Решение № 2-309/2018 2-309/2018 ~ М-293/2018 М-293/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-309/2018

КОПИЯ

Дело № 2-309/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 30 мая 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - Алексеева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Прометей» ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. ООО «Прометей» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, оказывало ответчикам коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. За указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 461 руб. 50 коп., которая на момент подачи иска не была погашена, указанную задолженность представитель истца просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 к. и ФИО4 в размере 97 461 руб. 50 коп., а также взыскать судебные расходы в размере 3 123 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила, что управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Прометей» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем дом был передан в управление другой управляющей компании. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканные во исполнение ранее выданного судебного приказа денежные средства учтены при расчете задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивала, потому что в семье тяжёлое финансовое положение, службой судебных приставов производились удержания из её заработной платы по судебному приказу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Алексеев В.А. в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ года, просил в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 к. и ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела: выписки из ЕГРН (л.д.9-10), свидетельства о регистрации права муниципальной собственности (л.д.49), справки о зарегистрированных (л.д.11), а также объяснений ответчика ФИО2 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 к. и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, а ответчики ФИО3 к. и ФИО4 вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу закона ответчики, пользующиеся жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Свидетельством ФНС, серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Прометей» в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А81-7034/2017 ООО «Прометей» объявлено банкротом. Срок конкурсного производства в отношении ООО «Прометей» установлен на шесть месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственники многоквартирного жилого <адрес> заключили договор с ООО «Прометей» на управление многоквартирным домом. По договору на управляющую организацию ООО «Прометей» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.3.5 договора, обязались ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем производить оплату оказываемых управляющей организацией услуг (л.д.37-48).

Представленные доказательства подтверждают, что во исполнение условий договора управления многоквартирным домом истец оказывал ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.

Согласно отчету по сальдо (л.д. 12-34) установлена общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 461 руб. 50 коп.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

Ответчики расчет истца не опровергли, своего расчета не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих выполнение обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же доказательств нарушения истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявления ими требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели.

Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих представление таких доказательств. Таким образом, ответчиками доводы истца не опровергнуты.

Довод представителя ответчика о том, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности, суд находит необоснованным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Прометей» мировым судьёй был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 691 руб. 88 коп. и судебных расходов, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В суд с иском о взыскании задолженности представитель ООО «Прометей» обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, использующих жилое помещение по договору найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчики вселены в указанное жилое помещение на основании решения собственника, проживают в жилом помещении по договору социального найма, являются пользователями предоставляемых им коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеют задолженность по их оплате, в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Прометей» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков солидарно подлежат удовлетворению в заявленном размере 97 461 руб. 50 коп.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, а также согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 123 руб. 85 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 461 рубль 50 копеек, судебные расходы в размере 3 123 рубля 85 копеек, а всего 100 585 рублей 35 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Пуровский районный суд в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме– 04 июня 2018 года.

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Сологуб М.В. __________секретарь судьи Пуровского районного суда ЯНАО Гродецкая Д.И.________«_____» _________________20 ______г.