Решение № 2-3954/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3954/2021

Копия

Дело №

УИД63RS0№-16


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО9, в лице законного представителя ФИО1, обратились в суд к ответчику Департаменту управления имуществом с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 принята на работу в ООО «Приволжский ПЖРТ» мастером РЭУ №. В связи с трудовыми отношениями ей предоставлено жилое помещение №а, общей площадью 16,1 кв.м., расположенное в <адрес>.

Истец вселилась в указанное помещение, ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО9, который также проживает в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1 указала, что на ее имя открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Приволжский ПЖРТ» заключен договор № ЭО на эксплуатацию и обслуживание общего имущества МКД.

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 004647-146 на основании решения ФИО3 городского ФИО6 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФГП «Ростехинвентаризация» подготовлен технический паспорт на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истцов по доверенностям ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ФИО7 <адрес>, ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно техническому паспорту на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, оно представляет собой квартиру общей площадью 20,20 кв.м.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №а на основании решения ФИО3 городского ФИО6 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО УК «Приволжское ПЖРУ» с 2004 ФИО1, как сотруднику ООО «Приволжский ПЖРТ», выделено для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Факт исполнения трудовых обязанностей ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (в момент трудоустройства до переименования ООО «Приволжский ПЖРТ») подтверждается записями в трудовой книжке серии TK-V № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1 в 2004 для постоянного проживания в нем, в связи с ее трудовой деятельностью в ООО УК «Приволжское ПЖРУ». Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно которому в указанной квартире никто не зарегистрирован, при этом фактически проживают 2 человека ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Также между ФИО1, как нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, и ООО УК «Приволжское ПЖРУ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на эксплуатацию и обслуживание общего имущества МКД.

ФИО1 и ее несовершеннолетней сын ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ФИО7 <адрес>.

Установлено, что в декабре 2020г. ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в заключении договора социального найма, поскольку заявитель в указанном жилом помещении не зарегистрирована.

Также ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации указанного жилого помещения. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о. Самара в связи с не предоставлением документа, послужившего основанием для вселения, справки о составе семьи, архивных справок, на основании п. 2.6.1 Регламента отказал в заключении договора приватизации.

В соответствии с информацией АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец ФИО1 право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала и до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по ФИО7 <адрес> истцы ФИО1, ФИО9 не имеют в собственности какого-либо недвижимого имущества, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН.

Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что, несмотря на отсутствие документа, послужившего основанием для вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, фактически оно предоставлено уполномоченным лицом – работодателем на условиях договора социального найма.

Судом установлено, что право истцов на занимаемое жилое помещение не оспаривается, приобрели они его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном порядке, ранее правом на приватизацию не воспользовались, следовательно, у суда имеются все основания для признания за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО9 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД63RS0№-16) Промышленного районного суда <адрес>