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт родственных отношений, а именно, что ФИО5 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> приходится сыном ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями о регистрации истца по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 170), справкой администрации Успенского муниципального образования <адрес> (л.д.63) и показаниями свидетелей ФИО13, ФИО1

Согласно ответу директора <адрес> нотариальной палаты ФИО14 наследственного дела после смерти ФИО16 нотариусами не заводилось (л.д.220).

Кроме того, фамилия матери истца указанная в свидетельстве о рождении совпадает с фамилией в свидетельстве о смерти, также ФИО16 указан в качестве сына ФИО16 в похозяйственной книге (л.д.179).

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования в части установления родственных отношений, а именно, что ФИО17 Мирваис, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> приходится сыном ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст.1144 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО16, наследственное имущество перешло в фактическое владение и пользование ее сына - ФИО4, поскольку он зарегистрирован и продолжает проживать в жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, нести расходы по содержанию имущества, оплате налога, в том числе и за долю наследственного имущества.

Судом также установлено, что ФИО4, приняв наследство после смерти матери ФИО16, в 1999 году продал ? часть жилого дома и расположенного под ним земельного участка по адресу: <адрес> истцам по первоначальному иску ФИО2 и ФИО7, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и пояснениями сторон в судебном заседании.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> пользователями фактически был разделен на две части, у каждой части дома имеется свой отдельный вход, и огороженный земельный участок, на котором соответственно расположена часть дома.

Так согласно техническому плану, выполненному ООО «АКР» ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по заданию ФИО16 здание является жилым домом блокированной застройки, жилое 1972 года постройки, общей площадью 34,2 кв.м. и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 184-200).

Согласно техническому плану, выполненному ООО «АКР» ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием здания, расположенного по адресу: <адрес>, д.Чаплык, <адрес> по заданию ФИО2, ФИО7 здание является жилым домом блокированной застройки, жилое 1972 года постройки, общей площадью 37,9 кв.м. и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 128-145).

В результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план, выполненный ООО «АКР» ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № было установлено, что площадь одного земельного участка составляет 1451 кв.м., второго 968 кв.м. Образуемые земельные участки находятся в границах территориальной зоны Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1451 кв.м., вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 968 кв.м. (л.д. 146-166).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, приняв наследственное имущество, распорядился им по своему усмотрению, как наследник, продав ? часть жилого дома и земельного участка истцам по первоначальным требованиям. На протяжении 19 лет истцы открыто, непрерывно владеют и пользуются спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, несут расходы по его содержанию.

В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Проанализировав и оценив, исследованные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что поскольку спора между наследниками относительно наследственного имущества умершей ФИО16 нет, другие дети наследодателя умерли, с момента смерти наследодателя прошло более девятнадцати лет, суд считает подлежащими удовлетворению встречные требования ФИО16 о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью 34,2 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чаплык, <адрес> на вновь образованный земельный участок 72:17:2205001:59:ЗУ1, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1451 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, участок №.

Поскольку судом установлено, что ФИО16 как наследник по закону первой очереди после смерти ФИО16 фактически принял наследство и распорядился частью принятого наследства, то первоначальные требования ФИО9, ФИО11 о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью 37,9 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес><адрес> на вновь образованный земельный участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 968 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, в равных долях по ? доли за каждым, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 234, 252, 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмачиковой Таскиры, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью 37,9 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, в равных долях по ? доли за каждым.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юмачиковой Таскиры, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на вновь образованный земельный участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 968 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, участок №, в равных долях по ? доли за каждым.

Встречные исковые требования ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить, что ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> приходится сыном ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого <адрес> года постройки, общей площадью 34,2 кв.м., в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на вновь образованный земельный участок №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «АКР», кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1451 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>