Решение № 2-1540/2018 2-1540/2018~М-1611/2018 М-1611/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-1540/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 17 июля 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Н.И.Трухана

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Чаевод», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Чаевод», администрации <адрес> в котором просит признать право собственности истца на земельный участок №, площадью 496 кв.м., разрешенное использование — для садоводства, категория земель — земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «Груша — 2 (Ш-13)» согласно координатам в соответствии с заключением специалиста № б/н от 20.06.2018г. кадастрового инженера ФИО4

В обоснование заявленных требований указала, что Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод». Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод». 16.10.2000г. ФИО2 выдана членская книжка СТ «Чаевод», согласно которой истец является членом товарищества и ей принадлежит земельный участок №, площадью 500 кв.м. С 2000 г. и по настоящее время ФИО2 ежегодно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи. В паспорте садового участка № СТ «Чаевод» выданного истцу содержится план садового земельного участка. В соответствии с Заключением СТ «Чаевод» и Описанием местоположения границ земельного участка истца, участок №, площадью 501 кв.м. расположен на территории СТ «Чаевод», квартал «Груша — 2 (Ш -13)». В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в члены ЖСТ «Чаевод» и закреплении участков ФИО2 внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 501 кв.м. расположенный в квартале «Груша — 2 (Ш -13)». Земельный участок освоен, огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, на участке расположен садовый дом литер А, учтенный в 2006 г. ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>. В целях установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца проведены кадастровые работы — кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность — 1735), в результате которых установлены следующие координаты земельного участка площадью 496 кв.м. 1 X325196.34,Y2196121.72; 2 X325200.20,Y2196138.89; 3 X325199.17, Y2196139.11; 4 X325173.27,Y2196144.70; 5 X325170.14, Y2196132.57; 6 X325168.68, Y2196127.00; 7 X325187.35, Y2196123.64. В целях оформления прав на землю в 2008 г. члены ЖСТ «Чаевод» в лице Председателя обращались в администрацию <адрес> по вопросу изменения списков ЖСТ «Чаевод». Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ это возможно после государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный товариществу в целом. Однако, до настоящего времени ЖСТ «Чаевод» процедуру регистрации права собственности на земельный участок не прошел. Вместе с тем, для защиты своих прав администрацией рекомендовано обратиться в суд.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с данными требованиями.

Представитель истца ФИО2 - ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – СНТ «Чаевод», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, что может быть расценено как признание иска.

Представитель администрации <адрес> ФИО6 (по доверенности) возражала против удовлетворения иска. Объективных возражений не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что Решением Лазаревского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ организовано садоводческое товарищество «Чаевод».

Согласно Распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р садоводческое товарищество «Чаевод» было реорганизовано в жилищно-садоводческое товарищество «Чаевод» (дело № л.д. 5).

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав и утвержден список владельцев земельных участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод» (дело № л.д. 56).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выдана членская книжка СТ «Чаевод», согласно которой истец является членом товарищества и ей принадлежит земельный участок №, площадью 500 кв.м. (дело № л.д. 6-9).

С 2000 г. и по настоящее время ФИО2 ежегодно оплачивает членские взносы и иные необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В паспорте садового участка № СТ «Чаевод» выданном истцу содержится план садового земельного участка (дело № л.д. 10).

В соответствии с Заключением СТ «Чаевод» и Описанием местоположения границ земельного участка истца, участок №, площадью 501 кв.м. расположен на территории СТ «Чаевод», квартал «Груша — 2 (Ш -13)» (дело № л.д. 12,13).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в члены ЖСТ «Чаевод» и закреплении участков ФИО2 внесена в списки членов ЖСТ «Чаевод» и за ней закреплен земельный участок №, площадью 501 кв.м., расположенный в квартале «Груша — 2 (Ш -13)» (дело № л.д. 11).

Данный земельный участок освоен, огорожен и используется в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

На участке расположен садовый дом литер А, учтенный в 2006 г. ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>.

В целях установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность — 1735), проведены кадастровые работы, в соответствии с заключением специалиста № б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в квартале застройки «Груша 2 (Ш-13)», местоположение соответствует выкопировке, конфигурация в выкопировке соответствует фактическим границам расположенным по адресу: <адрес>, ЖСТ «Чапевод», квартал «Груша», земельный участок №. В результате проведения кадастровых работ установлены следующие координаты земельного участка площадью 496 кв.м. 1 X325196.34,Y2196121.72; 2 X325200.20,Y2196138.89; 3 X325199.17, Y2196139.11; 4 X325173.27,Y2196144.70; 5 X325170.14, Y2196132.57; 6 X325168.68, Y2196127.00; 7 X325187.35, Y2196123.64.

Суд принимает выводы кадастрового инженера, изложенные в приведенном выше заключении от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку они не оспариваются сторонами, сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», (в редакции действовавшей на момент предоставления участка), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, согласно статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прием в члены садоводческого товарищества относится к компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества.

Иными документами, подтверждающими распределение земельных участков в СНТ «Чаевод» являются выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт садового участка №, членская книжка садовода ФИО2

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан», за 2010-2013 год» (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) в котором указано, что существенное правовое значение по делам о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садового, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г.№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в соответствии с обстоятельствами по делу, учитывая, что истец является членом СНТ «Чаевод», внесен в списки членов ЖСТ с выделением ему земельного участка №, который входит в состав земель товарищества, фактически владеет им более 17 лет, обрабатывает участок и оплачивает членские взносы и земельный налог, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Чаевод», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №, площадью 496 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель — земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод», квартал «Груша - 2 (Ш-13)» согласно координатам в соответствии с заключением специалиста № б/н от 20.06.2018г. кадастрового инженера ФИО4

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И.Трухан