Решение № 2-1294/2020 2-1294/2020~М-1057/2020 М-1057/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1294/2020

Дело №2-1294/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Щупак О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации города Евпатории Республики Крым о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Евпатории Республики Крым о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что согласно завещанию от 22 ноября 2017 года №, удостоверенному нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества в 2/3 долях является ФИО3, а наследником имущества в 1/3 доле - ФИО4. При жизни ФИО1 разделил принадлежащий ему на праве собственности земельный участок на два земельных участка (кадастровый № и кадастровый №), а также разделил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серия <данные изъяты> № от 14 октября 2011 года, на два жилых дома: жилой дом, общей площадью 96,8 кв. м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 69,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по <адрес>. Однако согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, право собственности ФИО1 на объекты кадастровый № и кадастровый № зарегистрировано 15 апреля 2019 года, т.е. после смерти ФИО1 Также в ЕГРН имеются сведения о нежилом здании (летняя кухня) лит. Б, б, б1 - навес, общей площадью 32,0 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество серия <данные изъяты> № от 14 октября 2011 года и Выпиской о государственной регистрации прав № от 02 ноября 2011, однако право собственности на данный объект недвижимости в ЕГРН за наследодателем не зарегистрировано. Обратившись к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве собственности по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они – истцы получили свидетельства о праве на наследство по завещанию, где наследство состоит из земельного участка кадастровый № и земельного участка кадастровый №, в выдаче свидетельств о праве собственности по завещанию на жилой дом кадастровый №, жилой дом кадастровой №, нежилое здание кадастровый №, им нотариусом было отказано и рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что орган, осуществляющий государственную регистрацию (Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым), ввиду отсутствия на тот момент сведений о смерти ФИО1, произвел государственную регистрацию права собственности умершего на жилой дом кадастровый № и жилой дом кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> после смерти наследодателя. Просят суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 96,8 кв. м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 69,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание (летняя кухня) лит. Б, б, б1 – навес, общей площадью 32,0 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 96,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и 2/3 доли жилого дома, общей площадью 69,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> доли нежилого здания (летняя кухня) лит. Б, б, б1 – навес, общей площадью 32,0 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 96,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> долю жилого дома, общей площадью 69,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> долю нежилого здания (летняя кухня) лит. Б, б, б1 – навес, общей площадью 32,0 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. До начала судебного заседания от представителя истца Шамиль А.Б. и представителя ответчика Администрации города Евпатории в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель истца исковые требования поддерживает, представитель ответчика Администрации города Евпатории против удовлетворения исковых требований не возражает. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно Свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от 14 октября 2011 года, выданному на основании решения исполкома Заозерненского поселкового совета от 19 сентября 2011 года, ФИО1 являлся собственником жилого дома с пристройками, А, а1, а3 общей площадью 166,2 кв. м, жилой площадью 71,1 кв. м, летней кухни лит. Б, навеса лит. Б, навеса лит. Б1, гаража с погребом ит. «К», навеса лит. Л, сараев лит. Л1, М, летнего душа лит. «Н», сарая лит. О, навеса лит. П, навеса лит. Р, борной с летним душем лит. С, уборной лит. У. Указанное право собственности ФИО1 в установленном законом порядке было зарегистрировано 2 ноября 2011 года, что подтверждается выпиской о государственной регистрации прав от 2 ноября 2011 года.

Кроме того 28 июля 2008 года на основании решения Заозерненского поселкового совета от 28 декабря 2007 года ФИО1 выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с решениями ФИО1 от 28 апреля 2017 года и 10 сентября 2018 года произведен раздел указанного земельного участка, о чем 25 сентября 2018 года вынесены соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости, при этом новообразованным земельным участкам присвоены кадастровые номера № и № (л.д. 139-146).

Кроме того, как следует из представленных суду дел правоустанавливающих документов, 21 декабря 2018 года ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о разделе принадлежащего ему жилого дома, постановке на кадастровый учет двух жилых домов и регистрации его права собственности на два отдельных жилых дома.

Регистрация права собственности ФИО1 на два жилых дома: жилой дом, общей площадью 96,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 69,4 кв. м с кадастровым номером №, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена 15 апреля 2019 года.

Однако, в судебном заседании установлено, что после указанного выше обращения в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109). Таким образом, регистрация права собственности ФИО1 на два отдельных жилых дома была произведена после его смерти.

Как следует из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО1 распорядился на случай своей смерти принадлежащим ему имуществом, оставив соответствующее завещание, удостоверенное 22 ноября 2017 года нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2, согласно которому все свое имущество, какое на день смерти окажется ему принадлежащим, завещал в 2/3 долях – ФИО3, в 1/3 доли – ФИО4 (л.д. 115).

Из материалов наследственного дела усматривается, что в установленные законом сроки истцы ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д. 110, 111).

27 ноября 2019 года истцам ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2 от 27 ноября 2019 года, в выдаче истцам свидетельств о праве собственности по завещанию на жилой дом кадастровый №, жилой дом кадастровой №, нежилое здание кадастровый №, отказано и рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что регистрация права собственности на указанные объекты надвижимости произведена органом, осуществляющим государственную регистрацию, - Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым после смерти наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38 от 31 июля 2014 года право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (п. 5 Перечня).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от 14 октября 2011 года, принадлежал на праве собственности жилой дом с пристройками А, а1, а3 общей площадью 166,2 кв. м, жилой площадью 71,1 кв. м, а также летняя кухня лит. Б, навес лит. б, навес лит. б1, указанное право собственности в установленном законом порядке было зарегистрировано, а 21 декабря 2018 года собственник ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о разделе принадлежащего ему жилого дома, постановке на кадастровый учет двух жилых домов и регистрации его права собственности на два отдельных жилых дома, то есть выразив при жизни волю на раздел принадлежащего ему жилого дома, не отозвал свое заявление, однако по не зависящим от него причинам регистрация права собственности за ним была произведена регистрирующим органом после его – ФИО1 смерти, суд приходит к выводу о том, что данное недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, жилого дома кадастровым номером №, нежилое здание - летняя кухня с навесом лит. Б, б, б1, расположенные по адресу: <адрес>, входит в состав наследства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО3 и ФИО4, как наследники по завещанию после смерти ФИО1 в установленном законом порядке обратились к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав.

Сведения о наличии иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателя ФИО1 в материалах дела не содержатся.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии достаточных правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к Администрации города Евпатории Республики Крым о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 96,8 кв. м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 69,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание (летняя кухня) лит. Б, б, б1 – навес, общей площадью 32,0 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 96,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и 2/3 доли жилого дома, общей площадью 69,4 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> доли нежилого здания (летняя кухня с навесом) лит. Б, б, б1, общей площадью 32,0 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 96,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 долю жилого дома, общей площадью 69,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1/3 долю нежилого здания (летняя кухня с навесом) лит. Б, б, б1, общей площадью 32,0 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец