Решение № 2-4808/2017 2-4808/2017 ~ М-4329/2017 М-4329/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4808/2017

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина», общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник» обратились в суд с иском к И.В. ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., расторжении договора ... от ... найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование требований истцы указали, что И.В. ФИО3 зарегистрирован в общежитии по вышеуказанному адресу. Данное общежитие принадлежит ПАО «Нижнекамскшина», передано в аренду ООО «СБО «Шинник». Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в ... году. Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает и не оплачивает коммунальные платежи с .... В трудовых отношениях с предприятиями которые входят в состав холдинга (ПАО «НКШ», ООО «СБО «Шинник») не состоит.

Представитель истцов ПАО «Нижнекамскшина», ООО «СБО «Шинник», по доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в октябре ... года. Комната в настоящее время пустует, ответчику в пользовании жилым помещением препятствий никто не осуществлял, личных вещей ответчика в общежитии не имеется. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не платит. В трудовых отношениях с истцами ответчик не состоит.

Ответчик суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 5 ст. 100, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ допускается расторжение договора найма жилого помещения в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно п.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено:

... между ООО «СБО «Шинник» и И.В. ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии и малосемейном общежитии, согласно условиям которого ООО «СБО «Шинник» предоставил И.В. ФИО3 за плату в пользование жилое помещение в общежитии, койко-место в общежитии по адресу: ....

И.В. ФИО3 состоит на регистрационном учете с ... по адресу: ...

... по ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскшина», передан в аренду ООО «СБО «Шинник», что подтверждается документами, предоставленными истцами.

Как следует из искового заявления, актов о непроживании, ответчик не проживает в общежитии с ..., не оплачивает коммунальные платежи.

ФИО6 Габдрахманова суду пояснила, что работает заведующей общежитием. И.В. ФИО3 выехал из жилого помещения в октябре ... года. Комната пустует, личных вещей ответчика в комнате не имеется. Предупреждение о расторжении договора найма ответчику вручить не удалось в связи с его отсутствием.

Согласно справке Бухгалтерии ОООО «СБО «Шинник» ... от ..., И.В. ФИО3 зарегистрирован с ... по адресу: .... За регистрацию начисление коммунальных услуг с ... не производилось, оплата не поступала.

... заведующей общежитием ФИО7 составлен акт о невозможности вручения предупреждения о расторжении договора найма в связи с отсутствием адресата.

Поскольку ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства; в трудовых отношениях с истцом не состоит; оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги не производит, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, заключенного между ООО «СБО «Шинник» и И.В. ФИО3 ....

Исковые требования в части снятия И.В. ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от ... ... порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом ООО «СБО «Шинник» была уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Расторгнуть договор ... найма жилого помещения от ..., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Соцбытобслуживание «Шинник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова