Решение № 2-751/2017 2-751/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-751/2017

Дело № 2-751/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

В 70-х годах прошлого столетия была проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между стенным шкафом и кладовой, смещена ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовой.

Согласование на перепланировку истцом не было получено в виду незнания закона о перепланировке. Без получения установленных разрешений перепланировка считается самовольной.

Квартиру можно сохранить в переустроенном виде, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлекла органы МУП Центрального межрайонного БТИ Краснооктябрьского отделения с целью осуществления обследования технического состояния перепланированной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. После проведения обследования истцу было выдано заключение МУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведенная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию; не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит: сохранить в перепланированном виде квартиру по адресу: <адрес>, в результате которой была демонтирована ненесущая перегородка между стенным шкафом и кладовой, смещена ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда - ФИО1 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 Е,М., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).

В квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4 Е,М., ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке квартиры, которые заключались в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между стенным шкафом и кладовой, смещена ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовой (л.д. 10-21).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки <адрес> жилого <адрес>, общая площадь квартиры составила - 44,0 кв.м., жилая площадь - 28,4 кв.м., подсобная площадь - 15,6 кв.м. (л.д. 22-26).

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное БТИ Краснооктябрьское отделение о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 10-21).

После произведенной перепланировки квартиры член семьи нанимателя ФИО2 - ФИО5 обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью - 44,0 кв.м., жилой площадью - 28,4 кв.м., подсобной площадью - 15,6 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова