Решение № 2-2468/2018 2-2468/2018~М-2333/2018 М-2333/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2468/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - К.А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации с.<адрес> муниципального района Волжский самарской области к Ч.С.С. о признании недействительными результатов межевания,

УСТАНОВИЛ:

Администрации с.<адрес> муниципального района Волжский самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к Ч.С.С. о признании недействительными результатов межевания.

В иске указала, что на территории сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> находятся <адрес>, по данным улицам проходит дорога общего пользования, которой пользуется широкий круг жителей поселка с целью проезда к месту проживания. В ДД.ММ.ГГГГ г. к Главе администрации обратились жители сельского поселения, утверждая, что на территории вышеуказанной дороги начались работы, связанные с ограждением земельных участков, в том числе и на занимаемой дорогой общего пользования проезжей части. В связи с чем, администрация обратилась в ООО «Группа Компаний Абсолют» с целью проведения геодезических работ и подготовки схемы расположения дороги общего пользования в кадастровом квартале №, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалистами проведена геодезическая съемка, выполнен расчет по определению координат фактического местоположения дороги общего пользования с твердым покрытием (асфальтом). Согласно схемы расположения автомобильной дороги и земельных участков с кадастровыми номерами № в кадастровом квартале <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО «Группа Компаний «Абсолют», выявлено пересечение границ с земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет, в том числе земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированы права на земельный участок площадью 1000+/-11 кв.м. в землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем земельного участка является Ч.С.С. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как ранее учтенный, с декларированной площадью, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Исходя из заключения специалиста ОО «Группа Компаний Абсолют», площадь наложения составляет 149 кв.м., по данным геосъемки указанный участок не имеет жесткой фактической сложившейся границы (забора). В границах участка находится дорога общего пользования с твердым покрытием (асфальтом). Исходя из утвержденного плана сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>, отражена дорога - проезжая часть, относящаяся к земельным участкам общего пользования. На данной дороге были проведены строительные работы по ее асфальтированию. На основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме-передаче основных средств, заключенного между Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> и МП «Управление капитального строительства» муниципального района <адрес> был принят объект основных средств: Строительство асфальтированной дороги дл. 1550 м., ширина 6,1 м. по <адрес> с двумя заездами по месту нахождения: сельское поселение Черноречье муниципального района Волжский. Однако часть вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ответчику, находится в границах автомобильной дороги с непрерывным движением. Предоставление земельного участка в собственность ответчика, в границах земельного участка общего пользования, нарушает права жителей сельского поселения, к тому же указанные земельные участки находятся в зоне муниципальной собственности. Обязательным условием предоставления земельного участка из муниципальной собственности является определение границ земельных участков на местности, а обязательным приложением к соответствующему решению - чертеж границ участка. Истец полагает, что такого чертежа к решению о выделении участка у ответчика не имеется, с Администрацией с.<адрес> границы участка не согласовывались. Исходя из полученных результатов геодезической съемки, выполненных ООО «Группа Компаний «Абсолют», участок ответчика не имеет жесткой фактически сложившейся границы (забора). В границах участка находится дорога общего пользования с твердым покрытием (асфальтом), которая используется неограниченным кругом лиц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просил суд признать недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ч.С.С., исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 149 кв.м., исключив из ЕГРН сведения о характерных точках координат земельного участка с кадастровым номером № в части точек, отраженных на схеме расположения, изготовленной ООО «ГК «Абсолют», которые имеют следующие координаты:

№
Х

У
10

5883602,81

389655,11

11

5883611,72

389680,06

12

5883613,62

389687,80

13

5883607,70

389687,81

14

5883603,01

389669,26

15

5883601,39

389655,09

10

5883602,81

389655,11

Представитель истца К.А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требования и возражений.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что Ч.С.С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000+/-11 кв.м., с кадастровым номером №, на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера Г.О.В. следует, что проведена геодезическая съемка, расчет по определению фактического местоположения дороги общего пользования с твердым покрытием (асфальтом) в кадастровом квартале № в <адрес>. Согласно данным кадастрового плана территории кадастрового квартала № № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение границ с земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 1Г, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения - 246 кв.м.; №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Ч.С.С., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь наложения - 149 кв.м.; № расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является А.С.Ю., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения - 581 кв.м. По данным геодезической съемки участки с кадастровыми номерами № не имеют жесткой фактически сложившейся границы (забора). В границах данных участков находится дорога общего пользования с твердым покрытием (асфальт), используемая неограниченным кругом лиц.

Асфальтированная дорога длиной 1 550 м., шириной 6,1 м. по <адрес> является собственностью администрации с.<адрес>, что подтверждается актом о приеме-передаче основных средств от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Администрации с.<адрес> муниципального района Волжский самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части точек, отраженных на схеме расположения, изготовленной ООО «ГК «Абсолют», которые имеют следующие координаты:

№
Х

У
10

5883602,81

389655,11

11

5883611,72

389680,06

12

5883613,62

389687,80

13

5883607,70

389687,81

14

5883603,01

389669,26

15

5883601,39

389655,09

10

5883602,81

389655,11

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Е.А.а