Решение № 2-991/2017 2-991/2017 ~ М-993/2017 М-993/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-991/2017

Дело ........


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Курского муниципального района ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что она на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием «Склад» общей площадью 1274,9 кв.м, расположенным по адресу: ......, которое она построила хозяйственным способом. Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не оформлено, и она на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным. Согласно акту обследования указанного здания от ......... автоматическая пожарная сигнализация в нём отсутствует, однако данное нарушение не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей. Кроме того, данное здание построено без нарушения действующих норм и правил в сфере градостроительной деятельности. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное недвижимое имущество также отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом на данный объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание также не имеет собственника, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Истец ссылаясь на п.3 ст. 225 ГК РФ, п.1 ст. 234 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание «Склад» литер А общей площадью 1274,9 кв.м, расположенный по адресу: .......

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, исковые требования ФИО2 поддержала, просила суд их удовлетворить на указанных в иске основаниях.

Ответчик – Администрация Курского муниципального района ......, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду представлено мнение, согласно которому возражений по иску ФИО2 Администрация Курского муниципального района ...... не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 более 15 лет владеет спорным имуществом, которое построила хозяйственным способом.

Земельный участок, на котором расположено указанное недвижимое имущество сформирован в установленном законом порядке, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, притязания третьих лиц отсутствуют.

В этой связи, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно.

Кроме того, давностное владение истцом спорным имуществом является открытым, так как она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что владение истцом указанным недвижимым имуществом основано на каких-либо договорных обязательствах.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

Принимая во внимание все доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также то обстоятельство, что ответчик не оспаривает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, а также отсутствие притязаний третьих лиц на спорное имущество, суд считает необходимым иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Курского муниципального района ...... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание «Склад» общей площадью 1274,9 кв.м, расположенное по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированоое решение суда составлено ..........

Председательствующий