Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-444/2017 М-444/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-696/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 696/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в котором просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 128, 1 кв. м, в том числе жилой – 64, 7 кв. м, по адресу: <Адрес>, указывая на то, что ему на основании решения Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата><№>, решения Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата><№> принадлежит жилой дом <№>, по адресу: <Адрес>, площадью 57, 4 кв. м, с кадастровым номером <№>, а также земельный участок, с кадастровым номером <№>, площадью 0,06 га, под индивидуальное жилищное строительство, на котором расположен указанный жилой дом. С целью улучшения жилищных условий, собственными силами, за чет своих средств, он произвёл реконструкцию дома, возвел пристрой, в результате чего площадь дома увеличилась. Но поскольку строительство было без получения на это необходимых разрешений, он не может оформить право собственности на строение. При проведении реконструкции и перепланировки жилого дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил не нарушено, дом расположен в пределах границ принадлежащего земельного участка.

Истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала требования.

Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание отношение к заявленным требованиям представителя администрации г.о. Новокуйбышевск, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д.10-15).

На основании решения Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата><№>, решения Исполнительного комитета Новокуйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области от <Дата><№> истцу ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 57,4 кв. м, с кадастровым номером <№> (л.д.9). Согласно техническому паспорту, составленному Новокуйбышевским бюро технической инвентаризации по состоянию на <Дата>, индивидуальный жилой дом, по адресу: <Адрес> имеет общую площадь 57, 4 кв. м, в том числе жилую – 39, 8 кв. м.

Из технического паспорта, составленного Новокуйбышевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» по состоянию на 03.08.2012г. и технического заключения, составленного Проектно-конструкторской фирмой «АРЕАЛ» (ООО) следует, что по вышеуказанному адресу фактически расположен реконструированный 2-х этажный жилой дом общей площадью 128, 1 кв. м, в том числе жилой – 64, 7 кв. м.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследования реконструированного дома и составленное по их результатам заключение свидетельствуют о том, что конструкции соответствуют строительным нормам и требованиям, санитарно-гигиенических, пожаробезопасных и других норм, действующих на территории РФ и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

И поскольку реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего истцу на праве собственности, доказательств о том, что постройка не соответствует параметрам по планировке территории, правилам землепользования и застройки ответчиком не представлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к администрации г.о.Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 128, 1 кв. м, в том числе жилой – 64, 7 кв. м, по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости (кадастровый (условный) <№>) и в записи <№> от <Дата> Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд Самарской области через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева