Решение № 2-3115/2019 2-3115/2019~М-2423/2019 М-2423/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-3115/2019

КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Курманова Э.Р.,

при секретаре Купцовой К.В.,

с участием прокурора Гареевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – <адрес> в городе Нижневартовске, в котором зарегистрирован по месту жительства ФИО2, её бывший гражданский муж. В настоящее время отношения между ней и ФИО2 прекращены, однако ФИО2 продолжает проживать в квартире, устраивает скандалы, конфликты, коммунальные платежи не оплачивает. Просит выселить ФИО2 из <адрес> в г. Нижневартовске.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, суду пояснила, что ФИО2 <дата> выехал на вахту и до настоящего времени в квартиру не возвращался, в квартире имеются его личные вещи, а также ключ от жилого помещения. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Квартира была приобретена до знакомства с ФИО2 за счет кредитных средств. ФИО2 коммунальных платежей и ипотечный кредит никогда не оплачивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не предоставил. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по иску не имеет.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданном на основании договора купли – продажи квартиры от <дата>, установлено, что жилое помещение – <адрес> в городе Нижневартовске, принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии со справкой АО «УК №» от <дата>, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, в том числе ФИО2 с <дата> по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пояснениям истца, она и ФИО2 в период с сентября 2016 года до января 2019 года проживали в фактических брачных отношениях в спорной квартире, после прекращения семейных отношений ФИО2 продолжает проживать в квартире, устраивает скандалы и конфликты.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение с согласия собственника ФИО1 как член семьи собственника, между сторонами не был оговорен, в том числе в письменном виде, какой-либо срок проживания ответчика в данной квартире.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель <данные изъяты>. подтвердила суду пояснения истца по существу исковых требований.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Поскольку в настоящее время ФИО1 не признает ФИО2 членом своей семьи, исходя из того, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника квартиры ответчик не приобрел, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, надлежащих доказательств того, что жилое помещение ФИО2 освобождено и его личных вещей в жилом помещении не имеется, проживание ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий подпись Э.Р. Курманов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________Э.Р. Курманов

Секретарь с/з _______ К.В. Купцова

« ___ » _____________ 2019 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________К.В. Купцова