Решение № 2-1546/2020 2-1546/2020~М-1324/2020 М-1324/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1546/2020

Дело №2-1546/2020

69RS0014-02-2020-001642-92


Решение

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Фуряевой И.С.

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Администрации Конаковского района Тверской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, Управление Росреестра по Тверской области о включении в наследственную массу доли земельного участка и жилого дома, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка и жилого дома,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, Администрации Конаковского района Тверской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, Управление Росреестра по Тверской области о включении в наследственную массу доли земельного участка и жилого дома, о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка и жилого дома.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО8, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>.

Факт смерти ФИО8 подтверждается данными свидетельства о смерти серии II-OH №739702 от 14.05.2018 года, выданного Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района.

Факт проживания ФИО8 по указанному выше адресу подтверждается данными справки№149 от 24.05.2018г., выданной МУ «Администрация Вахонинского сельского поселения».

После смерти отца осталось наследство, состоящее из 29/100 (двадцати девяти) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 430/1000 (четырехсот тридцати тысячных) доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти отца являются истцы, дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его жена, ФИО6.

В установленный законом срок наследство, оставшееся после смерти отца, приняли только истцы, его дети, а их мама от наследства отказалась в пользу истцов.

Наследственное дело после смерти ФИО8 открыто у нотариуса Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, что подтверждается данными справки от 24.05.2018 года за №.

Родственная связь между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её отцом подтверждается следующими документами: свидетельством о рождении серии 1-ЖК №345636 от 12.06.1979 года, выданного Кочкуровским р/б ЗАГС Мордовской АССР; свидетельством о заключении брака серии I-OH №571112 от 03.07.2004 года, выданного Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области.

Родственная связь между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его отцом подтверждается свидетельством о рождении серии 1-ЖК №366248 от 14.07.1981 года, выданного Кочкуровским райбюро ЗАГС Мордовской АССР.

При оформлении наследства нотариус Конаковского нотариального округа ФИО7 устно заявила истцам, что не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 29/100 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, так как право собственности на долю земельного участка за умершим ФИО8 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано уже после его смерти, а право собственности на 430/1000 (четыреста тридцать тысячных) доли жилого дома по адресу: <адрес>, не зарегистрировано на имя ФИО8 в Едином государственном реестре недвижимости.

Обстоятельства государственной регистрации права на долю земельного участка следующие: заявление на государственную регистрацию права на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от имени отца при его жизни в Управление Росреестра через Многофункциональный центр (МФЦ) города Конаково 16 февраля 2018 года подал его представитель по доверенности ФИО9, но в связи с получением Уведомления о приостановлении государственной регистрации права от 14 апреля 2018 года процесс государственной регистрации права был приостановлен до 14 июля 2018 года включительно, и затем процесс государственной регистрации права был завершен только 25 октября 2018 года, т.е. уже позже момента смерти нашего отца (12 мая 2018 года).

Выписка о зарегистрированных правах на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на имя отца от 25.10.2018 года получена представителем отца по доверенности.

В режиме online в Управлении Росреестра информация о зарегистрированных правах на 2020 год выдается, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.08.2019 года и соответствующей справочной информацией от 14.06.2020 г., где в разделе «Право» стоит №69:15:0200103:69-69/079/2018-5 от 25.10.2018г., что соответствует записи о государственной регистрации права на имя ФИО8 в выписке из ЕГРН от 25.10.2018 года и от 23.08.2019 года.

Основанием возникновения права общей долевой собственности на 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на имя отца истцов является Постановление Администрации Вахонинского сельского округа за №103-4, выданное 29.11.1996 года, и Соглашение об определении долей на земельный участок от 27.05.2006 года.

Согласно данным п. I Постановления Администрации Вахонинского сельского округа за №103-4 от 29.11.1996 года за ФИО8 закреплен в собственность бесплатно ранее выделенный земельный участок в размере 0,06 га (что соответствует 600 кв.м.) для ведения личного подсобного хозяйства при доме в <адрес>.

Соглашение об определении долей на земельный участок от 27.05.2006 года ФИО8 подписал совместно с соседкой по дому ФИО10, являвшейся на тот момент собственницей соседней квартиры и соседней части земельного участка.

Так как площадь общего земельного участка на двоих: ФИО8 и ФИО10, в 2006 году составляла 2100 кв.м., из которых ФИО10 принадлежало 1500 кв.м., что соответствовало 71/100 от общего земельного участка, а ФИО8 принадлежало 600 кв.м., что соответствовало 29/100 от общего земельного участка, и было составлено указанное выше Соглашение об определение долей.

Дом, принадлежащий отцу истцов, представляет собой часть общего бывшего колхозного коттеджа, выделяемого для работников совхоза «Шошинский» (впоследствии -реорганизованный в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Волга» - АКХ «Волга»), где трудился отец истцов.

Согласно Распоряжению Ассоциации крестьянских хозяйств «Волга» №10 от 22 января 1992 года ФИО8 продана по остаточной стоимости 1/2 часть жилого дома, что утверждается данными Договора купли-продажи жилого дома от 28 января 1992 года, включенного между представителем АКХ «Волга» и ФИО8

В дальнейшем, после реконструкции общего жилого дома, на основании решения Конаковского городского суда Тверской области от 05.03.2018 года (гражданское дело №2- 2018) доли в праве на жилой дом были перераспределены следующим образом:

ФИО5-570/1000 доли;

ФИО8 - 430/1000 доли.

Также по указанному выше решению Конаковского городского суда Тверской области доля, принадлежащая ФИО5, была признана общей совместной собственностью и разделена между ним и его бывшей супругой ФИО4, являющиеся третьими лицами по настоящему делу.

В настоящее время на основании указанного выше решения Конаковского городского суда Тверской области доли вправе собственности на общий жилой дом распределены следующим образом:

ФИО5 - 285/1000 доли;

ФИО4 - 285/1000 доли;

ФИО8-430/1000 доли.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН только за ФИО4. что подтверждается данными Выписки из ЕГРН от 13.10.2018 года, данными Выписки из ЕГРН от 23.08.2019 года и данными Справочной информации по объектам недвижимости режиме online из Управления Росреестра от 14.06.2020 года.

В настоящее время оформить наследство, доставшееся истцам от отца, не представляется возможным. Истцы приняли наследство от наследодателя путем подачи заявления о принятии наследства к нотариусу, что подтверждается соответствующей справкой. Их отец при жизни заключил договор купли-продажи жилого дома от 28 января 1992 года (далее по тексту - Договор), расплатился за купленную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (п. 3 указанного выше Договора), выполнив свои обязательства по Договору, и принял долю жилого дома в собственность.

Если проанализировать форму Договора купли-продажи жилого дома, заключенного 28 января 1992 года между АКХ «Волга» и ФИО8, предметом которого была 1/2 часть жилого дома №3 д. Вахонино, то форма договора соответствует нормам права, действующим в момент заключения, так как Договор зарегистрирован в реестре за №12 в исполкоме сельского Совета депутатов по месту нахождения жилого дома - в Вахонинском сельском Совете.

Как указано в исковом заявлении выше, в 2018 году на основании решения Конаковского городского суда Тверской области от 05.03.2018 г. (дело №2-10/2018) произошло перераспределение долей в праве общей долевой собственности, доля в праве, принадлежащая ФИО8, была определена в размере - 430/1000 доли.

В Конаковском отделении ГБУ «Центр кадастровой оценки» истцам выдали справку б/н от 27.08.2019 года относительно зарегистрированных прав на жилой дом №3 в деревне Вахонино Конаковского района Тверской области, из которой следует, что указанный жилой дом принадлежит следующим лицам: ФИО10 – ? доля в праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Вахонинским с/советом от 11.12.1991 г.; ФИО8 – ? доля в праве собственности, нет сведений о зарегистрированных правах. Номер инвентарного дела жилого дома - 15-951, реестровый номер БТИ 541.

Жилой дом, общей площадью 197,8 кв.м., в том числе жилой площадью 132,9 кв.м., представляет собой следующее: основное строение (литера «А») рубленое из бруса 1984 года постройки, общей площадью 108,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 108,7 кв.м., каркасно-обшивная деревянная пристройка (литера «А1»), общей площадью 30,2 кв.м., и рубленая из бруса основная пристройка (литера «А2») общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м.

Сведения о техническом составе жилого дома подтверждаются данными технического паспорта на здание жилого дома по состоянию на 25 сентября 2017 года, составленного ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» Конаковское отделение.

Именно о таком составе жилого дома и с такими техническими характеристиками шла речь в решении Конаковского городского суда от 05 марта 2018 года, вступившем в законную силу 11 апреля 2018 года. При исследовании технических характеристик указанного жилого дома во время слушаний по гражданскому делу №2-10/2018 года была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в Заключении экспертизы содержится вывод о пригодности к эксплуатации реконструированного дома в качестве жилого помещения после произведенной реконструкции. Реконструкцию жилого дома произвели собственники соседней квартиры - ФИО4 и её муж ФИО5, являющиеся третьими лицами в настоящем деле.

Так как наследников по Закону только двое, то истцы должны получить по ? доле в праве на 29/100 доле земельного участка и 430/1000 доли жилого дома, принадлежащих наследодателю.

Таким образом, так как истцы приняли наследство, то принятое наследство признается принадлежащим им со времени открытия наследства, и наследники, принявшие наследство, считаются собственниками этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента.

По иску просят суд:

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, умершего 12 мая 2018 года, 29/100 (двадцать девять сотых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 430/1000 (четыреста тридцать тысячных) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 149,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по 145/1000 (сто сорок пять тысячных) доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по 215/1000 (двести пятнадцать тысячных) доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. общей площадью 149,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Администрация Вахонинского сельского поселения, Администрация Конаковского района в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, Управление Росреестра по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, направленное на первое судебное заседание и письменный отзыв. В отзыве указано, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Внести изменения в площадью жилого дома не может, в связи с необходимостью обращения всех сособственников.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражает против заявленных исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО8 и ФИО6.

После заключения брака 3 июля 2004 года ФИО11 присвоена фамилия Колупанская (копия свидетельства о заключении брака от 3 июля 2004 года серия I-OH №571112).

В соответствии с копией свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются ФИО8 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия II-OH №739702, выданной Отделом ЗАГС администрации Конаковского района 14 мая 2018 года.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

22 января 1992 председателем Ассоциации крестьянских хозяйств «Волга» издано распоряжение №10 «О продаже жилого дома в личную собственность», которым решено продать в личное пользование ? часть жилого дома, принадлежащего ассоциации в д. Вахонино, по остаточной стоимости, определенной бюро технической инвентаризации и выделить земельный участок под строение в размере 0,01 га.

28 января 1992 года между ФИО12, действующей по доверенности от АКХ «Волга», и ФИО8, проживающим в д. <адрес>, заключен договор купли-продажи жилого дома. По условиям договора продавец продал, а покупатель купил ? долю домовладения, общей полезной площадью 55,2 кв.м. с надворной постройкой – сараем в д. Вахонино <адрес>, расположенного на участке земли 100 кв.м.. Договор удостоверен секретарем исполкома Вахонинского сельского Совета депутатов трудящихся Конаковского района Тверской области, зарегистрирован в реестре за №.

Из справки Конаковского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 27 августа 2019 года следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах БТИ на праве собственности за следующими гражданами: ФИО10 ? доля на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Вахонинским с/советом от 11.12.1991г.; ФИО8 ? доля, сведений о зарегистрированных правах нет.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со справкой МУ «Администрация Вахонинского сельского поселения» согласно данным похозяйственных книг ФИО8 был зарегистрирован и проживал на день смерти 12.05.2018 года по адресу: <адрес>.

Согласно справке №50 от 16 декабря 2009 года МУ «Администрация Вахонинского сельского поселения» ФИО8 согласно записей похозяйственных книг Вахонинского сельского поселения Конаковского района Тверской области, зарегистрирован по адресу: <...> Квартира находится в собственности согласно договору купли-продажи от 28.01.1992г.

Решением Конаковского городского суда Тверской области по гражданскому делу №2-10/2018 от 5 марта 2018 года перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и постройками, общей площадью 197,8 кв.м. с кадастровым номером № (условным номером: 69:15:20:01:03:0069:2/1-951/15:0000/А, инвентарным номером №15-951), расположенный по адресу: <адрес>, между сособственниками следующим образом:

-ФИО5 принадлежит 570/1000 доли;

- ФИО8 – 430/1000 доли.

Также указанным решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО5 и ФИО4. За ФИО4 признано право собственности на 285/1000 доли жилого дома с пристройками и постройками, общей площадью 197,8 кв.м. с кадастровым номером № (условным номером: 69:15:20:01:03:0069:2/1-951/15:0000/А, инвентарным номером №15-951), расположенный по адресу: <адрес> 355/1000 доли земельного участка, общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, Вахонинское сельское поселение, д. Вахонино, <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на 285/1000 доли жилого дома с пристройками и постройками, общей площадью 197,8 кв.м. с кадастровым номером № (условным номером: 69:15:20:01:03:0069:2/1-951/15:0000/А, инвентарным номером №), расположенный по адресу: <адрес><адрес> 355/1000 доли земельного участка, общей площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Выписками из ЕГРН и копией регистрационного дела на жилой дом с кадастровым номером № подтверждено, что в настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных правах только ФИО4

В соответствии с копией технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> составленного Конаковским отделением ГУП «Тверское областное БТИ», жилой дом состоит из основного строения литера А 1984 года постройки, веранды литера а1, основной пристройки литера А1, основной пристройки литера А2, имеет общую площадь 197,8 кв.м., жилую площадь 132,9 кв.м.

3 июля 2014 года указанный жилой дом внесен в ГКН, ему присвоен кадастровый №, в качестве общей площади дома указан показатель 149,2 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта на жилой дом.

К имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7 заведено наследственное дело №74/2018. ИЗ копии наследственного дела следует, что в установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО2, сын ФИО8. Жена ФИО8 – ФИО6 обратилась к нотариусу с заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

На момент смерти ФИО8 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним были зарегистрированы: жена ФИО6 и сын ФИО3 (справка администрации Вахонинское сельского поселения №149 от 24 мая 2018 года).

Свидетельства о праве на наследство истцам не выданы.

Поскольку справками администрации Вахонинского сельского поселения подтверждается принадлежность наследодателю ? доля жилого <адрес> на основании похозяйственной книги №2, решением Конаковского городского суда Тверской области от 5 марта 2018 года перераспределена доля ФИО8 с ? до 430/1000, то право собственности ФИО8 на 430/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является юридически действительным.

Поэтому требования ФИО3 и ФИО2 о включении в состав наследственной массы ФИО8, умершего 12 августа 2018 года, 430/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по 215/1000 доле каждому, в порядке наследования по закону после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Из архивной выписки из постановления главы администрации Вахонинского сельского совета №30 от 30 апреля 1993г. следует, что принято решение о выделении ФИО8 земельного участка при доме №3 в д. Вахонино в размере 0,06 га в связи с куплей ? части жилого дома.

Постановлением №103-4 от 29 ноября 1996 года администрации Вахонинского сельского округа ФИО8 в собственность бесплатно закреплен ранее выделенный земельный участок в размере 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства при доме в д. Вахонино.

27 мая 2006 года между ФИО13, действующей от имени ФИО10 и ФИО8 заключено соглашение об определении долей на земельный участок с кадастровым номером №. Данным соглашением определено, что ФИО10 принадлежит 71/100 доля в праве общей долевой собственности, а ФИО8 29/100 доли.

Материалами регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, выписками из ЕГРН, описью документов, принятых для оказания государственных услуг, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета подтверждено, что 16 февраля 2018 года представителем ФИО8 по доверенности ФИО9 в Управление Росреестра по Тверской области сданы документы для государственной регистрации права ФИО8 на земельный участок. По независящим от ФИО8 причинам (имела место приостановка осуществления государственной регистрации) право собственности было зарегистрировано только после его смерти.

Таким образом, требование истцов о включении в состав наследственной массы ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 29/100 (двадцать девять сотых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 145/1000 доле каждому, в порядке наследования по закону после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 29/100 (двадцать девять сотых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0200103:69, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 430/1000 (четыреста тридцать тысячных) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 149,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по 145/1000 (сто сорок пять тысячных) доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по 215/1000 (двести пятнадцать тысячных) доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 149,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признанное за истцами право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Дело №2-1546/2020

69RS0014-02-2020-001642-92