Решение № 2-125/2025 2-125/2025(2-624/2024;)~М-578/2024 2-624/2024 М-578/2024 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-125/2025

Дело № 2- 125/2025

УИД 47RS0010-01-2024-001118-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 03 марта 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ишуковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании за ними права собственности на жилой <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что они в данном доме проживают с момента его постройки, данное жилое помещение было предоставлено им как многодетной семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в настоящее время проживают ФИО2, ФИО10, ФИО5 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

В октябре 2024 года они обратилась за приватизацией занимаемого жилого помещения в администрацию Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области. Отказ в приватизации был обусловлен тем, что за данный жилой дом не входит в Реестр имущества, входящего в состав муниципальной казны Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского района Ленинградской области, в связи с чем данная услуга не может им быть предоставлена. В связи с тем, было рекомендовано решить данный вопрос в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, выступающая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требования истицов по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, не сообщил о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО10, ФИО5 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражают. Последствия отказа от участия в приватизации им понятны.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено в 1984 семье ФИО8 в составе 7 человек.

Ордер выдан на основании решения исполкома № Лодейнопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы постоянно зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО2 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились в октябре 2024 года с заявлением в администрацию Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о приватизации жилого дома.

В ответе администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, направленном ФИО2 и ФИО5, сообщено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не входит в Реестр имущества входящего в состав муниципальной казны Алеховщинского сельского поселения, на основании вышеизложенного муниципальная услуга «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда» администрацией Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области не может быть представлена, связи с чем истцам предложено решить вопрос о приватизации жилого помещения в судебном порядке.

Согласно сведениям единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.

Ранее в приватизации ФИО2 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 не участвовали.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилой дом, которым владеют и пользуются истцы не относится к данным жилым помещениям.

Требования истцов соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения<данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на ? доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на ? доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года.

Судья Л.В.Альшанникова