Решение № 2-2835/2017 2-2835/2017~М-2659/2017 М-2659/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, на основании решения Волжского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок располагается в кадастровом квартале №, истицей проведено межевание, с целью уточнения границ, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., план границ согласован со смежными землепользователями, споров по границам нет.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № принято решение о реорганизации в форме присоединения СДТ «Керамзитчик» к СНТ «Энергетик». В связи с указанными обстоятельствами, истица не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленному ООО «Межевики».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истице отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием сведений о дате выдачи вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 г.г., имеется информация о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дата выдачи не указана.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истицы, входит в границы СНТ «Энергетик».

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации СДТ «Керамзитчик» в форме присоединения к СНТ «Энергетик», протокол общего собрания членов СНТ «Энергетик» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке в налоговом органе, план земельных участков СНТ «Энергетик».

Согласно заключению председателя правления СНТ «Энергетик» ФИО2 за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выходит из границ территории СНТ «Энергетик» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет, задолженности по оплате не имеется.

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> Местоположение границ земельного участка определялось исходя из генерального плана земельных участков СНТ «Энергетик». В результате выезда на местность установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигалась. За межевые знаки границ приняты центры столбов заборов. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ, изготовленному ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 декабря 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.