Решение № 2-2924/2019 2-2924/2019~М-2579/2019 М-2579/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2924/2019

Дело № 2-2924/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Псков 13 августа 2019 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. №, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> д. №. В указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживал с момента регистрации, регистрация была необходима для трудоустройства, членом семьи истца он не является, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> д. №. Право собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 8).

Из выписки из домовой книги № 60378 от 18.07.2019 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <...> д. № зарегистрирован ФИО2 (л.д.6).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственника (истца) жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения возражает против регистрации в принадлежащем ему жилом помещении ответчика, который членом его семьи не является, поскольку указанный факт нарушает его права, как собственника жилого помещения, и препятствует в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся, оплату коммунальных услуг и технического обслуживания не производит, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования не заключалось, в дальнейшем истец не намерен предоставлять ему право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что фактически ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. №.

В нарушение ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик зарегистрирован не по месту жительства и, с учетом признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...> д. № на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца к. К. района, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. №.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца к. К. района, с регистрационного учета по адресу: <...> д. №.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2019 года.