Решение № 2-247/2017 2-303/2017 2-303/2017~2-247/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело 2-303/2017 ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – Коваленко Л.С., выступающей на основании ордера № от 10.07.2017 года, удостоверение № (л.д. 31),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в указанной квартире проживает с 05.05.1984 года, указанную квартиру ей предоставил Куйбышевский леспромхоз, документов на квартиру предоставлено не было, в настоящее время данное хозяйство прекратило свою деятельность. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования квартирой не поступало, она оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, обрабатывает земельный участок. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.12.1992 года, однако в свидетельстве имеются ошибки в написании ее фамилии: вместо «Суммонеева», записано как «Суманеева», что препятствует в регистрации права на данный земельный участок. Потому, истец просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок. (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям (л.д. 37)

Представитель истца ФИО1 адвокат Коваленко Л.С. в судебном заседании исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Иланского района Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления извещения (л.д. 28), в судебное заседание не явился.

Глава Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края ФИО6 направила суду заявление о согласии с исковыми требованиями, и, с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие (л.д. 32).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела(л.д. 28), в судебное заседание не явился, согласно представленным пояснениям, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 33).

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления извещения (л.д. 28), в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе судебного заседания установлено следующее. В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53.9 кв.м., жилую – 37.6 кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно справок, выданных главой Новониколаевского сельского совета, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО9, дочь ФИО8, сын ФИО7, внучка ФИО2, внучка ФИО3 (л.д.10); собственником указанной квартиры является ФИО1, которая проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12,18); год постройки жилого дома по указанному адресу - 1976 (л.д. 17); спорное жилье не является муниципальной собственностью Новониколаевского сельского совета (л.д.11,13).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 20).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15).

Судом также установлено, что спорной квартирой ФИО1 владеет с 1984 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, объяснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые суду показали, что в указанной квартире истец проживает с 1984 года и по настоящее время, сама делает ремонт, обрабатывает земельный участок. Претензий и споров по квартире и земельному участку нет. (л.д.37-оборот листа,38)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более тридцати лет ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны третьих лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу положений п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ акты государственных органов или органов местного самоуправления, на основании которых земельный участок предоставляется гражданину на праве собственности или ином вещном праве являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав.

Пунктом 1 п. п. 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.12.1992 года, выданного главой Нивониколаевского сельского совета, ФИО10 был предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства в <адрес>. (л.д. 24)

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок имеет №, площадь 1500 кв.м., правообладатель ФИО10 (л.д. 8)

Согласно паспорта серия № номер № выданный Иланским РОВД Красноярского края от 08.07.2003 года, указана фамилия «Суммонеева» Л.А., что так же подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 25).

По сообщению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается. (л.д. 34).

Таким образом, по делу установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 53.9 кв. метра, инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, №, общей площадью 1500 кв. м., имеющий кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 13.07.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра