Решение № 2-491/2024 2-491/2024(2-5515/2023;)~М-4567/2023 2-5515/2023 М-4567/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-491/2024

Дело № 24RS0№-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года <адрес> края

Норильский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре - ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

С нанимателем в квартиру были вселены ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения ( супруга), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. ( сын). Наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное помещение было признано аварийным и подлежащим капитальному ремонту.

Во исполнение данного распоряжения Администрации <адрес> нанимателям на период проведения капитального ремонта данного жилого помещения было предоставлено жилое помещение маневренного фонда муниципального жилищного фонда МО <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 1 п. 17 Договора, договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с завершением восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. В настоящее время капитальный ремонт в указанном жилом помещении завершен, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения маневренного фонда.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 продолжает проживать в указанном жилом помещении не смотря на то, что Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки не сообщил, согласие либо несогласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил.

При таких обстоятельствах суд полагает рассматривать дело в отсутствие сторон на основании ст. 233 ГПК РФ, поскольку об уважительности причин неявки ФИО2 суду не сообщил, согласие на рассмотрение дела в его отсутствие не выразил.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

На основании чч. 1, 9 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за его использованием и сохранностью. Кроме того, к компетенции органов местного самоуправления относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Как следует из содержания п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся также жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с п.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

Маневренный фонд не выделен законодателем в качестве самостоятельного вида жилищного фонда; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду (см. комментарий к ст. 92). Его можно определить как особую разновидность жилищного фонда временного срочного и возмездного пользования, предоставляемого в предусмотренных законом случаях.

Поэтому помимо специальных норм Жилищного Кодекса РФ, определяющих назначение жилых помещений в домах маневренного фонда, относящихся к данному виду жилых помещений, применяются также общие правила, относящиеся ко всем объектам специализированного жилищного фонда (ст. ст. 92, 99 - 103 комментируемого Кодекса).

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. С нанимателем в квартиру были вселены ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения ( супруга), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. ( сын). Наниматель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Межведомственная комиссия по вопросам признания помещения жилым помещением пригодным ( непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования <адрес>, утвержденная постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, признала аварийным и подлежащим капитальному ремонту.

Распоряжением Администрации <адрес> № отДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное помещение было признано аварийным и подлежащим капитальному ремонту.

Во исполнение данного распоряжения Администрации <адрес> нанимателям данного жилого помещения на период проведения капитального ремонта данного жилого помещения было предоставлено жилое помещение маневренного фонда муниципального жилищного фонда МО <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО7 был заключен Договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член ее семьи - сын ФИО2

Согласно п.п. 1 п. 17 Договора, договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с завершением восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. В настоящее время капитальный ремонт в указанном жилом помещении завершен, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения маневренного фонда.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения МКУ « Управление жилищно- коммунального хозяйства» следует, что в жилом помещении по адресу : <адрес> в рамках реализации муниципальной программы в 2022 был выполнен текущий ремонт : комплекс общестроительных, сантехнических и электромонтажных работ, что подтверждается Актом приема - передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомлен о возможности в срок до ДД.ММ.ГГГГ осмотреть жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

Однако до настоящего времени жилое помещение маневренного фонда не освободил.

По сведениям адресной справки ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу : <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По правилам ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя материалы дела, в их совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в маневренном фонде на период проведения ремонта жилого помещения по месту его регистрации, ремонт в котором завершен и оно пригодно для вселения и проживания, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке без уважительных причин квартиру маневренного фонда не освободил, ключи от квартиры не сдал истцу и акт приема-передачи жилья не подписал, имеются основания для выселения ответчика из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. за удовлетворение требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения( паспорт серии № №) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения( паспорт серии № №) ) в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ