Решение № 2-6172/2018 2-6172/2018~М-6221/2018 М-6221/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-6172/2018

Дело № 2-6172/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 В.а к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что указанная квартира принадлежит истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 по 1/6 доле в праве каждому на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом открыто наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 не получено, поскольку была проведена перепланировка квартиры без получения соответствующего разрешения от органа местного самоуправления.

С целью благоустройства квартиры, истцами была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на часть 4 статьи 29 ЖК РФ, истцы просят сохранить квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. До начала судебного заседания от истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО5, действующий на основании доверенности от 24.10. 2018 года, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав пояснения представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 по 1/6 доле в праве каждому на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19. 12. 2001 года. Вышеуказанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан является свидетельством о праве собственности на квартиру. Зарегистрирован в органе технической регистрации <адрес> (л.д. 7).

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и технического паспорта по состоянию на 1984 год, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 53, 3 кв.м., из них жилая – 32, 7 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 11, 1 кв.м., 9, 4 кв.м., 12, 2 кв.м., кухни площадью 5, 8 кв.м., шкафа 0, 7 кв.м., санузела 3, 0 кв.м., прихожей 8, 9 кв.м., шкафа 0, 6 кв.м., балкона 0, 6 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается: увеличение жилой комнаты № 1 за счет демонтажа шкафа; увеличение жилой комнаты № 3 за счет части площади коридора, для этого демонтируется существующая гипсолитовая перегородка с дверным проемом; монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knuf с дверным проемом. Перенос дверного проема в жилую комнату № 2 для этого: вырезается дверной проем в гипсолитовой перегородке, над проемом устанавливается перемычка из металлических уголков; существующий дверной проем закрывается гипсокартоном.

В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ увеличилась на 0, 4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 6, 7 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и нового технического паспорта по состоянию на 24 февраля 2011 года, общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 53, 7 кв.м, жилая – 39, 4 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат 11, 9 кв.м., 9, 5 кв.м., 18, 0 кв.м., кухни 5, 9 кв.м., санузела 3, 0 кв.м., коридоров 1, 7 кв.м., 3, 1 кв.м., шкафа 0, 6 кв.м., балкона 0, 6 кв.м.

Из пояснительной записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 В.а к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ – 53, 7 кв.м., из них жилая – 39, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов