Решение № 2-1244/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1244/2018

Дело № 2-1244/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, одноэтажный садовый домик с мансардой

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, одноэтажный садовый домик с мансардой.

В обоснование иска указала, что на основании решения администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 для введения садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 310 кв.м..

В подтверждение права собственности ФИО2 главой администрации Чебоксарского района был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

ДД.ММ.ГГГГ супруга ответчика - ФИО2 скончалась. После ее смерти имуществом стал распоряжаться супруг умершей ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ФИО3 земельный участок за № площадью 310 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за 10 000 (десять тысяч) рублей, о чем составлен предварительный договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом <данные изъяты>, ФИО7.

Во исполнение принятых обязательств истцом ответчику при заключении предварительного договора были переданы денежные средства в размере 4000 рублей в виде аванса, ДД.ММ.ГГГГ была передана оставшаяся часть суммы в размере 6000 рублей, что подтверждается распиской.

С момента подписания предварительного договора, истица приобретала право владения и пользования указанным имуществом, имеет доступ, несет ответственность за сохранность указанного имущества, а также отвечает за его техническое, противопожарное состояние, уплачивает соответствующие налоги, сборы и платежи по указанному имуществу.

На протяжении всего времени с момента покупки земельного участка истица пользуется земельным участком -ежегодно сажает картошку, другие овощи и фрукты, выращивает фруктовые деревья и кустарники. Ежегодно оплачивает членские взносы и иные выплаты, предусмотренные по содержанию земельного участка.

Также на ее имя от ответчика ФИО3 была выдана доверенность с правом представления интересов последнего по вопросу оформления наследства и оформления договора купли-продажи.

Оформив все необходимые документы, а именно технический паспорт на строение и справку об инвентаризационной стоимости, передав в полном объеме денежные средства, с лета 2004 года неоднократно пыталась найти ответчика, чтобы оформить переход права собственности, но не могла его застать. В связи с чем считает, что ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности.

Истец просит признать право собственности за ней на земельный участок площадью 310 кв. метров с кадастровым номером №, и одноэтажный садовый дом с мансардой общей площадью 23,91 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования и предъявлены к ответчику ФИО5, как наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска ФИО1 в полном объеме.

Третьи лица - администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, МУП Чебоксарского района «БТИ» в судебное заседание представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание представителей не направили, представлены отзывы на исковое заявление.

Третье лицо нотариус Новочебоксарского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Обсудив заявление ответчика ФИО5 о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчику принадлежит право признания иска. Заявления о признании иска ответчиками представлены в письменной форме, последствия признании иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и строения, расположенные в СТ «<данные изъяты>» ФИО3 продан ФИО1 за 10000 рублей, о чем ФИО1 составлена расписка в получении денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 на основании вышеназванного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в силу того, что он с данного времени пользовалась указанным земельным участком и строениями как своими собственными, приобрела право собственности на спорный земельный участок со строениями на нем на законных основаниях.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № составляет 310 кв. метров.

Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> находится садовый дом -двухэтажное здание (литера А) с кирпичной пристройкой (литера а1) площадью 23,91 кв. метров, инвентарный номер №

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти №.

Из копии наследственного дела следует, что наследником имущества ФИО3 являются ФИО5

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, спорный земельный участок в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ также переходит к наследнику, принявшему наследство.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принят судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками и принятие его судом является основанием для внесения решения об удовлетворении исковых требований истца.

Таким образом, признание иска ответчиками основано на их добровольном волеизъявлении, оно не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на нормах гражданского законодательства, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, что является основанием для принятия решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на земельный участок площадью 310 кв. метров с кадастровым номером №

- садовый дом -двухэтажное здание (литера А) с кирпичной пристройкой (литера а1) площадью 23,91 кв. метров, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева