Решение № 2-935/2025 2-935/2025~М-195/2025 М-195/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-935/2025

Дело № 2-935/2025

УИД 50RS0020-01-2025-000308-16


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«11» сентября 2025г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

при протоколировании помощником судьи: ЧУПРОВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н ОВ И Л:

Истцы ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 обратились в Коломенский городской суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывают, что решением Коломенского городского суда от08.08.2022г. по гражданскому делу № по иску истцов к Администрации Городского округа Коломна о признании жилого дома блокированной застройки, выделении автономных жилых блоков, признании права собственности, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Жилой <адрес> с инвентарным номером № признан домом блокированной застройки.

За ФИО3 признано право собственности на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок - общей площадью 71,3 кв.м, площадью всех частей здания 88,6 кв.м.

Право собственности ФИО3 на квартиру, площадью 71,3 кв.м, КН №, находящуюся по адресу: <адрес>, прекращено.

За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (доли в праве по 1/2 у каждого) на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок - общей площадью 47,5 кв.м, площадью всех частей здания 63,4 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру площадью 47,5 кв.м, KН №, находящуюся по адресу: <адрес>, прекращено.

Дополнительным решением Коломенского городского суда от 17.01.2023г. за Администрацией Городского округа Коломна признано право собственности на обособленное жилое помещение блокированной застройки -жилой блок площадью 103,7 кв.м.

Право собственности ФИО3 на жилой блок с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой блок с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке.

При жилых блоках имеются обособленные земельные участки, с фактически сложившимися границами.

Согласно технического паспорта от 02.11.2007г., общая площадь земельного участка под всем домом блокированнойзастройки составляет 2 662,0 кв.м.

Площадь земельного участка при жилом блоке с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 составляет 690 кв.м, в границах, определенных кадастровым инженером ФИО9

Площадьземельного участкапри жилом блоке с КН №, принадлежащегона праве общей долевойсобственности ФИО1 и ФИО2 составляет 1188 кв.м, в границах, определенных кадастровым инженером ФИО9:

Истцы как собственники жилых блоков дома блокированной застройки обращались в Администрацию городского округа Коломна с заявлением о предоставлении государственной услуги ""Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Первоначально истцам было отказано в предоставлении государственной услуги (заявление ФИО3 № P№, заявление ФИО1 и К.С. № №) на том основании, что испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка отсутствует в территориальной зоне КРТ-28, а также в представленном комплекте документов отсутствует согласование границ испрашиваемого земельного участка с собственниками других блоков/помещений:, земельные участки которых не сформированы.

01.04.2024г. ФИО3 был получен ответ Администрации Городского округа Коломна, из которого следует, что в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области направлено ходатайство об исключении «КРТ-28» из Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна, утвержденных постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 14.12.2021г. № (в ред. от 29.08.2023 №3225).

В ноябре 2024г. истцы повторно обратились в Администрацию городского округа Коломна с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

ФИО3 (заявление № № от 26.11.2024г.) было отказано в предоставлении государственной услуги на том основании, что:

- отсутствует обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

- согласно ПЗЗ испрашиваемый земельный участок расположен в зоне КРТ-28, где вид разрешенного использования участка «Блокированная застройка» отсутствует. Испрашиваемый вид разрешенного использования «блокированная застройка» не соответствует фактическому использованию;

- границы смежных земельных участков не установлены. Формирование испрашиваемого земельного участка может повлечь нарушение прав третьих лиц.

ФИО1 и К.С. (заявление №№ от 14.11.2024г.) было отказано в предоставлении государственной услуги на том основании, что:

- отсутствует обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

-согласно ПЗЗ испрашиваемый земельный участок расположен в зоне КРТ-28, где вид разрешенного использования участка «Блокированная застройка отсутствует.

Истцы полагают, что земельные участки под принадлежащими истцам на правесобственности жилыми блоками должны быть поставлены на кадастровый учет в существующих границах с указанием категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования земельного участка: блокированная жила застройка. Границы земельных участков определены кадастровым инженером ФИО9 (схема расположения земельных участков предоставлялись ответчику при обращении за предоставлением госуслуги).

Смежные земельные участки не отмежеваны. Наниматель соседнего жилого блока ФИО10 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

По настоящему делу на основании определения суда была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Истцы уточнили исковые требования с учетом результатов судебной экспертизы.

Просят суд установить границы земельного участка, площадью 693 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, по следующим поворотным точкам:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью 1202 кв.м, находящегося адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием:блокированная жилая застройка, по следующим поворотным точкам

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанных выше земельных участков (уточненное исковое заявление л.д. 233-235)

Истец ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд обеспечила явку представителя.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд обеспечил явку представителя.

Представитель истцов по ордеру (л.д.163, 164)- адвокат ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО12 в судебном заседании выразил позицию по непризнанию исковых требований по основаниям, изложенным в письменом отзыве.

Третье лицо ФИО13 судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, каких- либо ходатайств к настоящему судебному заседанию в суд не поступило.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Частью 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Исходя из п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07.2015 №218-ФЗ).

Положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. (Приказ Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, 08.08.2022г. состоялось решение Коломенского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к Администрации Городского округа Коломна о признании жилого дома блокированной застройки, выделении автономных жилых блоков, признании права собственности, согласно которого жилой <адрес> с инвентарным номером № признан домом блокированной застройки.

Границы жилого дома с КН № установлены по результатам межевания, учтены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-38) и информацией, полученной через Геоинформационный портал (адрес в интернете: https://nspd.gov.ru)

За ФИО3 признано право собственности на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок - общей площадью 71,3 кв.м, площадью всех частей здания 88,6 кв.м. Право собственности ФИО3 на квартиру, площадью 71,3 кв.м, КН №, находящуюся по адресу: <адрес>, прекращено.

За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (доли в праве по 1/2 у каждого) на обособленное жилое помещение блокированной застройки - жилой блок - общей площадью 47,5 кв.м, площадью всех частей здания 63,4 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру площадью 47,5 кв.м, KН №, находящуюся по адресу: <адрес>, прекращено (л.д.17-26).

Дополнительным решением Коломенского городского суда от 17.01.2023г. за Администрацией Городского округа Коломна признано право собственности на обособленное жилое помещение блокированной застройки -жилой блок площадью 103,7 кв.м (л.д.27-29), границы которого не установлены.

Решение Коломенского городского суда по гражданскому делу № от 08.08.2022г. вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда (л.д.30-36).

Право собственности ФИО3 на жилой блок с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 42-44).

Границы жилого блока с кадастровым номером № установлены по результатам межевания, учтены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-41) и информацией, полученной через Геоинформационный портал (адрес в интернете: https://nspd.gov.ru)

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой блок с КН № зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.42-44).

Границы жилого блока с кадастровым номером № установлены по результатам межевания, учтены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-38) и информацией, полученной через Геоинформационный портал (адрес в интернете: https://nspd.gov.ru)

При жилых блоках имеются обособленные земельные участки с фактически сложившимися границами.

Фактические границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, на местности обозначены со всех сторон ограждениями искусственного происхождения.

Внутри придомового земельного участка определен порядок пользования между собственниками жилых блоков. Фактические границы порядка пользования между собственниками жилых блоков обозначены на местности ограждениями.

Согласно технического паспорта от 02.11.2007г. общая площадь земельного участка под всем домом блокированнойзастройки составляет 2 662,0 кв.м.

В целях установления местоположения границ и площади земельного участка истцами проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО9

Площадь земельного участка при жилом блоке с КН №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, составляет 690 кв.м.

Площадьземельного участкапри жилом блоке с КН №, принадлежащегона праве общей долевойсобственности ФИО1 и ФИО2, составляет 1188 кв.м.

Истцы как собственники жилых блоков дома блокированной застройки обращались в Администрацию городского округа Коломна с заявлением о предоставлении государственной услуги ""Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Первоначально истцам было отказано в предоставлении государственной услуги (заявление ФИО3 № P№ заявление ФИО1 и К.С. № №) на том основании, что испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка отсутствует в территориальной зоне КРТ-28, а также в представленном комплекте документов отсутствует согласование границ испрашиваемого земельного участка с собственниками других блоков/помещений:, земельные участки которых не сформированы.

01.04.2024г. ФИО3 был получен ответ Администрации Городского округа Коломна, из которого следует, что в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области направлено ходатайство об исключении «КРТ-28» из Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна, утвержденных постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области от 14.12.2021г. №3359 (в ред. от 29.08.2023 №3225).

В ноябре 2024г. истцы повторно обратились в Администрацию городского округа Коломна с заявлением о предоставлении государственной услуги "Предварительное согласование представления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

ФИО3 получено Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ № № по следующим основаниям:

- отсутствует обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

- согласно ПЗЗ испрашиваемый земельный участок расположен в зоне КРТ-28, где вид разрешенного использования участка «Блокированная застройка» отсутствует. Испрашиваемый вид разрешенного использования «блокированная застройка» не соответствует фактическому использованию;

- границы смежных земельных участков не установлены. Формирование испрашиваемого земельного участка может повлечь нарушение прав третьих лиц.

ФИО1 и К.С. получено Решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№ по следующим основаниям:

- отсутствует обоснование площади испрашиваемого земельного участка;

-согласно ПЗЗ испрашиваемый земельный участок расположен в зоне КРТ-28, где вид разрешенного использования участка «Блокированная застройка отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По настоящему делу на основании определения суда была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта, ограждение по периметру единого придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес> внутри земельного участка, определяющее фактический порядок пользования, в большей части представляет собой деревянный штакетник, который установлен на местности более 20 лет назад.

В материалы дела приложен Технический паспорт на домовладение, изготовленный ГУП МО «МОБТИ» (л.д.56-66, 73-90) на 2007 год, где на л.д.64 имеется План земельного участка, где показано ограждение единого придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, которое по условным обозначениям изображено ограждение из деревянного штакетника (рис.1 и 2)

В ЕГРН имеются сведения о границах жилых блоков с КН № и №.

Эксперту был предоставлен доступ ко всем границам придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>.

Фактические границы придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, определялись по существующим на местности ограждениям.

Экспертом установлены фактические границы придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>. Площадь придомового земельного участка при жилом доме составляет 2560 кв.м.

По материалам инвентаризации (л.д.64) площадь придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию на 2007 год составляла 2662 кв.м.

Эксперт обращает внимание, что материалы инвентаризации не определяют точные границы и площадь земельного участка при домовладении, а только показывают расположение строений относительно границ земельного участка.

Границы земельного участка при жилом блоке с КН №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, определены на местности объектами искусственного происхождения.

Фактические ограждения, определяющие порядок пользования придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, существуют на местности более 15 лет.

Земельный участок при жилом блоке с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, расположен в северной части единого придомового земельного участка.

Границы обособленного земельного участка определялись с учетом линии раздела жилого дома с КН №, сведения об этих границах имеются в ЕГРН.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка при жилом блоке с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Площадь обособленного земельного участка составляет 1202 кв.м.

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка при жилом блоке с КН №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, определены на местности объектами искусственного происхождения.

Фактические ограждения, определяющие порядок пользования придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, существуют на местности более 15 лет.

Земельный участок при жилом блоке с КН №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположен в юго-западной части единого придомового земельного участка.

Границы обособленного земельного участка определялись с учетом линии раздела жилого дома с КН №, сведения об этих границах имеются в ЕГРН.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка при жилом блоке с КН № находящегося по адресу: <адрес>,принадлежащего на праве собственности ФИО3 Площадь обособленного земельного участка составляет 693 кв.м.

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Эксперт воспользовался правом отразить в своем заключении ответы на те вопросы, которые не были заданы ему в определении о назначении судебной экспертизы, но имеют отношение к предмету экспертного исследования, при этом не выходя за пределы, которые очерчены видом назначенной судебной экспертизы, отрасли знаний, в рамках которой назначена судебная экспертиза.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области, являющимися приложением к Постановлению администрации Городского округа Коломна Московской области от 19.08.2024 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Городского округа Коломна Московской области», по состоянию на момент проведения настоящей экспертизы жилые блоки с КН № и КН №, расположены в составе территориальной зоны КРТ-28.

Эксперт обращает внимание, что земельный участок, где расположен жилой <адрес>, был отведен на свободных землях города в районе <адрес> на основании Решения исполнительного комитета Коломенского городского совета народных депутатов Московской области № от 06.08.1982 года, а согласно Решению исполкома Коломенского горсовета от 26.09.1986 года № утверждены акты Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию зданий по адресу: <адрес> (л.д.82-85).

Согласно кадастрового паспорта от 25.02.2015 года (л.д.86), жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из 3-х квартир, завершен строительством в 1992 год.

Согласно публичным сведениям (адрес в интернете: https://yandex.ru/maps/?ysclid=mclosdxqhh94747217)территориальная зона, обозначенная на карте зонирования Городского округа Коломна застроена жилыми домами.

В границах единого придомового земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, расположен жилой блок, на который признано право собственности за Администрацией Городского округа Коломна.

Экспертом приведен каталог координат поворотных точек границы земельного участка при жилом блоке, на который признано право собственности за Администрацией Городского округа Коломна. Площадь обособленного земельного участка составляет 665 кв.м (л.д.25 заключения).

Заключение судебной экспертизы составлено с учетом требований норм законодательства, применяемых при производстве судебных экспертиз. Указанное заключение содержит выводы, которые экспертом подробно аргументированы, последовательны и не противоречивы относительно юридически значимых обстоятельств, основаны на натурных исследованиях, с применением норм права и действующих методик в данной области деятельности; ответы на поставленные перед экспертами вопросы изложены ясно, понятно, не содержат неоднозначных формулировок; эксперт предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, и оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Заключение эксперта в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивается судом и принимается в качестве доказательства по делу (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Истцы согласилась с заключением эксперта, уточнили свои исковые требования с учетом результатов экспертизы.

Со стороны ответчика возражений на заключение судебной экспертизы не последовало.

Таким образом, подробно исследовав в судебном заседании представленные доказательства, изучив заключение эксперта, принимаемое судом в качестве доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов в части установления границ спорных земельных участков, уточненные ими с учетом результатов судебной экспертизы, и установить границы земельных участков площадью 1202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием:блокированная жилая застройка, и площадью 693 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, в координатах, указанных в заключении судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 к Администрации Городского округа Коломна Московской области об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 693 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, по следующим поворотным точкам:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, площадью 1202 кв.м, находящегося адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием:блокированная жилая застройка, по следующим поворотным точкам:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «25» августа 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская