Решение № 2-402/2023 2-402/2023~М-2/324/2023 М-2/324/2023 от 3 августа 2023 г. по делу № 2-402/2023

УИД <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2023 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>11,

представителя третьего лица МУП «ЕСКХ Зарайского района» по доверенности <данные изъяты>12,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-402/2023 по исковому заявлению <данные изъяты>3 к <данные изъяты>4, <данные изъяты>1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>7, <данные изъяты>2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>8 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>3 обратилась с иском к <данные изъяты>4, <данные изъяты>1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>7, <данные изъяты>2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>8, в котором, с учетом уточнений, принятых судом, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в следующих долях от общей суммы начислений: <данные изъяты>3 производить в размере <данные изъяты> доли от начислений; <данные изъяты>4, <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 производить в размере <данные изъяты> доли от начислений; также просили указать в решении, что оно является основанием для МУП «ЕСКХ Зарайского района» для выдачи сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <данные изъяты>

Из текста искового заявления следует, что на основании ордера от <данные изъяты><данные изъяты>, выданного Исполнительным комитетом Зарайского городского Совета депутатов трудящихся, <данные изъяты>3 предоставлена <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является <данные изъяты>3 В данной квартире зарегистрированы: <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>4, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>6, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>8, <данные изъяты> года рождения. Между нанимателем и членами семьи существуют разногласия по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по ЕПД, который поступает от ООО «МосОблЕИРЦ». Фактически в квартире по адресу: <данные изъяты> проживает только истец, ответчики по адресу регистрации не проживают. Истец полностью содержит данную квартиру, ответчики никакой помощи в благоустройстве, необходимом ремонте не принимают.

<данные изъяты> истец обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Однако, согласно письменного ответа главы городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты>. в заключении договора социального найма истцу было отказано, поскольку не предоставлены копии документов, удостоверяющих личность ответчиков и согласие в письменной форме по определению порядка оплаты за

Соглашение по определению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

В связи с изложенным, у истца возникла необходимость в определении порядка и размера участия в оплате за квартиру. Для пресечения конфликтных ситуаций истцу необходимы отдельные платежные документы на оплату их долей.

В качестве нормативного обоснования иска истец ссылается на нормы части 1-4 ст.69, части 1-2 ст.153, части 1 ст.154, ст.ст. 155 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 249, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>11 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось своевременно, конверт вернулся в суд без вручения за истечением срока хранения.

Ответчик <данные изъяты>5, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты><данные изъяты>7, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, конверт вернулся в суд без вручения за истечением срока хранения.

Ответчик <данные изъяты>6, действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты><данные изъяты>8, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, конверт вернулся в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица МУП «ЕСКХ <данные изъяты>» по доверенности <данные изъяты>12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело без его участия. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст.67 ГПК РФ).

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <данные изъяты> находится в муниципальной собственности городского округа <данные изъяты>. Истец <данные изъяты>3 пользуется жилым помещением на основании ордера от <данные изъяты><данные изъяты>, выданного Исполнительным комитетом Зарайского городского Совета депутатов трудящихся. В дело представлена копия ордера (л.д.10).

Факт вселения ответчиков <данные изъяты>4, <данные изъяты>1, <данные изъяты>2, с детьми, в квартиру подтверждается выпиской из домовой книги от <данные изъяты>.

Начисления по коммунальным платежам и плате за жилье производятся ООО «МосОблЕИРЦ» за всеx жильцов, единый платежный документ выдается на имя истца <данные изъяты>3, что подтверждено представленной в дело квитанцией по лицевому счету <данные изъяты>

Ст.153 ч.1 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан нанимателей по договору социального найма.

При этом в силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.155 ч.ч.3,4 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4-5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что <данные изъяты> истец обратилась в Администрацию городского округа <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Однако, согласно письменного ответа главы городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> в заключении договора социального найма истцу было отказано, поскольку не предоставлены копии документов, удостоверяющих личность ответчиков и согласие в письменной форме по определению порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Другие пользователи квартиры хотя и не возражали против определения порядка и размера участия всех их в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, однако с соответствующими заявлениями в администрацию г.о.Зарайск не обратились, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии согласованной позиции в этом вопросе.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора соблюден.

Принимая во внимание, что в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> были вселены 6 граждан, то доля расходов, приходящихся на каждого из них составляет по 1/6 от общей суммы.

На основании изложенного, суд делает суждение о том, что требование истца об определении ему порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги основано на законе и подлежит удовлетворению.

Суд отмечает, что участники процесса были согласны на рассмотрение дела по имеющимся в нем доказательствам, дополнительных доказательств не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 92-94, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <данные изъяты>3 к <данные изъяты>4, <данные изъяты>1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>7, <данные изъяты>2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>8, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя и членов семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>3 - в размере <данные изъяты> доли от начислений;

<данные изъяты>4, <данные изъяты>5, за себя и за несовершеннолетнюю <данные изъяты>7, <данные изъяты>6, за себя и за несовершеннолетнюю <данные изъяты>8 — <данные изъяты> доли от начислений.

Взыскать с <данные изъяты>4, <данные изъяты>1, <данные изъяты>2 в равных долях по 100 рублей с каждого в пользу <данные изъяты>3 расходы по оплате госпошлины.

Настоящее решение является основанием для МУП «ЕСКХ Зарайского района» и ООО «МосОблЕИРЦ» к выдаче истцу по делу отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 14.08.2023 года.

Судья Бондаренко Н.П.