Решение № 2-3477/2024 2-3477/2024~М-517/2024 М-517/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-3477/2024

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-000697-58

Дело №2-3477/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3477/2024 по исковому заявлению ФИО1 к НП «АВТОЛЮБИТЕЛЬ» о признании права собственности на гаражные боксы,

третье лицо Администрация городского округа Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражные боксы № и №, мотивировав свои требования тем, что является членом НП «Автолюбитель», имеет во владении и пользовании гаражные боксы № и №, расположенные в НП «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» для размещения гаражей, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец паевые и членские полностью взносы за гаражные боксы № и № оплатил полностью, однако зарегистрировать свое право собственности возможности не имеет, в связи с отсутствием у ответчика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на гаражные боксы.

Представитель ответчика НП «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Мытищинского района Московской области от 30.12.2005 №5614 НП «Автолюбитель» предоставлен на неопределенный срок земельный участок площадью 8138 кв. м для размещения гаражей.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и НП «Автолюбитель» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени является действующим.

Решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей НП «Автолюбитель» присвоен адрес: <адрес>

Истец является членом НП «Автолюбитель», паевой взнос оплатил, имеет в собственности гаражный бокс № общей площадью 22,2 кв. м, гаражный бокс № общей площадью 24,4 кв. м, задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет, что подтверждается справками председателя НП «Автолюбитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № имеет общую площадь 22,2 кв.м., расположено в литера 6Б по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № имеет общую площадь 24,4 кв.м., расположено в литера 6Б по адресу: <адрес>

Согласно заключениям специалиста, составленным ООО «ЭКБИСТ», гаражные боксы № и №, расположенные в НП «Автолюбитель» по адресу: <адрес> литера 6Б, соответствуют требованиям градостроительных, строительных и иных норм и правил, находятся в общем ряду гаражей, установленных на территории НП «Автолюбитель», угрозу жизни и здоровью людей не несут, права третьих лиц не нарушают.

Указанные заключения специалиста согласуются с иными, представленными в деле доказательствами, в том числе техническими паспортами «МОБТИ», из которых следует, что физический износ объектов составляет 0%, документы о квалификации специалиста, приложены к заключениям, в связи с чем суд принимает данные заключения в качестве допустимых доказательств.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что производил за ФИО2 оплату целевых взносов за два гаража, денежными средствами, которые были переданы ему истцом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 паевые взносы выплатил полностью, споров о принадлежности гаражных боксов иным лицам не имеется, истец является единственным собственником указанных гаражных боксов, однако зарегистрировать свое право собственности возможности не имеет ввиду отсутствия у НП «Автолюбитель» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, принимая во внимание, что гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных, строительных и санитарных норм и правил на земельном участке, принадлежащем НП «Автолюбитель» для размещения гаражей, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к НП «АВТОЛЮБИТЕЛЬ» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилые помещения – гаражный бокс № общей площадью 22,2 кв. м, и гаражный бокс № общей площадью 24,4 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 24.05.2024.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: