Решение № 2-607/2024 2-607/2024~М-205/2024 М-205/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-607/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 27 мая 2024 года

Алагирский районный суд РСО – Алания в составе

председательствующего по делу судьи ФИО13

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Свои требования обосновала тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, включая всех членов его семьи - состоящий из 6 (шести) человек на праве собственности выдан жилой дом общей площадью 69,70 кв.м по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно ордеру все члены его семьи, а именно ФИО6, ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО3 ФИО11 3.С. вселились в вышеуказанный дом согласно ордеру. Ранее в приватизации не учувствовали. ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Так как у нее имеется право на получение занимаемого дома в собственность, то должно быть признано право собственности на дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Вышеуказанный дом состоит из общей полезной площади 28,59 кв.м., а фактически согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома состоит из Литера «А» общей площадью 45,4 кв.м. На сегодняшний день собственником вышеуказанного дома является ФИО11 3.С., которая поддерживает дом в нормальном состоянии, производит частичные ремонты, оплачивают услуги ЖКХ. Просит иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО9, ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить заявленные требования.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации жилищного фонда) установлено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений (ст.1). В соответствии со ст.6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Алагирского райсовета депутатов трудящихся <адрес> на основании решения главы администрации <адрес> ФИО6 с семьей, состоящей из 6 человек, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на право занимать жилой дом, площадью 69,70 по адресу <адрес>,2.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти I-ИO №, актовая запись №.

Из свидетельства о браке I-ЧР № усматривается, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ год составлена актовая запись №. Муже присвоена фамилия – ФИО10, жене – ФИО11.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти I-ИO №, актовая запись №.

В соответствии с ответом АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания ФИО4 отказано в предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, дом.22 <адрес>, так как данное жилое помещение было закреплено за ФИО6 и представлено без права приватизации. Сведениями, содержащимися в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на жилое помещение в <адрес>, дом.22 <адрес> не зарегистрировано. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес> по своему статусу может быть передана в собственность граждан, а истец вправе её приватизировать, поскольку имеет право пользования.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могут препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, а также того, что ранее право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не было использовано истцом, суд находит заявленные истцом требования правомерными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое ФИО4 к Администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 9014 №), право собственности в силу на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 69,70 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Председательствующий ФИО14