Решение № 2-875/2017 2-875/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-875/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

02 марта 2017 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Ю.В.,

при секретаре Оняновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/2017 по иску Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, прекратившем свое существование в результате гибели, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования г.Братска (далее – администрация МО г.Братска) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по улице <данные изъяты> ж.р. Чекановский в г.Братске Иркутской области в связи с гибелью жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал на то что, согласно поквартирной карточки от 14.09.2016, выданной отделом по работе с населением п. Чекановский Комитета по управлению Центральным округом администрации г.Братска, в жилом помещении по адресу: г.Братск, ж.р. Чекановский, <адрес> зарегистрирован: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2

Решением Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечить надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования г.Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 жителей ж.р. Чекановский г.Братска, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда РФ по договорам найма, а также граждан – собственников жилых помещений в жилье, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Согласно справке от 14.09.2016 отдела по работе с населением п. Чекановский Комитета по управлению Центральным округом администрации г.Братска, дом № *** по ул. <данные изъяты> в п. Чекановский ликвидирован в 1998 году.

Соответственно дом по указанному адресу прекратил свое существование в результате гибели и запись о регистрации граждан в жилых помещениях этого дома не соответствует действительности, что затрагивает законные интересы администрации г.Братска и ОАО «РУСАЛ Братск», связанные с обязанностью переселить граждан за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

С момента сноса указанного дома, он не существует как объект вещных прав в натуре, соответственно прекратилось и право собственности во всем его содержании.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением граждан нанимателей также прекратило свое существование вместе с правом собственности на него.

Соответственно, сохранение записи о регистрации граждан по указанному адресу, которое не является местом их проживания и не существует, как объект недвижимости, не соответствует содержанию такого действия, как регистрация, и является недостоверной, и не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, будучи извещен о дате, месте и времени его проведения. Извещение ответчику о месте и времени судебного заседания было направлено по месту их регистрации. Извещение возвращено за истечением срока хранения. Сведений о перемене места жительства ответчиком суду не представлено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом были предприняты достаточные меры по извещению ответчиков о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

В судебном заседании представитель третьего лица – ОАО «РУСАЛ Братск»по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам иска.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.4 ст. 91.10 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Согласно ч.1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Из поквартирной карточки усматривается, что по адресу: г.Братск, ж.р. Чекановский, <адрес> состоит на регистрационном учете: наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: г.Братск, ж.р. Чекановский, <адрес>, ликвидирован в 1998 году, что подтверждается Актом от 14.09.2016 Отдела по работе с населением ж.р. Центральный.

Актом проверки факта проживания от 20.02.2017 года подтверждается, что на момент проверки дом *** по ул. <данные изъяты> в ж.р. Чекановский отсутствует.

В Братском филиале ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» (которое осуществляло регистрацию прав собственности на строения, помещения и сооружения до 25.06.1999), сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г.Братск, ж.р. Чекановский, <адрес>, отсутствуют.

Таким образом. судом установлено, что жилой дом по адресу: г.Братск, ж.р. Чекановский, <адрес> ликвидирован в 1998 году (более 19 лет назад) и сведения о зарегистрированных правах собственности на данный объект недвижимости, отсутствуют.

При этом каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался ликвидированный дом, ответчик не обладает. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что жилое помещение, которое принадлежало ответчикам на основании договора найма, было ликвидировано более 19 лет назад, то есть как вещь погибло, соответственно, все это время ответчик в данном жилом помещении не проживал, право пользования ответчика данным жилым помещением прекратилось, поскольку право пользования вещью является составляющей права собственности на нее, сведений о том, что ответчик заявлял свои права на пользование жилым помещением, у суда не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик подлежи признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – в связи со сносом дома), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Братска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, прекратившем свое существование в результате гибели, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в доме *** по ул. <данные изъяты> жилого района Чекановский в городе Братске Иркутской области в связи с гибелью жилого помещения.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р. Чекановский, <адрес>

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Ястребова