Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-428/2019

Решение

именем Российской Федерации

23 апреля 2019г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-428/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указал, что он является владельцем гаража № в потребительском гаражном кооперативе № по <адрес> в <адрес>. Владеет гаражом открыто, добросовестно, задолженностей не имеет. Гараж состоит на учете в предприятии технической инвентаризации <адрес> и зарегистрирован за ним. Гараж был выстроен им на личные средства в 2012 году в потребительском гаражном кооперативе №, членом которого он является. Гараж расположен на земельном участке, представленном для размещения в потребительском гаражном кооперативе №, земельный участок предоставлялся указанному гаражному кооперативу. Право пользования землей потребительского гаражного кооператива № в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, что является препятствием для регистрации в административном порядке его права собственности на указанный гараж. С момента воздвижения гаража (выплаты пая) у него, как члена потребительского гаражного кооператива, возникло право собственности на него. Свое право собственности на принадлежащий гараж (с момента его возникновения) он не зарегистрировал в надлежащем порядке в организации технической инвентаризации. В настоящий время он не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему гараж из-за отсутствии недостающих документов, необходимых для регистрации его права в учреждении юстиции прав на недвижимое имуществом сделок с ним (в Ефремовском отделе УФРС по Тульской области), что является причиной обращения в суд с иском о признании права собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № в потребительском гаражном кооперативе № по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Тульской области, Гаражного кооператива № на ул.Строителей г.Ефремова в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя указанного Управления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец уточнил заявленное требование, просил суд признать за ним право собственности на гараж № с подвалом, площадью 42,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером 050000685, расположенный по адресу: <адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив № по <адрес>.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес> края, является членом гаражно-строительного кооператива № (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1057101783881, расположенного по адресу: <...>) и владельцем гаража №; с момента постройки гаража владеет и пользуется гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые соответствующие платежи; не имеет задолженности по членским взносам и по оплате электроэнергии.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 19.02.2019 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж № с подвалом, площадью 42,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером №, расположен по адресу: <...> ЕПГК №, право собственности не зарегистрировано.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 17.04.2019 на объект недвижимого имущества (гараж, с подвалом, общая площадь 42,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, <адрес>, гараж №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, принимая во внимание, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом, площадью 42,8 кв.м. (по внутреннему обмеру), с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ефремовский потребительский гаражный кооператив № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2019.

Председательствующий