Решение № 2-1942/2021 2-1942/2021~М-662/2021 М-662/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1942/2021

Дело № 2-1942/2021

35RS0010-01-2021-001104-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 09 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре А.С. Селезневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Виктория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, указывая, что 01.01.2019 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды недвижимого имущества, согласно которому ИП ФИО1 принял по акту приема-передачи во временное возмездное владение и пользование за плату офис №, общей площадью 12,5 кв.м, расположенный в здании по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата составляет 3 000 рублей.

В акте сверки взаимных расчетов от 16.09.2020 ответчик признал сумму долга в размере 37 000 рублей.

17.08.2020 истец в адрес ответчика обратился с претензией, в которой просил погасить задолженность по арендной плате.

Требования истца ответчиком не исполнены.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виктория» задолженность по арендной плате в размере 37 000 рублей, неустойку 36 972 рубля за период с 10.01.2019 по 23.10.2020, неустойку на сумму основного долга 37 000 рублей с даты вынесения решения по день фактической оплаты, в соответствии с п.3.8 договора, расходы по оплате госпошлины 2 419 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Виктория» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что 01.01.2019 между ООО «Виктория» (арендатор) и ИП ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества, согласно которому арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное возмездное владение и пользование следующее недвижимое имущество – нежилое помещение (офис №), общей площадью 12,5 кв.м, расположенное в здании по адресу: <адрес>

Согласно п.3.1 договора, размер арендной платы за пользование объектом составляет 3 000 рублей в месяц без НДС.

Арендная плата начисляется с даты фактической передачи объекта субарендатору, которая указана в акте приема-передачи (пункт 3.5 договора).

Акт приема-передачи по вышеуказанному договору аренды подписан сторонами 01.01.2019.

18.05.2020 ООО «Виктория» обратилось в адрес ИП ФИО1 с претензией, в которой просило погасить задолженность по арендной плате в течение 15 дней с момента получения претензии.

Требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

16.09.2020 между ООО «Виктория» и ИП ФИО1 подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 16.09.2020, согласно которому задолженность по арендной плате за ИП ФИО1 составила 37 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРИП, 03.11.2020 внесена запись об исключении из реестра ИП ФИО1

Поскольку задолженность ответчика перед истцом не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 37 000 рублей.

Согласно расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с 10.01.2019 по 23.10.2020, составил 36 972 рубля.

Расчет судом проверен, является верным. Данные требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3.8 договора аренды от 01.01.2019, в случае несвоевременного внесения субарендатором платежей по договору, арендатор имеет право начислить пени в размере 0,4% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства по договору аренды ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку с даты вынесения решения по день фактической оплаты в размере 0,4% в день на сумму основного долга 37 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 420 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виктория» задолженность по арендной плате в размере 37 000 рублей; неустойку за период с 10.01.2019 по 23.10.2020 в размере 36 972 рубля, неустойку с даты вынесения решения по день фактической оплаты в размере 0,4% в день на сумму основного долга 37 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 420 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021