Решение № 2-4278/2017 2-4278/2017~М-3784/2017 М-3784/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-4278/2017

Дело № 2- 4278 / 2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: САЛИМОВОЙ А.М.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гаражи», Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО «Гаражи», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит признать за собой, ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что истец является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> массив расположен на земельном участке, который передан в аренду ООО «Гаражи» для обслуживания на основании Договора аренды земельного участка №зем, заключенного с администрацией ГО город Стерлитамак РБ ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под строительство гаражного массива был выделен на основании Постановления администрации ГО г.Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ В принятом ДД.ММ.ГГГГ заключении комиссии на гаражный массив по <адрес> указано, что данный гаражный массив находится в пределах границ отведенной территории. Гаражи с №№ (в том числе, гаражный бокс №) сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам СНиП. В соответствии с техническим планом помещения общая площадь гаражного бокса составляет 20,3 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс имеет рыночную стоимость 100 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел этот гаражный бокс у третьего лица - ФИО2 Деньги за гаражный бокс истец оплатил полностью, о чем свидетельствует расписка. Все документы были оформлены в ООО «Гаражи», где ему были выданы расчетная книжка и договор на услуги обслуживания. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом в соответствии с функциональным назначением, при этом, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что спорный гараж купил у продавца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени постоянно им пользуется и оплачивает членские взносы в ООО « Гаражи»..

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом, что подтверждается распиской, представителем по доверенности ФИО3 суду представлен письменный отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ООО «Гаражи» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представили суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, заявленные требования признают в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца ФИО4 поддержал и пояснил суду, что спорный гаражный бокс возводил своими силами после предоставления земельного участка под строительство по месту работы. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года гараж продал истцу, денежные средства за продажу получил в полном объеме, никаких претензий не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о наличии уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 иГражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно Постановления Администрации города Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному унитарному предприятию «Гаражи» предоставлен на правах аренды, из земель населенных пунктов земельные участки площадью 2,2043 га, кадастровым номером № массив по <адрес> для строительства и обслуживания нежилых строений – индивидуальных гаражей, в границах согласно прилагаемым планам.

Согласно представленного суду Заключения Комиссии на гаражный массив по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, в том числе гаражный бокс № сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам СНиП.

Как следует из технического плана помещения на гаражный бокс №, расположенного в массиве: <адрес> составляет 20,3 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное филиалом ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ, прав на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: <адрес>, массив: <адрес>, гаражный бокс № – не зарегистрировано.

Представленной суду письменной распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями истца и третьего лица в ходе судебного разбирательства подтверждается, что истец ФИО1 приобрел спорный гаражный бокс по возмездной сделке купли-продажи у прежнего владельца ФИО2

Из справки № от 1ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гаражи» следует, что истец ФИО1 является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате не имеет.

При вышеуказанных обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес> за истцом ФИО1

На основании ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 218, 219 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гаражи», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А.ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>