Решение № 2-51/2026 2-51/2026(2-579/2025;)~М-489/2025 2-579/2025 М-489/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-51/2026

Дело № 2-51/2026

65RS0008-01-2025-000742-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2026 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 к муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстрой» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

01 декабря 2025 г. ФИО3 обратилась в Невельский городской суд с указанным иском к ФИО4, ФИО4, МУП «Невельские коммунальные сети» и ООО «Управляющая компания «Жилстрой» по следующим основаниям.

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО4 включены в договор социального найма в качестве членов ее семьи, однако не проживают в квартире и не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим истцу приходится самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги по мере своих финансовых возможностей, <данные изъяты>. На основании изложенного, ввиду недостижения между ней и указанными ответчиками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> между ней и ФИО4, ФИО4, в равных долях, исходя из 1/3 доли каждой; обязать МУП «Невельские коммунальные сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по теплоснабжению; обязать ООО «Управляющая компания «Жилстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и обслуживанию жилья.

Судом установлено, что в настоящее время фамилия ответчика ФИО4 – «Ушакова».

В выездное судебное заседание по делу 24 февраля 2026 г. явились истец ФИО3, ответчики ФИО4 и ФИО5

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали ввиду непроживания в квартире.

В судебное заседание по делу 27 февраля 2026 г., объявленное после перерыва, стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил продолжить рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости, в частности, беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем, в частности: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 31 марта 2011 г. №, ФИО3 предоставлено жилое помещение по <адрес>.

Совместно с нанимателем в квартиру в качестве членов семьи были вселены: ФИО1; дочь – ФИО4; дочь – ФИО4

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, в настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее дочери, а также несовершеннолетняя дочь ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью 15 февраля 2018 г.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что лицевой счет по квартире оформлен на нанимателя, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из трех лиц.

Судом установлено, что истцом производится оплата услуг по теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению в МУП «Невельские коммунальные сети».

В ООО «Управляющая компания «Жилстрой» ФИО3 оплачиваются услуги по найму муниципального жилья и его содержанию, включая общедомовые нужды,

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении не проживают и не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что ими не оспаривается.

Согласно отзыва МУП «Невельские коммунальные сети» на исковое заявление, по состоянию на 01 декабря 2025 г. задолженность по данному жилому помещению составляет <данные изъяты> рубля, относительно определения долей нанимателя и ответчиков в оплате коммунальных услуг возражений не имеется.

ООО «Управляющая компания Жилстрой» возражений по существу исковых требований не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 - 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно частей 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

При таких обстоятельствах, ФИО3, как наниматель жилого помещения, вправе решать вопрос об определении порядка и размера своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, в целях решения вопроса о самостоятельном исполнении своих обязательств по договору социального найма и пресечения, тем самым нарушения ее жилищных прав в указанной части.

При этом суд признает обоснованными требования истца о порядке участия лиц, включенных в договор социального найма жилого помещения, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/3 доли каждой, в пределах заявленных исковых требований.

Приведенные ответчиками ФИО4 и ФИО5 возражения суд признает несостоятельными, поскольку в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению и требования о возложении на ООО «Управляющая компания «Жилстрой» и МУП «Невельские коммунальные сети» обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 к муниципальному унитарному предприятию «Невельские коммунальные сети», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстрой» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в размере 1/3 доли каждой.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Невельские коммунальные сети» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) для оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов исходя из 1/3 доли каждой.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилстрой» (6500019829) заключить отдельные соглашения с ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) для оплаты за жилое помещение, расположенное о <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов исходя из 1/3 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня