Решение № 2-940/2017 2-940/2017~М-887/2017 М-887/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-940/2017

Дело № 2-940/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пироговой М.В.

при секретаре Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 25.08.2017г. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. В результате этого истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В этой связи, ФИО1 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, просила с ответчиков не взыскивать.

Ответчики, третье лицо, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Каких-либо возражений на иск в суд не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истицу, показания свидетелей С.Л.Н. и Н.Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 25.08.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО2 и ФИО3 квартиру общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2017 г.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей С.Л.Н. и Н.Н.Н. следует, что ответчики более двух лет не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики членом семьи собственника указанного жилого помещения не являются, поэтому после регистрации перехода права собственности на квартиру должны были сняться с регистрационного учета.

Между тем, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от 23.10.2017 г.

Таким образом, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, следовательно, их регистрация по вышеуказанному адресу должна быть аннулирована, поскольку жилое помещение принадлежит истице и не является местом жительства ответчиков.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По просьбе истицы суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова