Решение № 2-682/2024 2-682/2024~М-160/2024 М-160/2024 от 20 ноября 2024 г. по делу № 2-682/2024

Дело №2-682/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Бормотовой А.Р.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ООО «ТЭС-АВТО» - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО6, третьи лица: Администрация г. Алушты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», ФИО3, ФИО7, ООО «ТЭС-АВТО» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя на основании доверенности от имени ООО «Континент», обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, третьи лица: Администрация г. Алушты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», ФИО3, ФИО7, ООО «ТЭС-АВТО» о возложении обязанности в месячный срок с момента вступления в законную силу демонтировать:

- с земельного участка с кадастровым номером №:

- террасу протяженностью 1,80 м.пог.;

- террасу протяженностью 2,00 м.пог.;

- террасу протяженностью 10,46м.пог.;

- забор протяженностью 5,4 м. пог., расположенный в подпорной стене фасада домовладения по <адрес>;

- водопроводную систему жилого дома по <адрес>;

- прибор учета (счётчик) водоснабжения жилого дома по <адрес>, расположенный в здании ООО «Континент» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- выкопать деревья 9 шт.: орех – 5 шт., хурма -1 шт., яблоня-2 шт., миндаль -1 шт.

- с земельного участка с кадастровым номером №:

- бетонную дорожку 6,44 м.пог.;

- выкопать деревья: алычу-1 шт., инжир -1 шт., а также обязать ФИО6 в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обраться в Алуштинский филиал ГУП РК «Вода Крыма» с заявлением о выдаче новых технических условий, а также о переносе прибора учета, согласно выданных технических условий, разработать проект, согласно выданных технических условий с получением согласований от соответствующих служб и органов, выполнить работы согласно разработанного и согласованного проекта, а также в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Континент» принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик разместила на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2341 кв. м., объекты, относящиеся к домовладению № по <адрес>, а именно: террасы протяженностью 1,8 пог.м., 2 пог.м. и 0,46 пог.м., водопроводную систему; деревья – 9 шт., кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 3426 кв.м., деревья – 2 шт. и элемент благоустройства – бетонную дорожку 6,44 пог.м., которые также относятся к домовладению ответчика, чем осуществляет препятствие истцу в пользовании земельными участками, принадлежащими ему на праве собственности.

Наличие объектов, подлежащих демонтажу, а также возможность переноса водопровода жилого дома ответчика установлены при проведении экспертизы по делу №, что отражено в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что устранение допущенных нарушений и восстановление прав и законных интересов истца возможно, путем демонтажа, размещенных ответчиком предметов на земельных участках истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в уточненной редакции, просил их удовлетворить. Не отрицал, что право собственности ООО «Континент» на земельный участок с кадастровым номером № оформлено в 2022 г., на земельный участок с кадастровым номером № – в 2021 г. Вид разрешенного использования земельных участков – гостиничное обслуживание.

Представитель ответчика, принимавший участие в режиме видеоконференц-связи, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что в 2006 г. ФИО6 приобрела земельный участок площадью 0,710 га по <адрес>, где возведен жилой дом площадью 329,9 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в 2013 г. Среди смежных совладельцев, в период приобретения земельного участка ООО «Континент» не значился. В 2019 г. между Администрацией <адрес> и ФИО6 подписано соглашение о перераспределении земель, в результате которого образован земельный участок площадью 1078 кв.м. После перераспределения в 2020 г. земельный участок ФИО6 стал иметь площадь 1109 кв.м. и кадастровый №. Технические условия, которыми согласовано водоснабжение и водоотведение жилого <адрес> согласованы ДД.ММ.ГГГГ Точка подключения – проектируемый водопроводный колодец возле земельного участка №. В 2009 г. ФИО6 заключен договор холодного водоснабжения. Техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано водоснабжение и водоотведение земельного участка, принадлежащего ФИО6 Водомерный узел смонтирован диаметром 15 мм и расположен в оборудованном помещении, где расположена гребенка на 5 абонентов. Договора холодного водоснабжения и водоотведения ФИО6 перезаключались в 2013 и 2018 г. Считает, что обстоятельства, установленные экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. не являются преюдициальными. Невозможно определить, что эксперты понимают под термином «терраса», исходя из терминологии, отраженной в СП 54.133330.20022, поскольку открытых или огороженных закрытых площадок на участке не имеется. Вопрос об установлении правообладателя водопроводных сетей, приборов учета и пр. носит правовой характер и не может быть предметом экспертного исследования. Вывод о необходимости выполнения нового подключения к сетям водопровода жилого дома ФИО6 не обоснован, так как спора у ответчика с ресурсоснабжающей организацией не имеется, опосредованное подключение выполнено согласно технических условий. Методы исследования экспертом использованы ошибочные, что повлекло к ошибочным выводам. Согласно решению Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вопрос относительно переноса коммуникаций не был предметом спора в рамках рассмотрения данного гражданского дела, в связи с чем, оценка доказательствам в этой части не дана с учетом положений ст. 59 ГПК РФ. При этом, указанное заключение эксперта не соответствует требованиям ст. 8, 25 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было отменено. По делу принято новое решение, которым иск ООО «Континент» удовлетворен частично, на ФИО6 возложена обязанность установить ограждения земельного участка площадью 1109 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в <адрес>, согласно границам земельного участка, содержащимся в ЕГРН. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУ ФСССП по <адрес> и <адрес> ФИО8 М,А. возбуждено исполнительное производство по предмету исполнения апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, которое было окончено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим исполнением. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решение Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, которым иск ФИО6 удовлетворен. Установлен бессрочный безвозмездный сервитут на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, уч.11, принадлежащего ООО «Континент», для постоянного размещения сетей водопровода, их бесперебойной эксплуатации, обеспечение постоянного доступа к приборам учета водопотребления с целью снятия показаний и замены. Судом апелляционной инстанции в судебном акте отражено, что в 2006 г. существующий водопроводный колодец у земельного участка по <адрес> находился на расстоянии трех метров от границ участка истца. Смежный земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежавший ООО «Континент», отсутствовал до 2010 <адрес> сетей водопровода от водопроводного колодца до жилого дома ФИО6 выполнена по согласованному проекту. При перераспределении муниципальных земель в 2021 г. земельный участок под сетями водопровода и сам водопроводный колодец у земельного участка № переданы ООО «Континент». Также судом дана правовая оценка заключению эксперта ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что эксперт устанавливает принадлежность сетей, законность подключения и т.д., однако данные вопросы являются правовыми. Эксперт ФИО9 не мог определять состав и комплектацию инженерных сетей водоснабжения домовладения ФИО6 при наличии в материалах дела проектной документации, спецификации, согласований и правоустанавливающих документов, В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица. Действующим законодательством не предусмотрена возможность бессрочного отключения системы водоснабжения жилого дома. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в апреле 2010 г. с присвоенным ему кадастровым номером № (по реестру Украины). Часть земельного участка с кадастровым номером № была сформирована в 2015 г. с присвоением ему кадастрового номера №. Таким образом, ООО «Континент» приобретая земельные участки, не могло не знать об имеющихся на отдельных их частях элементов благоустройства. Также истец не приводит доказательств того, что спорные многолетние зеленые насаждения (деревья) были высажены после 2010 и (или) 2015 года. ООО «Континент», приобретая в результате ряда последовательных сделок право собственности на земельные участки, которым в настоящее время присвоены кадастровые номера №, не могло не знать об имеющихся на отдельных их частях многолетних зелёных насаждениях (деревьев), что свидетельствует о злоупотреблении правом. Также ссылался на ФЗ от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» и Правила создания, охраны и содержания земельных насаждений в городах Российской Федерации, утверждённых приказом Госстроя России от 15.12.1999 г. №163, решение Алуштинского городского совета Республики Крым от 25.06.2021 №16/78.

Представитель третьего лица ФИО3, принимающая участие в режиме видеоконференц-связи, поддержала позицию представителя ответчика.

Представитель ООО «ТЭС-АВТО» разрешение спора оставила на усмотрение суда. Указывала, что правовой интерес ООО «ТЭС-АВТО» касались требования о демонтаже колодца, поскольку к нему присоединены принадлежащие им объекты, но истец от них отказался. В иной части исковые требования их права не затрагивают.

Представитель ГУП РК «Вода Крыма» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее предоставил письменные пояснения, в которых возражал против удовлетворения исковых требований в части предоставления права ГУП РК «Вода Крыма» на отключение от системы водоснабжения жилого дома ФИО6 по адресу: <адрес> от централизованного водоснабжения и демонтажа прибора учета водоснабжения, считая их не соответствующими нормам действующего законодательства. Также отражено, что получение технических условий на подключение объектов к централизованной системе водоснабжения является правом, а не обязанностью гражданина.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ранее предоставила письменные пояснения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> техническим условиям водоснабжение ее дома осуществляется от уличного водопровода диаметром 100 мм по <адрес> в точке подключения: водопроводный колодец у земельного участка №. Место врезки и размещения прибора учета выполнено по указанию представителя «ППВКХ г. Алушты». На точке подключения установлена запорная арматура и прибор учета. С 2013 г. по настоящее время между ней и ГУП РК «Вода Крым» заключен постоянный договор на холодное водоснабжение и водоотведение, на основании технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ Полагает, что сети централизованного водоснабжения являются социально-значимым сооружением и не должны передаваться на баланс коммерческой организации.

Представители Администрации г. Алушты Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования, лежит обязанность доказать факт нарушения его прав ответчиком.

Из материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Континент» на праве собственности на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соглашений о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

- с кадастровым номером 90:15:060101:1575, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 11 и расположенное на нем здание с кадастровым номером № (Т.1 л.д.20-31, 103-161).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 13 и находящейся на нем жилой дом с кадастровым номером 90:15:060102:782, принадлежат на праве собственности ФИО6 (Т.1 л.д. 15-19, 176-181).

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворено исковое заявление ООО «Континент» На ФИО6 возложена обязанность обеспечить доступ ООО «Континент» к части земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> через земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,уч.13 для установления Обществом с ограниченной ответственностью «Континент» забора между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, также в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение 12,95 пог.м., установленное на подпорной стене с фасадной части земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.11 (Т.1 л.д. 32-35, 216-219).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 21.2023 г. по делу № отменено решение Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, принято по делу новое решение, которым иск ООО «Континент» удовлетворен частично. На ФИО6 возложена обязанности демонтировать ограждение со смежным земельным участком, кадастровый номером №, по адресу: <адрес> протяженностью 12,95 метров погонных, также установить ограждение земельного участка, площадью 1109 кв. м, кадастровый №,, по адресу: <адрес> согласно границам земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (Т.1 л.д. 36-40, 211-215).

Согласно выводов из заключения эксперта АНО «Институт учета и судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № на территории, где с западной стороны образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером 90:15:060101:1534, согласно имеющемуся в натуре ограждению на смежный земельный участок с кадастровым номером № на площади 48,0 кв.м. расположены объекты, относящиеся к домовладению по <адрес>:

- терраса участка протяженностью 1,8 м.пог.;

- терраса участка протяженностью 2 м.пог.;

- терраса участка протяженностью 0,46 м.пог.;

- подпорная стена с расположенным на ней забором фасада домовладения, погруженностью 5,4 м.пог.;

- водопроводный колодец – 1 шт.;

деревья – 8 шт.

На территории, где с южной стороны образовалось наложение земельного участка с кадастровым номером №, согласно имеющемуся в натуре ограждению на смежный земельный участок с кадастровым номером № на площади 68,0 кв.м. расположены объекты, относящиеся к домовладению по <адрес>:

- дешево 1 шт.;

элемент благоустройства бетонная дорожка 6,44 м.пог.

Перенос коммуникаций жизнеобеспечения, а именно водопровода жилого дома пл. 329,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уч. 13, принадлежащего ФИО6 - возможен. Для этого необходимо выполнения со стороны ФИО6 мероприятий, указанных в технических условиях от ДД.ММ.ГГГГ № и технических условиях от ДД.ММ.ГГГГ № на водоснабжение и водоотведение, выданных КРП «ППВКХ <адрес>», а именно: осуществить подключение от магистрального водопровода диаметром 100 мм, а приборы учета расположить во вновь оборудованном колодце, возле земельного участка по <адрес>. Для выполнения вышеуказанных мероприятий ФИО6 необходимо: обратиться в Алуштинский филиал ГУП РК «Вода Крыма» с заявлением о выдаче новых технических условий с указаний точки присоединения, а так же заявлением о переносе прибора учета, согласно выданных технических условий; разработать проект согласно, выданных технических условий и получить согласование соответствующих служб и органов, в том числе структурного подразделения ГУП РК «Вода Крыма» на размещение колодца и сетей водопровода; выполнить работы, согласно разработанного и согласованного проекта, а так же в соответствии с действующими нормами и правилами, а именно: п.п.12.1,12.2,12.35,12.36 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с изменениями №-№) и СП 31.13330.2021 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». При проведении натурного осмотра было установлено, что за пределами земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположен магистральный трубопровод диаметром 100 мм, находящий в хозяйственном введении ГУП РК «Вода Крыма». На магистральном водопроводе диаметром 100 мм имеется оборудованный магистральный колодец, где осуществлено место подключения к сетям водоснабжения ООО «Континент». В этом же месте находится и точка балансового разграничения и эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения, между Алуштинским филиалом ГУП РК «Вода Крыма» и ООО «Континент». Других магистральный сетей: трубопровода и колодца, находящихся в хозяйственном введении ГУП РК «Вода Крыма», вблизи земельных участков кадастровыми номерами № и № при проведении натурального осмотра не установлено. Расстояние от колодца магистрального водопровода до водомерного узла ООО «Континент», расположенного в помещении здания пл. 132,6 кв.м, с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № составляет 38,70 м, расстояние до земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6, составляет 39,38 м. (Т.1 л.д. 41-63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых определено: «Водоснабжение». Источник водоснабжения - источник «Джур-Джур». Водоснабжение режимное. Водоснабжение земельного участка осуществить от проектируемой водопроводной сети диаметром 80 по <адрес>. Точка подключения - проектируемый водопроводный колодец возле земельного участка № (определить на месте с представителем ППВКХ). На подключении оборудовать водопроводный колодец, в котором установить запорную арматуру и учет. На территории участка установить водоразборную колонку. Диаметр водопроводного ввода установить расчетом в соответствии с требованиям СНиП от 2.04.02.-84. Давление воды в месте подключения 3,0-5,0 кг/см «Водоотведение». На территории земельного участка оборудовать герметичный выгреб заключить договор на вывоз жидких нечистот. В соответствии с требованиями ТУ разработать проект и согласовать его в установленном порядке. Перед началом производства земельных работ получить согласования в Малореченском сельском совете и других службах города в установленном порядке. Приемка выполненных работ производиться комиссией ППВКХ после предоставления заказчиком в ПТО проектной документации, исполнительной съемки наружных сетей водопровода и канализации и договора на вывоз жидких нечистот. Подключение к коммуна¬льным сетям водопровода и канализации производиться в присутствии представителя ППВКХ по наряду, выданному участком реализации услуг. Основанием для заключения договора и регистрации приборов учета считать акт выполненных работ по подключению абонентов (Т.1 л.д. 182).

КРП «ППВКХ г. Алушты» ФИО6 направляло предписание о заключении до ДД.ММ.ГГГГ договора (Т.1 л.д.183).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми определено: «Водоснабжение». Источник водоснабжения - источник, «Джур-Джур». Водоснабжение режимное. Водоснабжение земельного участка осуществить от уличного водопровода диаметром 100 мм. по <адрес>. Точка подключения – проектируемый водопроводный колодец возле земельного участка.№ (определить на месте с представителем КРП «ППВКХ г. Алушты»), на подключении построить и оборудовать водопроводный колодец, в котором установить запорную арматуру и учет (диаметр водопроводного ввода диаметром 15 мм). На территории участка установить водоразборную колонку. Диаметр водопроводного ввода установить расчетом в соответствии с требованиями СНиПН от ДД.ММ.ГГГГ.-84. Напор в точке подключения 8,0 кг/см2. Проектом предусмотреть решение вопросов создания воды для хозяйственных нужд и нужд пожаротушения. «Водоотведение». Стоки отвести: На территории земельного участка оборудовать герметичный выгреб и заключить договор на вывоз жидких нечистот с ГКП «Малореченское». В соответствии с требованиями настоящих ТУ разработать проект и согласовать его в установленном порядке. Перед началом производства земельных работ получить согласования в КП при Малореченском Сельском совете и других службах города в установленном порядке. Приемка выполненных работ, производиться комиссией КРП «ППВКХ г. Алушты» после предоставления заказчиком проектной документации, исполнительной съемки наружных сетей водопровода канализации и договора на вывоз жидких нечистот. Подключение к коммунальным сетям водопровода и канализации производиться в присутствии представителя КРП «ППВКХ г. Алушты» по наряду, выданному участком реализации услуг. Основанием для заключения договора и регистрации приборов учета считать акт, выполненных работ по подключению абонентов (Т.1 л.д. 184).

Письмом КРП «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продлено действие технических условий на водоснабжение и водоотведение земельного участка по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.(Т.1 л.д.185).

В 2013 г. ЧП ФИО10 разработан исполнительный проект на жилой дом по <адрес>. Наружные сети водоснабжения (Т.1 л.д.187-190).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключены договора холодного водоснабжения с водоотведения с сетевой организацией (Т.1 л.д.191-199, Т.2 л.д.29-36).

Согласно акта ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, к водопроводному колодцу, в котором подключено домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, также подключены 4 объекта, а именно: <адрес>В, <адрес>А, 18, 11 (Т.2 л.д. 38).

Из договоров №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №В от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №-ПП12 от ДД.ММ.ГГГГ, письма ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН следует, собственниками объектов недвижимости по адресам:

- <адрес> является ООО «ТЭС-АВТО»;

- <адрес> – ФИО7;

- <адрес> – ООО «Континент» (Т.2 л.д. 41, 42-61).

В соответствии с решением Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ООО «Континент», третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», об установлении частного сервитута.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. решение Алуштинского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым иск ФИО6 - удовлетворен. Установлен бессрочный безвозмездный сервитут на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Континент», для постоянного размещения сетей водопровода, их бесперебойной эксплуатации (включая ремонтные работы, обеспечения постоянного доступа к приборам учета водопотребления с целью снятия текущих показаний и замены (Т.2 л.д. 82-89).

Из постановлений об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнение судебного акта по делу № окончено, требования исполнительных документов исполнены в полном объеме (Т.2 л.д.90,91).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что спор о смежной границе между земельными участками, принадлежащими сторонам, не заявлен в рамках настоящего дела, и, как следует из объяснений сторон, отсутствует. Стороны согласны со сведениями, внесенными в ЕГРН, относительно смежной границы между их земельными участками.

Вопрос о размещении сетей водопровода и их эксплуатации, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060101:1575 разрешен апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования в части демонтажа прибора учета, а также переноса водопроводной системы подлежат отклонению.

Доказательств того, что препятствует истцу произвести демонтаж объектов благоустройства (террас, забора, бетонной дорожки), а также разрешить вопрос по спорным зеленым насаждениям, в ходе рассмотрения дела не представлено.

При этом, на момент приобретения истцом земельных участков, в том числе путем перераспределения, ООО «Континент» не могло не знать, что на них расположено. Доказательства отсутствия спорных объектов на земельных участках, до приобретения права собственности на них истцом не приведены.

Утверждения истца о нарушении его прав, как собственника, сами по себе не свидетельствуют об отсутствии оснований для защиты иным, предусмотренным законом способом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в рамках заявленных исковых требований, в части объектов благоустройства и зеленых насаждений, поскольку истец не лишен возможности самостоятельного разрешения их судьбы в установленном законом порядке.

Таким образом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец не доказал факт того, что действиями ответчика нарушаются права ООО «Континент» по использованию по целевому назначению земельных участков и иных способов защиты нарушенного права у заявителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Континент» к ФИО6, третьи лица: Администрация г. Алушты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», ФИО3, ФИО7, ООО «ТЭС-АВТО» о возложении обязанности совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алуштинский городской суд.

Судья Захарова Т.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2024 г.