Решение № 2-1423/2018 2-1423/2018~М-1435/2018 М-1435/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1423/2018

Дело № 2 – 1423/2018 20 ноября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего – судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО3 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, с учетом изменений просит признать право собственности на 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу ...

Заявленные требования мотивирует тем, что ... между Администрацией города Новокузнецка и Г.В.Ю. Г.В.Ю., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, ФИО3, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ и ФИО1 заключен ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ... о передаче в собственность граждан жилого помещения, находящегося по адресу .... Доля каждого участника была определена равной 1/3. Однако в установленном законом порядке право собственности на доли в жилом помещении зарегистрировано не было

... Г.В.Ю. умер.

В настоящее время у истца не получается оформить документы, потому что они удерживаются ответчицей ФИО2 - законным представителем ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО3, которая уклоняется от государственной регистрации квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца – Г.Д.Н. действующая на основании доверенности ... от ..., выданной сроком на один год, на заявленных требованиях, с учетом изменений, настаивала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация г. Новокузнецка о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Дополнительно поясняет, что жилое помещение в виде квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., в том числе жилой площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., расположенное по адресу: ... было передано в равнодолевую собственность Г.В.Ю., ФИО3, ФИО1 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ... Процедура приватизации произведена в соответствии с требованиями законодательства. Договор подписан и выдан на руки ... Жилое помещение передано приобретателям до подписания договора. Таким образом, Администрация города выполнила свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в полном объеме. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.25).

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – Я.Е.Н., действующая на основании нотариальной доверенности ... от ..., выданной сроком на три года измененные исковые требования признала, о чем представила соответствующее заявление. Пояснила, что ответчик ФИО2 готова передать истцу оригинал договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ... от ...

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 11 вышеуказанного закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ... Администрация города Новокузнецка в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и Г.В.Ю. действующий за себя и как законный представитель ФИО3, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО1 заключен ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ..., согласно которому вышеуказанные граждане в равных долях принимают в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.9).

Однако право собственности на доли в вышеуказанном жилом помещении в установленном законом порядке Г-выми не зарегистрировано

... Г.В.Ю. умер (л.д.10).

ФИО2 как законный представитель ФИО3 от регистрации права собственности в установленном порядке отказывается, удерживая у себя оба экземпляра договора приватизации.

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... по гражданскому делу по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ФИО3 к ФИО1, Администрации г. Новокузнецка о включении имущества в наследственную массу, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... включена в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти Г.В.Ю. умершего .... Решение вступило в законную силу ... (л.д.28-29).

В связи с невозможностью регистрации своего права собственности на принадлежащую ему долю в праве, истец ... обратился в Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации г. Новокузнецка о выдаче дубликата договора приватизации.

В удовлетворении данного заявления ему отказано в связи с тем, что п. 12 действующего Порядка приватизации муниципального жилищного фонда в г. Новокузнецке, утвержденного Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 08.07.2004 г. № 7/78 (с учетом изменений, внесенных решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов № 49 от 22.05.2015 г.) предусмотрен порядок оформления дубликатов договоров приватизации в случаях порчи или утраты оригинала заключенного договора приватизации, где с заявлением о выдаче дубликата договора приватизации должен обратиться собственник приватизированного жилою помещения, а в случае смерти собственника наследники умершего. Указанным выше порядком предусмотрено, что одним из оснований для отказа в выдаче дубликата является случай, если с заявлением на выдачу дубликата обратились не все собственники жилого помещения - при множественности лип на стороне собственника жилого помещения. Таким образом, для получения дубликата должно быть предоставлено заявление от имени всех собственников, либо запрос нотариуса, осуществляющего ведение наследственного дела.

Из архивных документов следует, что квартира была передана в порядке приватизации в собственность Г.В.Ю., ФИО1. ФИО3. Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... г. удовлетворены требования ФИО2 о включении имущества в наследственную массу. В рамках рассмотрения данного гражданского дела был предъявлен оригинал договора приватизации, в связи с чем, такой договор не является испорченным или утраченным (л.д.12).

... ФИО1 выдано ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ на наследство по закону после смерти Г.В.Ю. на принадлежавшую умершему 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ... т.е. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования (л.д.13).

Таким образом, пришел к выводу, что у истца возникло право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... в размере 1/ 3 доли, поскольку был заключен договор о передаче указанного жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе истца ФИО1, в данном договоре отражены все необходимые условия, договор подписан сторонами, а жилое помещение фактически перешло во владение истца, а также Г.В.Ю. ФИО3 Однако, по независящим от истца причинам (отсутствие оригинала договора приватизации, неявка в регистрирующий орган всех собственников), а также впоследствии уклонения ФИО2 от регистрации договора о передаче квартиры в общую долевую собственность, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на определенную ему соглашением сторон по договору 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, чем нарушены его права.

В связи с изложенным, требования истца о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 22.11.2018 года.

Судья О.А. Ермоленко