Решение № 2-4397/2019 2-4397/2019~М-4900/2019 М-4900/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-4397/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 04 сентября 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика АО «Универсал» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Универсал» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Универсал» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в котором просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г, Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес>З, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел по городу Сочи осуществить регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она является дочерью ФИО4, умершей 01.02.2019г., что подтверждается свидетельством о рождении серии П-БА №. 17.04.2015г. между ЗАО «Универсал» (в последующем сменившее организационно правовую форму на АО «Универсал») и ФИО4, заключен Договор участия в долевом строительстве №Б-057-ДУ. По указанному договору обе стороны исполнили взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается справкой об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ № Б-573. Кроме того, АО «Универсал» исполнены обязательства по передачи квартиры ФИО4, что подтверждается актом передаче объекта долевого строительства по договору №Б-057-ДУ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 лично через филиал ГАУ Краснодарского края «МФЦ» в г. Сочи по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, подала Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееста» по Краснодарскому краю документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес> зарегистрировано на имя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело №. Истец получила свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: Краснодарский край, г. Сочи Центральный район, <адрес>, д,12ЗА, <адрес>З, однако, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом был дан письменный отказ, т.к. право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на имя ФИО4 после ее смерти. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Истец приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на оставшуюся часть наследственного имущество юридически. У наследодателя ФИО4 имеются другие наследники имеющих право на обязательную долю в наследстве - родители отец ФИО6 АЛЛ. и мать ФИО7 однако, последние в свою очередь отказались от наследства, что подтверждается заявлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «Универсал» ФИО3 в судебном заседании не возражал на удовлетворение исковых требований.

Третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав доводы и пояснения стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 17.04.2015г. между ЗАО «Универсал» (в последующем сменившее организационно правовую форму на АО «Универсал») и ФИО4, заключен Договор участия в долевом строительстве №Б-057-ДУ.

По указанному договору обе стороны исполнили взятые на себя обязательства в полном объеме, АО «Универсал» исполнены обязательства по передачи квартиры ФИО4

30.01.2019г. ФИО4 через филиал ГАУ Краснодарского края «МФЦ» в г. Сочи по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, подано Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росрееста» по Краснодарскому краю документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес>.

01.02.2019г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №.

07.02.2019г. согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.02.2019г. право собственности на квартиру с кадастровым номером 23:49:0205013:2026, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес>, зарегистрировано на имя ФИО4.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании исследованы материалы наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ иные наследники отказались от наследства.

Установлено, что в состав наследства после смерти ФИО4 входит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес>.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Являясь наследником 1 очереди, истец ФИО1 обратилась в нотариальную контору, однако ввиду зарегистрированного права собственности на спорную квартиру после смерти ФИО4, нотариус отказал в выдаче свидетельства на спорное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец является единственной ребенком своей матери, распорядилась имуществом, оставшимся после ее смерти в течение 6 месяцев, несет бремя содержания квартиры, принимает меры к ее сохранности.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что истец ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти её матери ФИО4, умершей 01.02.2019г.

Суд находит, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к АО «Универсал» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г, Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел по городу Сочи осуществить регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>А, <адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А.Круглов