Решение № 2-321/2024 2-321/2024~М-292/2024 М-292/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-321/2024

Дело № 2-321/2024


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Ветохиной Т.В.,

при секретаре Татаренко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 02 октября 2024 года дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельных долей сельскохозяйственного назначения принадлежащих ей на праве собственности за 70 000 рублей. Указанные земельные доли сельскохозяйственного назначения, а именно <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:21:090003:85.

После подписания договора купли-продажи земельных долей, истец перечисли указанную в договоре сумму продавцу, а продавец ФИО1 передала правоустанавливающие документы на земельные доли. Кроме того ФИО1 была выдана доверенность на ФИО6, согласно которой последняя имеет право выделить земельные доли и подписать договор купли-продажи указанных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные доли, расположенные на территории <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области были выделены в земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Однако договор купли-продажи зарегистрирован не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после ее смерти в наследство вступил ее сын ФИО3

Просит признать за истцом право собственности на земельную доли площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные на территории Васильевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенных на территории <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

При этом в судебном заседании установлено, что ФИО1 заключила договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ с истцом, продав ей земельные доли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных на территории <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, что подтверждается исследованным договором купли-продажи.

Также в судебном заседании было установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариально удостоверенную доверенность ФИО6 на распоряжение вышеназванными земельными участками с правом заключения договоров продажи, залога, аренды и прочее, а также при необходимости выделить в составе группы собственников земельный участок в счет принадлежащих доверителю долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные доли, расположенные на территории <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области были выделены в земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РК №.

Согласно ответу нотариуса Октябрьского района Волгоградской области наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 является ее сын ФИО3

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 распорядилась принадлежащим ей имуществом, путём продажи указанных земельных долей истцу.

Кроме того, суд при вынесении решения учитывает, что во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на земельные доли, поскольку в настоящее время ФИО1 умерла, а также признание иска ответчиком, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных на территории <адрес> сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий. подпись: