Решение № 2-1452/2025 2-175/2026 2-75/2026 2-75/2026(2-1452/2025;)~М-1245/2025 М-1245/2025 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-1452/2025

№2-175/2026

26RS0017-01-2025-002058-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.К., с участием представителя истца Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании доверенности ФИО8, третьего лица ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска к ФИО10, об обязании привести объект капитального строительства в соответствие с проектной документацией, возложении судебной неустойки,

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска обратилось в Кисловодский городской суд с исковым заявлением к ФИО10, об обязании привести объект капитального строительства в соответствие с проектной документацией, возложении судебной неустойки.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно выданного ФИО10 разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-Ru№ и проектной документации количество этажей объектов позиций А1, Б, В, расположенных по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) не должно превышать 3 этажей, при этом площадь объекта А1 должна составлять 454 кв.м, площадь объекта Б - 466 кв. м., а площадь объекта В -772 кв.м.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>), с кадастровым номером 26:34:050210:15, площадью 3000 кв.м., с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка, код 2.3», предоставлен в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В результате выезда на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:34:050210:15 расположено 3 объекта капитального строительства по внешним признакам жилого типа, количество этажей -3 единицы и 2 объекта капитального строительства по внешним признакам незавершенные строительством, количество этажей 4 единиц, территория не огорожена, доступ не ограничен.

Согласно архивным данным управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города- курорта Кисловодска (проектная документация на строительство по <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) количество этажей всех объектов, расположенных на вышеуказанном земельном участке, должна составлять 3 единицы.

В нарушение проектной документации и разрешения на строительство при строительстве объектов нарушена конфигурация и этажность объекта позиции В, позиции А1 и Б объединены в одно строение этажностью 4 единицы.

В силу ч. 7 ст. 52 ГрК РФ допускается отклонение параметров объекта капитального строительства (высоты, количества этажей, площади, объема) от проектной документации, если необходимость отклонения выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта.

В силу ч. 7 ст. 52 ГрК РФ причины, повлекшие необходимость отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, должны быть объективными, не зависящими от воли застройщика».

Требования ГПЗУ определяют градостроительные регламенты, в том числе, количество этажей 3 единицы.

ФИО10 в уполномоченный орган с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство и проектную документацию не обращался, доказательств наличия объективных причин для отклонения параметров объектов капитального строительства от проектной документации не представил.

В соответствии с Положением об управлении по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города- курорта Кисловодска, утвержденном решением Думы города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ №, управление осуществляет контроль за соблюдением градостроительной деятельности в соответствии с утвержденной градостроительной документацией на территории городского округа города- курорта Кисловодска (п. 3.5).

Согласно п.3.6. Положения управление осуществляет контроль за соблюдением норм и правил планировки и застройки на территории городского округа города-курорта Кисловодска, а также осуществляет осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачей рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом (п.3.7).

С учетом полномочий, предусмотренных Положением и в силу норм ГрК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ управление имеет публично-правовой интерес для предъявления иска об устранении нарушений градостроительного законодательства в границах городского округа.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом изложенного истец просил суд:

-возложить на ФИО10 обязанность привести объекты позиций А1, Б, В, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 26:34:050210:15 по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) в соответствие с проектной документацией и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №- Ru№ в течение 2-х месяцев после вступления решения суда в законную силу;

-возложить на ответчика - ФИО10 в случае неисполнения решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязанность внесения денежной суммы (судебной неустойки) за каждый день неисполнения решения суда, с учетом прогрессивной шкалы, а именно за первые 5 дней просрочки 200000 рублей, исходя из расчета 40000 в день, за вторые 5 дней 250000, исходя из расчета 50 000 в день и так далее, то есть с увеличением каждые 5 календарных дней стоимости одного календарного дня просрочки на 10000 рублей до момента фактического исполнения;

-возложить уплату судебной неустойки на ответчика ФИО10 в бюджет муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска (№).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчиков и третьего лица ФИО8 иск не признала, ссылаясь на то, что фактическое строительство произведено в соответствии с иной, скорректированной проектной документацией, а также указала на выводы эксперта о невозможности приведения зданий в первоначальный проект блокированной застройки без полного демонтажа.

Третье лицо ФИО9 иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО10 его представители, и иные лица участвующие в деле по данному гражданскому делу в судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания

Суд, заслушав стороны, опросив экспертов, исследовав письменные материалы дела, в том числе исправленное экспертное заключение, приходит к следующему.

В соответствии со ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ:

1.Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В связи с изложенным, суду необходимо установить наличие или отсутствие критериев изложенных в вышеуказанной статье, для определения статуса спорных объектов, и дальнейшего разрешения спора по данному объекту. Как установлено в судебном заседании, и это следует из материалов гражданского дела, представленных суду при подаче иска, земельный участок с КН №15 площадью 3000 кв.м предоставлен ФИО10 в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешённого использования – «блокированная жилая застройка (код 2.3)».

Разрешением на строительство №-Ru№ от ДД.ММ.ГГГГ (в деле – также копия от ДД.ММ.ГГГГ) и проектной документацией ООО «АРХИАРТ», на объекты позиций А1, Б, В было выдано разрешение на строительство трёхэтажных жилых домов блокированной застройки с конкретными параметрами: для объекта А1 – общая площадь 454 кв.м, для объекта Б – 466 кв.м, для объекта В – 772 кв.м.

Управлением архитектуры, градостроительства и имущественных отношений администрации <адрес>, в результате выезда на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено 3 объекта капитального строительства по внешним признакам жилого типа, количество этажей -3 единицы и 2 объекта капитального строительства по внешним признакам незавершенные строительством, количество этажей 4 единиц, территория не огорожена, доступ не ограничен.

Согласно архивным данным управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города- курорта Кисловодска (проектная документация на строительство по <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) количество этажей всех объектов, расположенных на вышеуказанном земельном участке, должна составлять 3 единицы.

В нарушение проектной документации и разрешения на строительство при строительстве объектов нарушена конфигурация и этажность объекта позиции В, позиции А1 и Б объединены в одно строение этажностью 4 единицы.

Сторонам по делу по адресу <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) принадлежат объекты капитального строительства и доли, а именно:

-ФИО7-жилое площадью 255,5 кв.м., 3 этажа, с КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(литер А); (т.1 л.д. 78)

-ФИО4 311/1000 долей в объекте незавершенного строительства с КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (литер А); (т.1 л.д.85)

-ФИО6 527/1000 долей в объекте незавершенного строительства с КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (литер А); (т.1 л.д.85)

-ФИО2 131/1000 долей в объекте незавершенного строительства с КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (литер В); (т.1 л.д.85)

-ФИО3 311/1000 долей в объекте незавершенного строительства с КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (литер Г); (т.1 л.д.139)

-ФИО11 216/1000 долей в объекте незавершенного строительства с КН №, на основании договора купли-продажи от 10.04.2025г. (литер Д); (т. 1 л.д.122)

-ФИО12 ? доля в объекте незавершенного строительства с КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (литер Г). (т. 1 л.д.126)

-ФИО5 311/1000 долей в объекте незавершенного строительства КН №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (литер Г), (т. 1 л.д. 139)

В ходе слушания дела была назначена судебная строительно-техническая землеустроительная экспертиз в ФБУ Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы Пятигорский филиал.

Согласно выводам в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено:

-выводы по вопросам стороны истца по первому вопросу:

1.Соответствуют ли объекты капитального строительства позиции А1, Б, В, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в р-не жилого <адрес>-К по <адрес>) проектной документации и разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №?

-в результате исследования представленных судом документов и проведенного натурного исследования установлено, что возводимые на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в р-не жилого <адрес>-К по <адрес>) здания многоквартирной малоэтажной застройки литер Б (А1, Б) и литер В соответствуют проекту «Архитектурные и объемно-планировочные решения (корректировка) на объекты капитального строительства по <адрес> (в р-не жилого <адрес>-К в <адрес>) литер "В" и литер "Д", Раздел 3, шифр №, разработанному Архитектурным проектно- художественным предприятием ООО «АРХИАРТ» <адрес>.

Соответствие разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.2022№

В материалах дела (том 1, л.л. 32-36) разрешение на строительство № датируется не ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ.

Литер Б (А1, Б)

<адрес>.

<адрес> помещений многоквартирного здания определенна в соответствии с Приложением А СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 454.0+466.8 = 920.8 кв.м.

фактически - 1476.4 кв.м., включая площадь лестничной клетки эксплуатируемой кровли (31.9 кв.м.), что больше общей площади помещений по Разрешению на 555.6 кв.м, (расчет: 1476.4-920.8= 555.6).

Строительный объем.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 2060.0+2060.0= 4120.0 куб.м.

фактически - 5649.0 куб.м., включая строительный объем лестничной клетки эксплуатируемой кровли, что больше строительного объема по Разрешению на 1529.0 куб.м, (расчет: 5649.0-4120.0= 1529.0).

Площадь застройки.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 410.0 кв.м.;

фактически - 435.6 кв.м., что больше площади застройки по Разрешению на 577.9 кв.м, (расчет: 435.6 -410.0 = 25.6).

Высота.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 13.501м;

фактически - 13.2+3.3 (лестничной клетки эксплуатируемой кровли) = 16.5м., что больше высоты здания по Разрешению на 3.01м. (расчет: 16.5-- 13.501 = 2.999=3.0м).

Количество этажей.

- по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 3 этажа

- фактически - 4 этажа.

Литер В

<адрес>.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 772.0 кв.м.

- фактически - 1097.6 куб.м., включая строительный объем лестничной клетки эксплуатируемой кровли, что больше строительного объема по Разрешению на 325.6 куб.м, (расчет: 1097.6 -772.0= 325.6).

Строительный объем.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 4012.0 куб.м.;

фактически - 4718.1 куб.м., включая строительный объем лестничной клетки эксплуатируемой кровли, что больше строительного объема по Разрешению на 706.1 куб.м, (расчет: 4718.1 -4012.0= 706.1).

Площадь застройки.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 340.0 кв.м.;

фактически - 350.4 кв.м., что больше площади застройки по Разрешению на 10.4 кв.м, (расчет: 350.4 -340.0 = 10.4).

Высота.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 15.000м;

фактически - 13.3+3.3 (лестничной клетки эксплуатируемой кровли) = 16.6м., что больше высоты здания по Разрешению на 1.60м. (расчет: 16.6 - 15.0=1.60).

Количество этажей.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 3 этажа;

фактически - 4 этажа.

Литер В

<адрес>.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 772.0 кв.м.

- фактически - 1097.6 куб.м., включая строительный объем лестничной клетки эксплуатируемой кровли, что больше строительного объема по Разрешению на 325.6 куб.м, (расчет: 1097.6 -772.0= 325.6).

Строительный объем.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 4012.0 куб.м.;

фактически - 4718.1 куб.м., включая строительный объем лестничной клетки эксплуатируемой кровли, что больше строительного объема по Разрешению на 706.1 куб.м, (расчет: 4718.1 -4012.0= 706.1).

Площадь застройки.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 340.0 кв.м.;

фактически - 350.4 кв.м., что больше площади застройки по Разрешению на 10.4 кв.м, (расчет: 350.4 -340.0 = 10.4).

Высота.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 15.000м;

фактически - 13.3+3.3 (лестничной клетки эксплуатируемой кровли) = 16.6м., что больше высоты здания по Разрешению на 1.60м. (расчет: 16.6 - 15.0=1.60).

Количество этажей.

по разрешению на строительство (далее Разрешение) - 3 этажа;

фактически - 4 этажа.

-выводы по вопросам стороны истца по второму вопросу:

2. К какому типу строений относятся литер А1, Б, В (блокированная застройка либо многоквартирная малоэтажная) ?

В соответствии с и. 40 Главы 1. Общие положения Статьи 1. Градостроительного Кодекса РФ «Основные понятия, используемые в Градостроительном кодексе РФ»: «дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».

В соответствии с п. 3.1.7 СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»: «здание жилое многоквартирное блокированное: Многоквартирное жилое здание, предназначенное для малоэтажной застройки, имеющее общие инженерные системы, в котором каждая квартира имеет самостоятельный выход на приквартирный участок и (или) на придомовую территорию, при этом помещения разных квартир могут располагаться друг над другом».

В соответствии с п. 3.1.6 СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»: «здание жилое многоквартирное: Жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы».

В результате проведенного исследования установлено:

Литер Б (А1, Б):

здание возведено по проекту «Объект капитального строительства по <адрес> (в районе жилого <адрес>-К) в <адрес>», разработанному ООО «АРХИАРТ» <адрес> (шифр 2025-08-02). Блок Д;

на Плане объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание литер А1,Б значится как литер Б (см. гр.д., том 2, л.л. 8-Н8);

жилое здание литер А1, Б (Б) - четырехэтажное (4 надземных этажа), с эксплуатируемой кровлей (малоэтажная застройка);

в уровне 1-го этажа расположено нежилое помещение (парковка) и лифтовая шахта;

в уровнях 2э-4 этажей расположены 24 однокомнатные квартиры (по 8 квартир на каждом этаже);

вход в квартиры осуществляется из лестничной клетки общего пользования;

кровля здания - эксплуатируемая общего пользования, проход к которой осуществляется по внутренней лестнице общего пользования;

квартиры имеют инженерные системы общего пользования.

Здание литер Б (А1, Б) по своим конструктивным характеристикам не соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям жилым многоквартирным блокированным, так как каждая квартира не имеет самостоятельный выход на приквартирный участок и (или) на придомовую

территорию (требования п. 3.1.6 СП 54.13330.2022 и п. 40 Главы 1. Общие положения Статьи 1. Градостроительного Кодекса РФ).

Здание литер Б (А1, Б) по своим конструктивным характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям жилым многоквартирным, так как имеет помещения общего пользования, общие инженерные системы и общие выходы на придомовую территорию (п. 3.1.6 СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»).

Таким образом здание литер Б (А1, Б), расположенное по адресу: <адрес> (в р-не жилого <адрес>-К по <адрес>), является зданием многоквартирной малоэтажной застройки.

Литер В:

здание возведено по проекту «Объект капитального строительства по <адрес> (в районе жилого <адрес>-К) в <адрес>», разработанному ООО «АРХИАРТ» <адрес> (шифр 2025-08-02). Блок В;

• жилое здание литер В - четырехэтажное (4 надземных этажа), с эксплуатируемой кровлей (малоэтажная застройка);

• на 1 этаже расположены нежилые помещения, на 2-М этажах расположены 12 квартир (на каждом из этажей по 4 квартиры - 2 однокомнатные и 2 - двухкомнатные квартиры);

• вход в квартиры осуществляется из лестничной клетки общего пользования;

• кровля здания - эксплуатируемая общего пользования, проход к которой осуществляется по внутренней лестнице общего пользования;

• квартиры имеют инженерные системы общего пользования.

Здание литер В по своим конструктивным характеристикам не соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям жилым многоквартирным блокированным, так как каждая квартира не имеет самостоятельный выход на приквартирный участок и (или) на придомовую территорию (требования п. 3.1.6 СП 54.13330.2022 и п. 40 Главы 1. Общие положения Статьи 1. Градостроительного Кодекса РФ).

Здание литер В по своим конструктивным характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям жилым многоквартирным, так как имеет помещения общего пользования, общие инженерные системы и общие выходы на придомовую территорию (п. 3.1.6 СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»).

Таким образом здание литер В, расположенное по адресу: <адрес> (в р-не жилого" <адрес>-К по <адрес>), является зданием многоквартирной малоэтажной застройки.

-выводы по вопросам стороны истца по третьему вопросу:

3.В случае выявления самовольного строительства без разрешения, дать ответ, возможно ли привести указанные объекты в соответствие с проектной документацией без нанесения ущерба части объекта, построенного с разрешением, а также предоставить порядок и варианты приведения в соответствии с проектной документацией?

В результате исследования проектной документации, отраженной в Разрешении на строительство и проведенного натурного исследования установлено, что вместо предусмотренных проектами трехэтажных двухквартирных жилых домов блокированной застройки (литеры А, А1, Б, Г,Д), трехквартирного жилого дома литер «В» возведены здания многоквартирной малоэтажной застройки: жилой трехэтажный 6- тиквартирный дом литер «А», жилой четырехэтажный 24-квартирный дом литер «Б», четырехэтажный 12-тиквартирный жилой дом литер «В», трехэтажный жилой 6-тиквартирный дом литер «Г» и трехэтажный жилой 6- тиквартирный дом литер «Д».

Переоборудовать указанные здания многоквартирной малоэтажной застройки к предусмотренным проектами трехэтажным двухквартирным жилым домам блокированной застройки технически не представляется возможным, так как для этого необходимо будет фактически демонтировать указанные жилые здания многоквартирной малоэтажной застройки.

-выводы по вопросам стороны истца по четвертомувопросу:

4.Какие объекты недвижимости расположены на данном земельном участке, в том числе относительно границ земельного участка на каком расстоянии от каждой границы и друг от друга?

В результате проведенного исследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:34:050210:15 по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) расположены объекты недвижимости - здания многоквартирной малоэтажной застройки: жилой 6-тиквартирный дом литер «А», жилой 24-квартирный дом литер «Б», 12- тиквартирный дом литер «В», жилой 6-тиквартирный дом литер «Г» и жилой 6-тиквартирный дом литер «Д».

От ближайших границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:050210:15 по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) исследуемые объекты капитального строительства распложены на расстоянии:

здание литер «А» на расстоянии 2,96-3,96-4,06 м.;

здание литер «Б» на расстоянии 4,80-5,06 м. и 6,43-6,79 м.;

здание литер «В» на расстоянии 2,07-2,16 м.;

здание литер «Г» на расстоянии 3,81-3,83-1,72 м.;

здание литер «Д» на расстоянии 3,74-3,76 м.,

Исследуемые здания литер «А» литер «Г» и литер «Д» друг от друга располагаются на расстоянии2,83-2,93 м. от здания литер «В» располагаются на расстоянии 8,42-8,54 м.

Исследуемые здания литер «Г» и литер «Д» от здания литер «В» располагаются на расстоянии 8,42-8,54 м.

Исследуемые здания литер «А» и литер «Б» друг от друга располагаются на расстоянии 6,18-6,29 м.

Исследуемые здания литер «Б» и литер «В» друг от друга располагаются на расстоянии 7,56 м.

-выводы по вопросам стороны истца по пятому вопросу:

5. Соответствуют ли построенные объекты недвижимости на данном земельном участке строительным нормам, СанПин, градостроительным регламентам и нормам, пожарной безопасности, в том числе процент общей застройки к площади земельного участка?

- вопросы стороны ответчика:

1. Какие работы были проведены в отношении объектов незавершенного строительства:

-позиция А блок 1 с кадастровым номером 26:34:050210:264 и позиция А блок 2 с кадастровым номером 26:34:050210:265;

позиция А1, Б блок 1 с кадастровым номером 26:34:050210:30;

-позиция В с кадастровым номером 26:34:050110:268;

позиция Г блок 1 с кадастровым номером 26:34:050210:262 и позиция Г блок 2 с кадастровым номером 26:34:050210:261;

позиция Д блок 1 с кадастровым номером 26:34:050210:260 и позиция Д блок 2 с кадастровым номером 26:34:050210:263?

В результате проведенного исследования установлено, что на земельном участке с КН 26:34:050210:15 по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) вместо вышеуказанных жилых домов блокированной застройки были возведены следующие жилые здания многоквартирной малоэтажной застройки:

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- тиквартирный дом) литер А со следующими объемно-планировочными показателями:

общая площадь помещений - 1476.4 кв.м., жилая в том числе - 537.3 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.5м;

количество квартир - 24 однокомнатных;

площадь застройки - 435.6 кв.м.;

строительный объем - 5649.0 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 24- квартирный дом с парковкой) литер «Б» со следующими объемнопланировочными показателями:

общая площадь помещений - 1476.4 кв.м., жилая в том числе - 537.3 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.5м;

количество квартир - 24 однокомнатных;

площадь застройки - 435.6 кв.м.;

строительный объем - 5649.0 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 12- тиквартирный дом) литер «В» со следующими объемноплакировочными показателями:

общая площадь помещений - 1097.6 кв.м., жилая в том числе - 370.5 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.6м;

количество квартир - 12 (2-х комнатных - 6, однокомнатных – 6);

площадь застройки - 350.4 кв.м.;

строительный объем - 4718.1 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6-

квартирный дом) жилой дом литер Г со следующими объемно- планировочными показателями:

общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 299.0 кв.м.;

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 3 этажа;

высота здания - 12.2м;

количество квартир - 6 (2-х комнатных - 3, трехкомнатных - 3);

площадь застройки - 179 кв.м.;

строительный объем - 2032 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) литер Д со следующими объемно-план7ировочными показателями:

общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 302.6 кв.м.;

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 3 этажа;

высота здания - 12.2м;

количество квартир - 6 (2-х комнатных - 3, трехкомнатных - 3);

площадь застройки - 179 кв.м.;

строительный объем - 2032 кв.м.;

2. Отвечают ли объекты незавершенного строительства:

позиция А блок 1 с кадастровым номером № и позиция А блок 2 с кадастровым номером №;

позиция А1, Б блок 1 с кадастровым номером №;

позиция В с кадастровым номером №;

позиция Г блок 1 с кадастровым номером № и позиция Г блок 2 с кадастровым номером №;

позиция Д блок 1 с кадастровым номером № и позиция Д

блок 2 с кадастровым номером № требованиям пожарной безопасности градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, экологическим и иным нормативным требованиям, возможна ли безопасная эксплуатация помещений в этих объектах незавершенного строительства их собственниками? Соответствует ли требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов, применяемых к многоквартирным жилым домам, выполненных в настоящий момент Ответчиком- ФИО10?

В результате проведенного исследования установлено, что расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) объекты капитального строительства многоквартирной малоэтажной застройки - жилые здания: литер «А», литер «Б», литер «В», литер «Г», литер «Д» соответствуют требованиям градостроительного регламента по площади застройки и количеству этажей, требованиям строительных, требованиям противопожарной безопасности, оговариваемым строительными нормами, требованиям санитарных норм в части соблюдения продолжительности инсоляции и уровня освещённости.

По своему расположению на участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) объекты капитального строительства многоквартирной малоэтажной застройки: жилые здания литер «А», литер «Б», литер «В», литер «Г» и литер «Д», не соответствуют требованиям градостроительного регламента в части отступа от границ земельного участка (менее 6-ти метров от границ), однако такое расположение не противоречит проектному расположению зданий и не оказывает влияния на условия эксплуатации соседних зданий на соседних земельных участках.

Возведенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) объекты капитального строительства многоквартирной малоэтажной застройки: жилые здания литер «А», литер «Г» и литер «Д» безопасны при эксплуатации по назначению (в Качестве жилых зданий).

3. Соответствуют ли объекты незавершенного строительства:

позиция А блок 1 с кадастровым номером № и позиция А блок 2 с кадастровым номером №;

позиция А1, Б блок 1 с кадастровым номером №;

позиция В с кадастровым номером №;

позиция Г блок 1 с кадастровым номером № и позиция Г блок 2 с кадастровым номером №;

позиция Д блок 1 с кадастровым номером № и позиция Д блок 2 с кадастровым номером № и помещения в них характеристикам многоквартирного жилого дома?

Расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) объекты капитального строительства многоквартирной малоэтажной застройки - жилые здания: литер «А»,

литер «Б», литер «В», литер «Г», литер «Д» соответствуют характеристикам многоквартирного жилого дома.

4. Возможно ли сохранение объектов незавершенного строительства:

позиция А блок 1 с кадастровым номером № и позиция А блок 2 с кадастровым номером №;

позиция А1, Б блок 1 с кадастровым номером №;

позиция В с кадастровым номером №;

позиция Г блок 1 с кадастровым номером № и позиция Г блок 2 с кадастровым номером №;

позиция Д блок 1 с кадастровым номером № и позиция Д блок 2 с кадастровым номером 26:34:050210:263 в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии? Допускает ли техническое состояние возведенного ответчиком незавершенного строительства его безопасному использованию (эксплуатации), не создает ли выполненное строительство угрозу жизни и здоровья граждан?

В результате проведенного натурного исследования (экспертного осмотра) установлено, что в расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) объектах капитального строительства многоквартирной малоэтажной застройки - жилых зданиях: литер «А», литер «Б», литер «В», литер «Г», литер «Д» отсутствуют деформации и повреждения (отклонения от вертикали, трещины, прогибы и т.д.).

В соответствии с СП 13-102-2003 Свод правил по проектированию и строительству «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений» техническое состояние жилых зданий: литер «А», литер «Б», литер «В», литер «Г» и литер «Д» характеризуется как «Исправное состояние» (категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности).

С учетом соответствия строительным, противопожарным и санитарным нормам и с учетом технического состояния, исследуемые объекты - жилые здания: литер «А», литер «Б», литер «В», литер «Г» и литер «Д», с технической точки зрения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации по назначению (в качестве жилых зданий).

5. Какие объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, завершены строительством в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство, какие не завершены, и каков процент незавершенного строительства?

В результате проведенного натурного исследования (экспертного осмотра) установлено, что расположенные на земельном участке с кадастровым номером 26:34:050210:15 по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) объекты капитального строительства многоквартирной малоэтажной застройки - жилые здания: литер «А», литер «Б» литер «В», литер «Г» и литер «Д» строительством завершены.

Схема расположения исследуемых строений на земельном участке с № дана в Приложении №, Фотоиллюстрации- в Приложении №

Так же в суд направлено от экспертов исправление ошибок, допущенных экспертами в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска к ФИО10, об обязании привести объект капитального строительства в соответствие с проектной документацией, возложении судебной неустойки.

В котором указано, что:

При даче заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города- курорта Кисловодска к ФИО10 об обязании привести объект капитального строительства в соответствие с проектной документацией, возложении судебной неустойки, экспертами были допущены ошибки, а именно:

Исследовательская часть

В исследовании по 1-му вопросу со стороны ответчика (листы №№ заключения) были неправильно указаны:

объемно-планировочные показатели здания многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6-тиквартирный дом) литер А;

количество 2-х и 3-х комнатных квартир в зданиях многоквартирной малоэтажной застройки (жилые 6-тиквартирные дома) литер Г и литер Д;

объемно-планировочные показатели зданий многоквартирной малоэтажной застройки литер Б и литер В указаны правильно.

В исправленном виде исследование по 1-му вопросу со стороны ответчика (листы №№^56) выглядит следующим образом:

По 1 -му вопросу:

«Какие работы были проведены в отношении объектов незавершенного строительства:

позиция А блок 1 с кадастровым номером № и позиция А

блок 2 с кадастровым номером №;

позиция А1, Б блок 1 с кадастровым номером №;

позиция В с кадастровым номером №

позиция Г блок 1 с кадастровым номером № и позиция Г блок 2 с кадастровым номером №;

-позиция Д блок 1 с кадастровым номером № и позиция Д блок 2 с кадастровым номером №

В результате проведенного исследования установлено, что на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) вместо вышеуказанных жилых домов блокированной застройки были возведены следующие жилые здания многоквартирной малоэтажной застройки:

-возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) литер А со следующими объемно-планировочными показателями:

-общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 302.6 кв.м.;

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 3 этажа;

высота здания - 12.2м;

количество квартир - 6 квартир (двухкомнатных - 2, трехкомнатных – 4);

площадь застройки - 179 кв.м.;

строительный объем -2032 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 24- квартирный дом с парковкой) литер «Б» со следующими объемнопланировочными показателями:

общая площадь помещений - 1476.4 кв.м., жилая в том числе - 537.3 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.5м;

количество квартир - 24 однокомнатных;

площадь застройки - 435.6 кв.м.;

строительный объем - 5649.0 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 12- квартирный дом) литер «В» со следующими объемно- планировочными показателями:

общая площадь помещений - 1097.6 кв.м., жилая в том числе - 370.5 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.6м;

количество квартир - 12 (2-х комнатных - 6, однокомнатных - 6;

площадь застройки - 350.4 кв.м.;

строительный объем -4718.1 кв.м.

• возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) жилой дом литер Г со следующими объемно- планировочными показателями:

общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 299.0 кв.м.;

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 3 этажа;

высота здания - 12.2 м;

количество квартир - 6 (2-х комнатных - 2, трехкомнатных - 4);

площадь застройки - 179 кв.м.;

строительный объем - 2032 кв.м.;

• возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) литер Д со следующими объемно-планировочными показателями:

общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 302.6 кв.м.;

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 3 этажа;

высота здания - 12.2м;

количество квартир - 6 (2-х комнатных - 2, трехкомнатных - 4);

площадь застройки - 179 кв.м.;

строительный объем - 2032 кв.м.

В результате исправления ошибок, допущенных экспертами в исследовании по 1-му вопросу со стороны ответчика, выводы по 1-му вопросу со стороны ответчика (листы №+73 заключения) выглядят следующим образом:

- вопросы стороны ответчика:

1. «Какие работы были проведены в отношении объектов незавершенного строительства:

позиция А блок 1 -с кадастровым номером № и позиция А

блок 2 с кадастровым номером №;

позиция А1, Б блок 1 с кадастровым номером №;

позиция В с кадастровым номером №;

позиция Г блок 1 с кадастровым номером № и позиция Г блок 2 с кадастровым номером №;

позиция Д блок 1 с кадастровым номером № и позиция Д

блок 2 с кадастровым номером №?»

В результате проведенного исследования установлено, что на земельном участке с КН № по/адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) вместо вышеуказанных жилых домов блокированной застройки были возведены следующие жилые здания многоквартирной малоэтажной застройки:

• возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) литер А со следующими объемно-планировочными показателями:

общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 302.6 кв.м.;

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 3 этажа;

высота здания - 12.2м;

количество квартир - 6 квартир (двухкомнатных - 2, трехкомнатных – 4);

площадь застройки - 179 кв.м.;

строительный объем -2032 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 24- квартирный дом с парковкой) литер «Б» со следующими объемнопланировочными показателями:

общая площадь помещений - 1476.4 кв.м., жилая в том числе - 537.3 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.5 м;

количество квартир - 24 однокомнатных;

площадь застройки - 435.6 кв.м.;

строительный объем - 5649.0 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 12- квартирный дом) литер «В» со следующими объемно плакировочными показателями:

общая площадь помещений - 1097.6 кв.м., жилая в том числе - 370.5 кв.м.;

количество этажей - 4 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

этажность - 4 этажа;

высота здания - 16.6м;

количество квартир - 12 (2-х комнатных - 6, однокомнатных - 6;

площадь застройки - 350.4 кв.м.;

строительный объем - 4718.1 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) жилой дом литер Г со следующими объемно- планировочными показателями:

общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 299.0 кв.м.:

количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

- этажность - 3 этажа;

- высота здания - 12.2м;

- количество квартир - 6 (2-х комнатных - 2, трехкомнатных - 4);

- площадь застройки - 179 кв.м.;

- строительный объем - 2032 кв.м.;

возведено здание многоквартирной малоэтажной застройки (жилой 6- квартирный дом) литер Д со следующими объемно-планировочными показателями:

- общая площадь помещений - 511 кв.м., жилая в том числе - 302.6 кв.м.;

- количество этажей - 3 надземных этажа с эксплуатируемой кровлей;

- этажность - 3 этажа;

- высота здания - 12.2м;

- количество квартир - 6 (2-х комнатных - 2, трехкомнатных - 4);

- площадь застройки - 179 кв.м.;

- строительный объем - 2032 кв.м.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО13 пояснил, что в заключении отметили какие работы проводились в литере А Б.В.Г.Д. и во время переноса данных ошибочно были перенесены данные литера Б в литер А, это только технические ошибки;

Литер Д.Г. это 6 квартирные дома и при описании 2-комнатных 2 квартиры и 4 комнатных-4, ошибочно было указано по 3 квартиры.

Перед экспертом стоял вопрос о классификации домов и их отнесения. Это не блокированные жилые дома блокированной застройки, а это малоэтажные многоквартирные дома, мы описали количество и разбили по количествам, и указали, что это не дом блокированной постройки, а это малоэтажное квартирные дома с указанием какие квартиры, вопрос не стоял в экспликации каждой квартиры.

В настоящие время фактически литер А1,Б и В соединены в одно здание, а по проекту не должны быть соединены в одно здание, а должны были быть 2 отдельных. Должны были быть соединены литера А1 и Б.

В соответствий с проектом, эти дома литер Г,Д,А1 должны были быть трех этажными двух-квартирными домами.

Эксперт ФИО14 пояснил, что определил местоположения на земельном участке здании в соответствии с Градостроительным кодексом.

Процент застройки площади земельного участка составляет 44 процента, что соответствует нормам.

Таким образом, судом установлено, это не оспаривалось сторонами, и экспертами опрошенными в судебном заседании, что как спорные объекты капитального строительства, так и другие объекты что расположеныземельном участке с КН № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>), имеют признаки самовольной постройки, возведены с нарушением Градостроительных норм, а именно:

-вместо жилых домов блокированной застройки возведены здания многоквартирной застройки;

-нарушены минимальные отступы от границ земельных участком для многоквартирной застройки 6 м.;

-все объекты капитального строительства не соответствуют проектной документации и разрешению на строительство (нарушена этажность и площадь объектов, как указано в экспертном заключении);

-нарушена площадь застройки, что не соответствует проектной и разрешительной документации.

Согласно части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах градостроительства в Российской Федерации», регламентировавшего градостроительную деятельность в период строительства спорного объекта недвижимости, требовалось соответствующее разрешение на строительство и отвод для целей строительства соответствующего земельного участка.

Ст. 222 ч. 3 ГК РФ даёт исчерпывающий перечень, состоящий из трёх пунктов (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.), при которых возможно признать право собственности на таковую, однако у истца отсутствуют права, допускающие строительство на нем объекта капитального строительства как многоквартирный дом, самовольно построенные спорные здания расположены менее 6 метров за границами земельного участка, заключение выдано на объект состояний их 3 этажей, а не из 4, с заявлением в управление архитектуры, градостроительства и имущественных отношений администрации <адрес>, ответчики не обращались с заявлением об изменении предельных параметров разрешенного строительства.

Поскольку судом установлено, что объекты капитального строительства на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>), имеют признаки самовольной постройки, возведены с нарушением Градостроительных норм, являются самовольной постройкой, а в силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе ею распоряжаться, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации <адрес>, в части, отказав в удовлетворении требований о возложении на ответчика в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, указав о возложении на ответчика обязанность внесения денежной суммы в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Государственная пошлина по делу не уплачивалась истцом, поскольку администрация города-курорта в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от её уплаты.

При удовлетворении иска неимущественного характера государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты, в доход местного бюджета (ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Размер пошлины для физического лица по требованию неимущественного характера составляет 3000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города-курорта Кисловодска Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска к ФИО10, об обязании привести объект капитального строительства в соответствие с проектной документацией, возложении судебной неустойки- удовлетворить частично.

Возложить на ФИО10 обязанность привести объекты позиций А1,Б,В, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (в районе жилого <адрес>-к по <адрес>) в соответствии с проектной документацией и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-Ru№ в течение 2-х месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ответчика- ФИО10 в случае неисполнения решения суда в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, обязанность внесения денежной суммы (судебной неустойки) за каждый день неисполнения решения суда, с учетом прогрессивной шкалы, а именно за первые 5 дней просрочки 200000 рублей, исходя из расчета 40000 в день, за вторые 5 дней 250000 рублей, исходя их расчета 50000 рублей в день и так далее, то есть с увеличением каждые 5 календарных дней стоимости одного календарного дня просрочки на 10000 рублей до момента фактического исполнения, отказав в части требования обязанность внесения денежной суммы в течение 30 дней.

Возложить уплату судебной неустойки на ответчика ФИО10 в бюджет муниципального образования городского округа города-курорта Кисловодска (№)

Взыскать с ФИО10 в доход бюджета муниципального образования города-курорта Кисловодска государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кисловодский городской суд в течение месяца.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.Ю. Домоцев