Решение № 2А-5840/2025 2А-5840/2025~М-5209/2025 М-5209/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2А-5840/2025

УИД 50RS0029-01-2025-007207-85

Дело №2а-5840/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.11.2025 г. Наро-Фоминск

Судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Даценко Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Наро-Фоминскому отделу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании незаконным решения, возложить обязанность, -

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в суд с требованием признать незаконным Решение Наро-Фоминского Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении государственной кадастровой регистрации и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости - автономного жилого блока (части жилого дома блокированной застройки), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Отказ мотивирован тем, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в муниципальной собственности, вследствие чего у заявителей отсутствуют правовые основания для регистрации.

Истцы не согласились с указанным отказом, считая его незаконным и нарушающим их право на государственную регистрацию недвижимого имущества. Указали, что Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером № - признано автономным жилым блоком/частью жилого дома блокированной застройки, прекращено право собственности на квартиру, признано право собственности на автономный жилой блок. В силу ст. 13, 210 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц и подлежат исполнению на всей территории РФ.

Несмотря на наличие вступившего в законную силу судебного решения, административный ответчик отказал в осуществлении регистрации.

Стороны в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства) по правилам ст. 150 КАС РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что отказ административного ответчика является необоснованным и незаконным, поскольку: решение суда от ДД.ММ.ГГГГ прямо является правоустанавливающим документом, подтверждающим изменение характеристик объекта недвижимости; Росреестр не наделён правом ревизии судебных актов; земельный участок не влияет на регистрацию прав на автономный жилой блок, что прямо следует из ст. 1, 8.1 ГК РФ.

Судом установлено, что истцы фактически лишены возможности реализовать своё право на регистрацию, а отказ Росреестра препятствует исполнению вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, отказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № MFC - № является незаконным, необоснованным и нарушающим права истцов.

Оснований для признания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ утратившим силу или не подлежащим исполнению не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180, 218, 150 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать незаконным Решение Наро-Фоминского Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № MFC - № об отказе в осуществлении государственной кадастровой регистрации и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости - автономного жилого блока (части жилого дома блокированной застройки), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Обязать Наро-Фоминское Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в отношении указанного объекта недвижимости с учётом характеристик, установленных вступившим в законную силу Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указать, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является надлежащим правоустанавливающим документом и подтверждает основания для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Настоящее решение принято в порядке упрощённого (письменного) производства.

В соответствии со статьями 294 и 294.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Кроме того, может быть подано заявление об отмене упрощённого решения суда, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства.

Судья Д.В. Даценко