Решение № 2-2650/2018 2-2650/2018~М-1947/2018 М-1947/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2650/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018г. г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Кисилевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиям, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка площадью 919,05 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, дом 7, корпус А, пол. им. Фрунзе, линия 12, кадастровый номер 63:01:0208004:1023 на основании свидетельства о праве собственности в пожизненное наследуемое владение № 7298 от 11.08.1992г. было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2433, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, линия 12, участок 7В, с уточненной площадью 727 кв.м., правообладателем которого является ФИО2 Считает, что при уточнении границ земельного участка ответчика была допущена ошибка, что является препятствием в постановке на кадастровый учет земельного участка истца. После уточнения заявленных исковых требований просил суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2433, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, линия 12, участок 7В, с уточненной площадью 727 кв.м., правообладатель – ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2433, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, линия 12, участок 7В, с уточненной площадью 727 кв.м., правообладатель – ФИО2.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования признали в полном объеме, указав, что действительно, проверив координаты земельного участка ФИО2, обнаружилось небольшое несоответствие, которое в настоящее время они самостоятельно исправить не смогут.

Представители Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в суд не явились, извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили отзыв, в котором оставили разрешение указанного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости(ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав(ч. 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При этом специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, дом 7, корпус а, под. ФИО5, линия 12, площадью 919,05 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0208004:1023.

Согласно ответу ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 07.06.2018г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208004:1023, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, дом 7, корпус а, пол.ФИО5, линия 12, с площадью 919,05 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2433, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, линия 12, участок 7В, с уточненной площадью 727 кв.м., правообладатель ФИО2.

Из представленных в суд копий документов, содержащихся в реестровом деле земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2433, хранящихся в архиве ФФГБУ «ФКПФСГРКиК по Самарской области, установлено несоответствие данных, послуживших основанием постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, принадлежащего ответчику, во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:2433, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, линия 12, участок 7В, с уточненной площадью 727 кв.м., правообладатель – ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 17 июля 2018г.