Решение № 2-63/2018 2-63/2018 ~ М-50/2018 М-50/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-63/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ сл. Белая

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шафоростовой Т.А., а также с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по устному заявлению), ответчиков ФИО3 и ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики проживают в своем собственном доме, членами ее семьи не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме ответчики не желают. На основании ст.31 ЖК РФ просила признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

О времени и месте судебного заседания ответчик ФИО5 был извещен, однако в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, не предоставившего доказательств уважительности причин своей неявки в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что получила в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> от матери ФИО6 На момент оформления договора дарения в доме ответчики были зарегистрированы, проживали в нем. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переехала проживать с сыном в свой дом, расположенный на соседней улице. В конце ДД.ММ.ГГГГ к ним переехал и ФИО3 В настоящее время ответчики членами ее семьи не являются, личных вещей не оставили, мебели и бытовой техники, принадлежащих ответчикам, в доме нет. За домом не ухаживают, бремя содержания расходов по дому и земельному участку не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Представитель истца ФИО2 просил удовлетворить исковые требования доверителя ФИО1, поскольку после перехода права собственности на дом и участок к новому собственнику, ответчики прекратили право пользования спорным недвижимым имуществом. Договор о пользовании имуществом не заключался. Стороны членами одной семьи не являются.

Ответчик ФИО3, исковые требования не признал и пояснил, что выехал из спорного дома вынужденно, в спорном доме остались некоторые личные вещи, инструмент. За домом не ухаживает, расходы по содержанию дома не несет. С заявлением о вселении в спорный дом не обращался.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала и пояснила, хотя и является собственником иного жилого дома, но из спорного дома, в котором с семьей проживала длительное время, выехала под давлением собственника. Просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве документа-основания указан договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, зарегистрированы по спорному адресу: <адрес> - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>

С учетом собранных по делу доказательств, суд считает установленным тот факт, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом доме, не хранят своих вещей, не оплачивают коммунальные услуги, не проявляют намерения проживать по месту регистрации в дальнейшем. Общий бюджет ФИО1 с ответчиками не ведет.

Доказательств чинения ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 препятствий в проживании в спорном жилом помещении суду не представлено, ответчики в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к проживанию в указанном жилом помещении не обращались и длительное время пользуются жильем по иному адресу.

Доказательств приобретения ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права собственности на спорный жилой дом или иного права, не представлено.

С учетом обстоятельств дела, суд считает, что ответчики не имеют намерения воспользоваться правом на жилую площадь, их регистрация в доме № <адрес> является формальным административным актом, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истца, поскольку влечет для него нарушение права реализации своих жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о признании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 понесла следующие расходы: по оплате государственной пошлины <данные изъяты> (квитанция б/н от ДД.ММ.ГГГГ), на оплату юридических услуг – оформление искового заявления <данные изъяты> (соглашение на защиту по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд находит необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 судебные расходы в полном объеме: уплаченную государственную пошлину <данные изъяты>, расходы за оформление искового заявления <данные изъяты> рублей.

На основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко