Решение № 2-1236/2017 2-1236/2017~М-1252/2017 М-1252/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1236/2017

Дело №2 - 1236/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Литовченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности. В заявлении указал, что истцу на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.метр, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Принадлежат два земельных участка, по адресу <адрес> кадастровыми номерами № с площадью <данные изъяты> кв. метра и № с площадью <данные изъяты> кв. метра. Они образованны путем раздела единого земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании постановления руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> с площадью <данные изъяты> кв.метра присвоен адрес : <адрес>. Построенный истцом дом фактически является домом с двумя раздельными входами, раздельными системами газо- водо- и электроснабжения, то есть два раздельных жилых дома с общей стеной. В настоящее время истец решил разделить жилой дом в натуре и зарегистрировать право собственности на два отдельных жилых дома, однако, в органах «<данные изъяты>» рекомендовали обратиться в суд, так как у истца отсутствует разрешение на реконструкцию жилого дома.

Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержал.

Ответчик по делу заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, в связи с тем, что указанные в исковом заявлении земельный участок и жилой дом не находятся в муниципальной собственности, права и интересы органа местного самоуправления не затрагиваются и не нарушаются.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП «Росреестра» в суд не явился, извещен, возражений по поводу исковых требований не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования по иску и по встречному иску подлежат удовлетворению.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №О государственном кадастре недвижимости"постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (учет изменений объекта недвижимости либо учет части объекта недвижимости, а также учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.метр, по адресу <адрес>, кадастровый № и два земельных участка, по адресу <адрес> кадастровыми номерами № с площадью <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> с площадью <данные изъяты> кв. метра.

Фактически дом является блокированным жилым домом, каждый из двух блоков является индивидуальным жилым домом с отдельным входом. Имеются автономные системы газо-, водо-, электроснабжения. Дома имеют общую стену. Общего имущества (подвала и гаража) не имеется. Истец является собственником двух земельных участков, площадь которых превышает минимальный в <данные изъяты> кв.метров размер установленный решением сессии городского совета. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» дом соответствует градостроительным и строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих в нем, так и других лиц, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истец обращался в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении разрешения на реконструкцию своего жилого дома. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ со ссылкой на то, что согласно техническим паспортам с номерами № от ДД.ММ.ГГГГ по его адресу показаны два жилых дома.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению,

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 ФИО5 на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый № и снять с государственного кадастрового учета объектов недвижимости двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый №

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на двухэтажный жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный №.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на двухэтажный жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, инвентарный №.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.метра, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись Летенков В.Г.

Копия верна.

Судья Летенков В.Г.

Решение вступило в законную силу «___»______________20___г.

Судья Летенков В.Г.