Решение № 2-632/2017 2-632/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-632/2017

дело № 2-632/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Варыпаевой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

прокурора Баликеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является одним из собственников квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, которая находится в общей долевой собственности. С 25 января 2016 в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который обещал сняться с регистрационного учёта в шестимесячный срок. Однако остаётся зарегистрированным в указанной квартире по настоящее время, хотя в ней не проживает. Сведениями о его местонахождении она не располагает. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Он коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. В указанной квартире не проживает с момента регистрации. Ключей от квартиры не имеет. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета с указанного адреса.

Представитель истца ФИО2, действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования ФИО1 полностью поддержал. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён по последнему известному месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2015 года подтверждено, что 2/3 доли в общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от 20.06.2014г., соглашения об определении долей от 02.08.2015г., договора дарения 1/3 доли квартиры от 30.10.2015г. (л.д.12).

Свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2015 года подтверждено, что 1/3 доли в общедолевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании соглашения об определении долей от 02.08.2015г.(л.д.29), законным представителем которого является ФИО1

Согласно договору дарения 1/3 доли квартиры от 30.10.2015г. ФИО3 подарил ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.(л.д. 36-38).

ФИО3 подарив жилое помещение ФИО1 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО7 (л.д. 37).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно домовой книге в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3 с 25 января 2016 года (л.д.10-11), который по утверждению истца в нём не проживает с 2016 года, членом семьи истца не является, имеет свою семью, где в настоящее время проживает ответчик ей не известно по причине того, что связь с ним не поддерживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой ФИО1, проживают на одной площадке в связи с чем ей известно, что квартире по указанному адресу проживает только ФИО7, ФИО3 она не видела с начала 2017 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. не является, в ней фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ФИО3 пользоваться собственностью ФИО1 и её несовершеннолетнего сына ФИО6 между истцом и ответчиком, зарегистрированном в квартире, не имеется. Членом её семьи он не является. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета являются производными от основного требования, суд считает их подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

Судья В.Б.Лобачева