Решение № 2-686/2019 2-686/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-686/2019

№ 2-686/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Шейченко М.Н.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Булава И.В., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>.

В настоящее время по данному адресу, согласно домовой книги значится зарегистрированным ФИО2, <дата> рождения, уроженец <адрес>.

С переходом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок с <дата>, ответчик ФИО2 по месту регистрационного учета не проживает.

На момент подписания договора купли-продажи от <дата> в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 - продавец, ФИО2 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ФИО3 и ФИО4 установленные сроки договора, снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 уклоняется и выбыл в неизвестном направлении.

Ответчик ФИО2 в содержании жилого дома не участвует, ключей от жилого дома не имеет, членом семьи не является и личных вещей по указанному адресу не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением с ответчиком отсутствует.

Регистрационный учет ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ущемляет её в правах (права владения, пользования и распоряжения жилым помещением).

На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом по последнему известному месту жительства: <адрес>. Извещения направлялись в адрес ответчика неоднократно, однако возвращены с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно запрошенных судом адресных сведений, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 1999 года.

Для защиты прав ответчика, место жительства которого не установлено, привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Булава И.В., которая иск ФИО1 не признала.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Булава И.В., изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.

Из представленных истцом документов следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, зарегистрировано в ЕГРН <дата>.

По данному адресу, согласно адресных сведений значится зарегистрированным ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес>.

На момент подписания договора купли-продажи от <дата> в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 - продавец, ФИО2 и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ФИО3 и ФИО4 установленные сроки договора, снялись с регистрационного учета, а ответчик ФИО2 уклоняется от снятия с регистрационного учета, его местонахождение неизвестно истцу.

В судебном заседании из показаний истца, материалов дела, было установлено, что ФИО2 не проживает по адресу регистрации, не несет бремя содержания жилого дома, проживает по иному не установленному месту жительства, наличие какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется. Это обстоятельство приносит определенные неудобства истцу, который является собственником жилого помещения.

Истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании и ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2019 года.

Судья: