Решение № 2-2001/2017 2-2001/2017~М-1803/2017 М-1803/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2001/2017

2-2001/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань 9 октября 2017 года

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КСТ, ЦТЛ к Астраханскому Облрыболовпотребсоюз, <адрес> МО «<адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности».

установил:

Истцы КСТ, ЦТЛ обратились в суд с иском к Астраханскому Облрыболовпотребсоюз, <адрес> МО «<адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обосновании иска указали, что в середине ДД.ММ.ГГГГ года приобрели у Астраханского Облрыболовпотребсоюза жилой дом по адресу: <адрес>. Денежные средства за жилой дом вносились ими в кассу Астраханского Облрыболовпотребсоюза частями. После выплаты, им были переданы документы: домовая книга и договор купли продажи. КСТ, ЦТЛ проживали в вышеуказанном доме и считали, что являются собственниками жилого дома. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом выяснилось, что на основании представленных документов собственниками недвижимого имущества они не являются и рекомендовано обратиться в Астраханский Облрыболовпотребсоюз за заключением договора купли-продажи и предоставления его на государственную регистрацию. При обращении в устном порядке от Астраханского Облрыболовпотребсоюза получили отказ, со ссылкой на то, что документов по оплате в настоящее время не сохранились, в связи с чем заключить договор не возможно. Указывают, что постоянно проживают в жилом доме, владеют, пользуются им, производят ремонт, обеспечивают сохранность дома, но в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Просят суд признать за каждым по ... доли право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>а

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, их представитель СМА, действующая по доверенности исковые требования поддержала, согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Астраханского Облрыболовпотребсоюза в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения требований КСТ, ЦТЛ

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого дома общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> является Астраханский Облрыболовпотребсоюз.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истцами в ДД.ММ.ГГГГ года был приобретен у Астраханского Облрыболовпотребсоюза жилой дом по адресу: <адрес>. Денежные средства за жилой дом вносились истцами в кассу Астраханского Облрыболовпотребсоюза частями. После выплаты, истцам были переданы документы: домовая книга и договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли продажи не составлялся. С указанного периода истцы проживают в данном доме. В силу своей юридической безграмотности КСТ, ЦТЛ считали что, указанных документов достаточно, для признания права собственности.

Оснований сомневаться в том, что в ДД.ММ.ГГГГ года Астраханский Облрыболовпотребсоюз распорядился своим имуществом и продал жилой дом КСТ, ЦТЛ у суда не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями к приходному кассовому ордеру /л.д.18/, согласно которых КСТ, ЦТЛ вносили плату за покупку дома, а также отсутствий возражений со стороны ответчика Астраханского Облрыболовпотребсоюза.

Согласно сведениям информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о государственной регистрации прав на <адрес> никто не обращался.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую жилую площадь ... кв. м.

В судебном заседании установлено, что КСТ, ЦТЛ с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто и добросовестно пользуются домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, проводит необходимый ремонт, обеспечивают сохранность имущества, оплачивают коммунальные платежи.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности.

Суд также учитывает, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, и считает, что за истицами возможно признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу:. Астрахань, <адрес>,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за КСТ, ЦТЛ право собственности по ... на жилой дом общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: <адрес>а

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.10.2017.

Судья: подпись Д.Г. Мухтарова