Решение № 2-266/2018 2-266/2018 ~ М-187/2018 М-187/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-266/2018

Дело № 2-266/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Зуевой Т.В.,

при секретаре Кадыровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе 04 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области к ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области (далее Администрация Березовского сельсовета) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В обоснование иска указала, что во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Администрацией Шумихинского района Курганской области было вынесено постановление об 12 июля 1994 года № 358, в соответствии, с которым в долевую собственность граждан представлено 4 911,3 га сельскохозяйственных угодий, из них 3 531 га пашни. Указанным постановлением утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего 321 человек, с определением размера доли каждого собственника 15,3 га, из них 11,0 га пашни. В указанном списке среди прочих указаны и собственники земельных долей: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 16 191 800 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Урал», находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Березовского сельсовета. В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Березовского сельсовета составила список лиц, обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, доли которых могут быть признаны невостребованными. Список и объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности бывшего колхоза «Урал» были опубликованы в областной газете «Новый Мир» от 12 декабря 2017 года № 139 и размещены на информационном щите Администрации Березовского сельсовета. С момента публикации списка и до его утверждения, возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступали. Общее собрание участников долевой собственности бывшего колхоза «Урал» для решения вопроса об утверждении списка невостребованных земельных долей было назначено на 27 марта 2018 года в 11 часов 00 минут, признано несостоявшимся ввиду отсутствия явки собственников земельных долей. По истечении четырех месяцев со дня публикации список невостребованных земельных долей утвержден постановлением Администрации Березовского сельсовета от 13 апреля 2018 года № 07. На основании статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Березовского сельсовета просила в судебном порядке признать право муниципальной собственности Березовского сельсовета на четыре невостребованные земельные доли общей площадью 61,2 га, составляющие по 1/321 от 4 911,3 га каждая в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером ***, площадью 16 191 800 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, расположенное в границах бывшего колхоза «Урал», принадлежавших ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании глава Березовского сельсовета ФИО6 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты Курганской области Шумихинского нотариального округа Курганской области ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 8 статьи 12.1 указанного закона предусмотрено право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 12.1 указанного закона установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными (пункт 3).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает его на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

После чего орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно статье 20 Устава, структуру органов местного самоуправления Березовского сельсовета образуют: Березовская сельская Дума, Глава Березовского сельсовета, Администрация Березовского сельсовета.

Администрация Березовского сельсовета - исполнительно-распорядительный орган Березовского сельсовета, наделенный Уставом полномочиями по решению вопросов значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления березовского сельсовета федеральными законами и законами Курганской области (пункт 1 статьи 30 Устава).

Администрация Березовского сельсовета обладает правами юридического лица и осуществляет свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Курганской области, решениями Березовской сельской Думы, постановлениями и распоряжениями Главы Березовского сельсовета, Уставом и Положением об Администрации Березовского сельсовета (пункты 2, 3 статьи 30 Устава).

Согласно пункту 2 статьи 4 Устава муниципального образования Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области в состав территории Березовского сельсовета входят территории населенных пунктов: село Березово, деревня Воробьево, станция Чистое, прилегающие к ним земли общего пользования и другие земли в соответствии с федеральным законодательством независимо от форм собственности и целевого назначения.

К вопросам местного значения Березовского сельсовета относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Березовского сельсовета (подпункт 3 статья 6 Устава).

Согласно статье 20 Устава, структуру органов местного самоуправления Березовского сельсовета образуют: Березовская сельская Дума, Глава Березовского сельсовета, Администрация Березовского сельсовета.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования Березовский сельсовет Шумихинского района Курганской области расположен земельный участок категории – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером ***, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, колхоз «Урал», с. Березово, общей площадью 13 523 800 кв.м, принадлежащий гражданам на праве общей долевой собственности.

Администрацией Березовского сельсовета составлен список, состоящий из 20 человек, из числа лиц, обладающих правом общей долевой собственности на указанный земельный участок, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в порядке статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В данном списке указаны фамилии ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые наделялись земельными долями с определением размера доли каждого собственника площадью 15,3 га, в том числе 11,0 га пашни.

Список невостребованных земельных долей, в том числе принадлежащих перечисленным лицам, и объявление о проведении 27 марта 2018 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок по вопросу утверждения указанного списка, были опубликованы в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» от 12 декабря 2017 года № 139, в Березовском вестнике от 12 декабря 2017 года № 12, а также на информационных стендах Березовского сельсовета.

Судом установлено, что сведения о регистрации права собственности на спорные земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, свидетельства о праве собственности на спорные земельные доли собственники получали, но не распорядились земельными долями в течение более трех лет подряд.

В соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 10-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Ввиду отсутствия кворума общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не состоялось (справка Администрации Березовского сельсовета от 13 апреля 2018 года № 47), решение по вопросу об утверждении списка невостребованных земельных долей не принято.

По истечении четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей Администрация Березовского сельсовета 13 апреля 2018 года самостоятельно утвердила указанный список и обратилась в судебном порядке с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

Таким образом, судом установлено, что собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, не выразили какого-либо намерения распорядиться землей, и не использовали ее по назначению более 3 лет подряд, что свидетельствует о том, что земельные доли не были ими востребованы. Администрацией Березовского сельсовета соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания земельных долей, невостребованными, в связи с чем имеются основания для признания права муниципальной собственности на указанное имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области на четыре невостребованные земельные доли общей площадью 61,2 га, принадлежащие ФИО1 , ФИО2, ФИО3, ФИО4, расположенные в пределах земельного участка, общей площадью 13 523 800 кв.м с кадастровым номером ***, в границах бывшего колхоза «Урал» село Березово Шумихинского района Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья Т.В. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья Т.В. Зуева