Решение № 2-1186/2021 2-1186/2021~М-540/2021 М-540/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1186/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Утешевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> истец является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.03.2015г., свидетельством о регистрации права от 24.03.2015г., выпиской из ЕГРН от 13.01.2021г. Земельный участок с кадастровым <№>, площадью 791 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки стоит на кадастровом учете с <дата обезличена>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно информации, указанной в плане БТИ по состоянию на 18.02.1989г., на земельном участке по адресу: <адрес> находятся три жилых дома: литер А, литер Е, литер Ж с холодными пристройками, а также надворными постройками. Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли указанного домовладения, которая фактически соответствует отдельно стоящему одноэтажному жилому дому литер А, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м. Порядок пользования земельным участком сложился давно, спор отсутствует. В соответствии с заключением комиссии экспертов <№> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», с учетом сложившегося порядка пользования, комиссией рекомендовано прекратить право общей долевой собственности на ? долю указанного домовладения, выделить из состава общей долевой собственности на указанное домовладение ? долю в виде отдельного жилого дома литер А, признать право собственности на жилой дом литер А по адресу: <адрес>. Ответчики произвели выдел своих долей в самостоятельные объекты. Выдел доли истца в административном порядке невозможен, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности за ней на ? долю из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ? долю из состава домовладения по адресу: <адрес> в виде отдельного жилого дома литер А, общей площадью 65 кв. м.; признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом литер А, по адресу: <...>, общей площадью 65 кв. м.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчика ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.03.2015г., свидетельством о регистрации права от 24.03.2015г., выпиской из ЕГРН от 13.01.2021г.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.01.2021г.

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.01.2021г.

Земельный участок с кадастровым <№>, площадью 791 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки стоит на кадастровом учете с <дата обезличена>, границы земельного участка не установлены.

Согласно Плану БТИ по состоянию на 18.02.1989г., на земельном участке по адресу: <адрес> находятся три жилых дома: литер А, литер Е, литер Ж с холодными пристройками, а также надворными постройками.

Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли указанного домовладения, которая фактически соответствует отдельно стоящему одноэтажному жилому дому литер А, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на 14.12.2020г. <адрес>, имеет общую площадь 65 кв.м., жилую площадь 37,9 кв.м.

В соответствии с заключением комиссии экспертов <№> по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», с учетом сложившегося порядка пользования, комиссией рекомендовано прекратить право общей долевой собственности на ? долю указанного домовладения, выделить из состава общей долевой собственности на указанное домовладение ? долю в виде отдельного жилого дома литер А, признать право собственности на жилой дом литер А по адресу: <адрес>.

Ответчики произвели выдел своих долей в самостоятельные объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из представленного суду заявления ответчика ФИО2 следует, что он не возражает против заявленных требований.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, поскольку выдел ? доли из состава домовладения по адресу: <адрес> в виде отдельного жилого дома литер А, не нарушает права и интересы других собственников долей жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на ? долю из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ? долю из состава домовладения по адресу: <адрес> в виде отдельного жилого дома литер А, общей площадью 65 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом литер А, по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2.04.2021г.

Судья А.А. Аксенов