Решение № 2-60/2018 2-60/2018 (2-789/2017;) ~ М-774/2017 2-789/2017 М-774/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-60/2018

№ 2-60/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 12 февраля 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Зиганшиной Р.А.,

с участием истца Ш., ее представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от ДАТА,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ш. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ, Г. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ, Г. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги.

В обоснование исковых требований указано, что истец с ДАТА года зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. в ДАТА администрацией Новокурмашевского сельсовета <адрес> истцу был выделен земельный участок площадью 26 соток из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. совместно с истцом с ДАТА года проживал ее сожитель К. По итогам инвентаризации земель <адрес>, спорному земельному участку был присвоен кадастровый №, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., истец указана землевладельцем участка. ДАТА К. умер. При обращении в службу государственной регистрации стало известно о том, что право собственности за К. зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет <адрес> РБ. В выписке указано, что К. принадлежит на праве личной собственности земельный участок по адресу: <адрес>, д. Ибрагимово, <адрес>. Также указано, что в похозяйственной книге № за период с ДАТА по ДАТА администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет <адрес> РБ ДАТА произведена соответствующая запись.

На основании данной выписки отдел по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по РБ ДАТА произвел запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. похозяйственной книге д. Ибрагимово Новокурмашевского сельсовета за ДАТА годы отсутствует запись о хозяйстве К., он был лишь прописан как сожитель, каких-либо прав на совместное проживание, к имуществу истца приобретенного до начала проживания не порождало. Таким образом, выписка из похозяйственной книги от ДАТА, выданной на имя К. не соответствует действительности.

Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги № администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, выданную главой администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет Б. К. о принадлежности ему на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить запись о праве собственности К. на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> № от ДАТА.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ш., ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований Ш.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Ш., ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

Согласно приведенным нормам сведения похозяйственной книги являются основанием для регистрации права собственности только в случае, если запись внесена до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (ДАТА).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет от ДАТА, К. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № администрацией сельского поселения Старокурмашевский сельсовет <адрес> РБ ДАТА сделана запись.

Согласно похозяйственным книгам № д. Ибрагимово Кушнаренковского сельсовета за ДАТА и ДАТА годы в пользовании истца Ш. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В книге инвентаризации земель за ДАТА годы, выполненной Земельно-кадастровым бюро <адрес> РБ отсутствуют сведения о землепользователе К., напротив, землепользователем указана Ш.

Доказательств о наличии похозяйственной книги № за период с ДАТА по ДАТА администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет <адрес> РБ, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд не может признать указанные в похозяйственной книге сведения достоверными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш. к администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, администрации муниципального района <адрес> РБ, Г. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги № администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, выданную главой администрации сельского поселения Старокурмашевский сельсовет Б. К. о принадлежности ему на праве собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить запись о праве собственности К. на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> № от ДАТА.

Признать за Ш. право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Белорусова