Решение № 2-468/2017 2-468/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-468/2017

Гражданское дело № 2–468/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2017 года р.п. Инжавино Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации <данные изъяты> Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность гараж площадью <данные изъяты> кв.м. На протяжении <данные изъяты> он непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, систематически проводит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от третьих лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы <данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> просит судебное заседание провести без участия представителя администрации, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением сельского хозяйства и продовольствия <адрес> в лице начальника управления сельского хозяйства ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Стоимость гаража в размере <данные изъяты> руб. ФИО1 полностью оплачена.

Постановлением главы <данные изъяты> Инжавинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно ФИО1 закреплен земельный участок из состава земель поссовета общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под его гаражом по <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на гараж не оформлено в установленном законом порядке, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на гараж.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова