Решение № 2-572/2017 2-572/2017(2-8196/2016;)~М-7562/2016 2-8196/2016 М-7562/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-572/2017

Дело № 2-572/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гагариной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Трест 43» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Трест 43» о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 6-м этаже в доме <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 14.01.2011 между ним и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») заключен договор участия в долевом строительстве № 37-НД; 15.09.2011 и 09.10.2012 заключены дополнительные соглашения к данному договору. Цена договора составила 1 482 425 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было изменено наименование на ООО «Трест 43».

Истец выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №2 от 14.01.2011 и справкой о внесении платежей. По условиям договора, застройщик должен быть в срок не позднее IV квартала 2012 сдать дом в эксплуатацию, после чего в течение 60 дней передать истцу объект долевого строительства. Однако дом был введен в эксплуатацию только 06.04.2016. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец требования иска поддержал.

Ответчик ООО «Трест 43» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по указанному в договоре адресу, о перемене которого не сообщал. Судебная повестка, направленная в его адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 №234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 14.01.2011 между ООО «Новосибирск Строй Монтаж» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №37-НД в отношении <данные изъяты> квартиры № (стр.), расположенной на 6-м этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Цена договора определена сторонами 1 482 425 рублей. Срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию - III квартал 2010 года. Срок передачи квартиры застройщиком участнику долевого строительства – 60 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию (л.д. 5-10).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру №2 от 14.01.2011, справке о внесении платежей, истец ФИО1 внес в кассу ООО УК «Новосибирск Строй Монтаж» деньги в сумме 1 482 425 рублей (л.д. 15-16).

15.09.2011 между сторонами заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, которым продлен срок окончания строительства и сдачи объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию до IV квартала 2011 года (л.д. 11-12).

09.10.2012 между сторонами заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, которым продлен срок окончания строительства и сдачи объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию до IV квартала 2012 года (л.д. 13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было изменено наименование на ООО «Трест 43».

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома <адрес> выдано ООО «Трест 43» 06.04.2016 (л.д. 17-20). Приказом главы администрации Ленинского района города Новосибирска №896-од от 27.04.2016 дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 21).

Так как ООО «Трест 43» уклоняется от передачи квартиры, истец в соответствии с положениями статьи 398 Гражданского кодекса РФ вправе требовать передачи квартиры, в том числе истребования титула на квартиру путем заявления иска о праве собственности на квартиру.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.11.2011, общая площадь квартиры <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено 26.01.2017.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-572/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска.