Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311 по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия (далее по тексту - Росимущество) и Управлению Судебного департамента в Республике Калмыкия (далее по тексту – УСД в РК) о признании права собственности земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 и УСД в РК о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора социального найма от <дата> она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор был заключен ее отцом <ФИО>3 и Управлением Судебного департамента в <адрес>. Ее отец <ФИО>3 умер <дата>, не реализовав право на приватизацию жилья. В 2015 году она обратилась в Приютненский районный суд Республики Калмыкия с исковым заявлением о признании права собственности на данное жилое помещение. Решением Приютненского районного суда Республики Калмыкия от <дата> ее исковое требования удовлетворены, за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Однако земельный участок общей площадью <...> кв.м., на котором располагается ее домовладение до настоящего времени остается в постоянном (бессрочном) пользовании УСД в РК.

Считает, что согласно подпункту 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из существа данного принципа следует, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может существовать без земельного участка. Этим принципом земельный участок фактически объединяется в одну сложную вещь (земельно-имущественный комплекс) с другими объектами недвижимости, которые прочно связаны с земельным участком. Тем самым устанавливается, что в таком качестве эти объекты, составляющие единый земельно-имущественный комплекс, и должны участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым.

В этой связи просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие. В материалах дела имеется ее письменное заявления, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – представитель <ФИО>2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. <ФИО>2 Б.Ю. направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении искового заявления просит отказать по доводам, изложенным в направленных суду возражениях на иск.

Ответчик – представитель УСД в РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В материалах дела имеется заявление заместителя начальника УСД в РК <ФИО>7 о рассмотрении дела без участия представителя Управления, принятие решения по иску ФИО1 оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 130 ГК РФ, земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 5 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

В силу приведенного положения закона покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, что решением (протоколом <номер>) территориальной подкомиссии по рассмотрению вопросов предоставления федеральным государственным гражданским служащим судов общей юрисдикции и Управления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения от <дата> и приказом и.о. начальника УСД в РК <номер> от <дата><ФИО>3, главный специалист Ики-Бурульского районного суда РК, поставлен на учет на основании п.п. «а» п.2 Правил предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения.

На основании приказа и.о. начальника УСД в РК <номер> от <дата><ФИО>3 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в оперативном управлении УСД в РК, для временного проживания в нем.

Согласно государственному контракту <номер> (договору купли – продажи) от <дата>, заключенному с <ФИО>8 («Продавцом»), УСД в РК («Покупателем») приобретен жилой дом общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., и земельный участок общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемого жилого дома и земельного участка в сумме <...> рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес> земельный участок, площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании УСД в РК.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК <номер> от <дата>, правообладателем земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, указан УСД в РК на праве постоянном(бессрочном) пользовании. Разрешенное использование данного земельного участка – под индивидуальный жилой дом.

Приказом УСД в РК от <дата><номер> ОКС жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на баланс Ики-Бурульского районного суда.

Из договора социального найма жилого помещения от <дата>, заключенному между УСД в РК (наймодатель) и <ФИО>3 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в оперативном управлении УСД в РК на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №<адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из копии свидетельства о рождении I-ДУ <номер> от <дата> ФИО1 являются дочерью <ФИО>3.

Свидетельством о смерти серии I – ДУ <номер> от <дата>, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, в котором указано, что <ФИО>3 умер <дата>

Решением Приютненского районного суда РК от <дата> признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу <дата>.

В настоящее время истец ФИО1 открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом –земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником жилого дома, под которым расположен спорный земельный участок, вправе приобрести земельный участок в собственности бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью <...> кв. м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий: С.И. Метёлкин