Решение № 2-2199/2024 2-2199/2024~М-1298/2024 М-1298/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2199/2024

Дело № 2-2199/2024

24RS0016-01-2024-002149-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Самойловой Ю.В.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Железногорск ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском в суд, требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры в <адрес>112 на основании наследования после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому данная доля принадлежала по договору аренды с последующим выкупом от 24.09.1996. Ответчик с матерью ФИО6 также являлись сторонами договора аренды, однако прекратили право пользования квартирой, выехав в марте 2011 года оттуда. Поскольку истица несет бремя расходов квартирой, она просит признать ответчика утратившим право пользования, снять его с учета.

Истица в суд не явилась, ее представитель по доверенности просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, иск поддерживает.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации ЗАТО г. Железногорск в суде просила в иске отказать, поскольку ФИО3 как участник договора аренды с выкупом жилого помещения также является собственником доли в квартире, а потому вправе пользоваться ею по назначению.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что по договору аренды жилого помещения с выкупом от 17.09.1996 с Администрацией ЗАТО г. Железногорск квартира по адресу: <адрес> передана арендаторам ФИО5, ФИО6, действующей за себя и как законный представитель ФИО4.

21.12.2004 брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, его наследником является сестра ФИО2, которая в силу наследования после смерти ФИО5 является собственником 1/3 доли прав и обязанностей по договору аренды жилого помещения с выкупом от 17.09.1996 с Администрацией ЗАТО <адрес>

26.06.2019 выкупная цена по договору аренды от 17.09.1996 выплачена полностью, однако стороны договора с заявлением о переходе права собственности не обратились.

Администрацией подан иск о прекращении права собственности ан данную квартиру и государственной регистрации перехода права собственности на участников договора аренды – ФИО3, ФИО6 и наследника ФИО5 – ФИО2

В связи с чем ан сегодняшний день ФИО2 вправе претендовать лишь на 1/3 долю данного жилого помещения ан основании наследования после смерти ФИО5, ФИО3 также в силу договора аренды вправе претендовать на долю в праве собственности на спорную квартиру в силу договора аренды с выкупом. Данное право не оспорено на сегодняшний день.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024.